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[财经新闻] 春季来临,澳洲房价飙升 [复制链接]

发表于 2024-9-2 11:33 |显示全部楼层
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本帖最后由 哇哇哇 于 2024-9-2 10:36 编辑

随着春季来临,澳洲的房价正在经历一波飙升。

不过,越来越多的迹象表明,随着买家遇到的负担能力障碍以及多个城市的房源增加,市场状况可能很快会迎来转变。

PropTrack于上周日发布的最新房价指数显示,8月份的全国房价上涨了0.22%,是前一个月涨幅的两倍多。

在过去一年中,大多数城市的房价出现大幅上涨。目前,澳洲的平均房价比一年前上涨了约6.2%。

尽管高利率限制了买家从银行借贷的金额,但澳洲的八个首府城市中仍有四个的房屋中位价创下了历史新高。

PropTrack的经济学家Eleanor Creagh表示,推动房价上涨的许多因素其实已经在市场上存在了不少时间。

这其中就包括创纪绿的人口增长,低迷的建筑活动和飙升的房屋租金 - 后者鼓励了更多有能力的租户转而成为购物者。

这些因素叠加在了通常每年这个时节都会出现的房屋买卖活跃现象上。

但Creagh女士补充说,随着春季来临,某些情况可能会发生变化。

“除了墨尔本外,大多数主要城市的房源都在增加。但越来越多的买家吸收了这一增长。”

"如果一旦我们看到新买家进入市场的速度放缓,那么继续增加的房源就会把这个市场转向买家。“

Creagh女士说,这种情况更有可能在今春出现在悉尼和墨尔本,而珀斯、阿德莱德和布里斯班可能还会保持强劲的卖方市场。

每座城市的“低廉”房价到底是多少

SuburbTrends的另一份报告显示,在我们的首府城市里,即使是所谓”最低廉“的房价也开始逐步超出许多人的预算范围。

由MCG Quantity Surveyors委托撰写的这份报告称,首次购房者在试图进入哪怕是最低廉的市场区块时也面临着“巨大”的挑战。

悉尼市场价格最低四分之一部分的房价为829,000澳元 - SuburbTrends的分析师Kent Lardner对此表示,这是一笔“令人瞠目结舌的数额‘,让许多买家望而却步。

在墨尔本和布里斯班,这一数字约为60万,而珀斯则是50万。

这些代表了”最低廉”价格的房产,却依然相当于家庭年收入12万的四倍以上。



https://www.news.com.au/finance/ ... bb2a0d6c29064249da5
Koninklijke Nederlandse Voetbalbond
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发表于 2024-9-2 11:34 来自手机 |显示全部楼层
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飙升,鼓掌!

发表于 2024-9-2 11:35 来自手机 |显示全部楼层
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涨吧

发表于 2024-9-2 11:36 |显示全部楼层
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上周还在喊跌,这周又开始涨了?

发表于 2024-9-2 11:39 来自手机 |显示全部楼层
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究竟涨还是跌,已经魔咒了
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禁止发言

发表于 2024-9-2 11:40 |显示全部楼层
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本帖最后由 flip 于 2024-9-2 12:48 编辑

专家左右打脸悉尼都疲软成这样了还飙升呢?
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发表于 2024-9-2 11:48 来自手机 |显示全部楼层
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60w 都要用高达年收入的四倍以上
要求真的有点高了 不到免费送你一套
澳洲房价都不是健康的

发表于 2024-9-2 11:52 |显示全部楼层
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jacent5588 发表于 2024-9-2 10:36
上周还在喊跌,这周又开始涨了?

所以不管结果是什么,都对了
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2024-9-2 11:53 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2024-9-2 10:48
60w 都要用高达年收入的四倍以上
要求真的有点高了 不到免费送你一套
澳洲房价都不是健康的 ...

国内前几年,大城市,四十年也不稀奇。
不过现在虽然更高了,房价降那点,不知道赶不赶得上实际收入的缩水
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2024-9-2 11:55 来自手机 |显示全部楼层
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只要不是血压飙升就好

发表于 2024-9-2 11:58 来自手机 |显示全部楼层
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我就想知道,什么季节房价能降?
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发表于 2024-9-2 11:58 |显示全部楼层
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在布里斯班,这波主要是unit,townhouse大涨,house反而比较平稳。

发表于 2024-9-2 11:59 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼涨不动了

发表于 2024-9-2 12:03 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2024-9-2 10:58
我就想知道,什么季节房价能降?

白垩纪
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2024-9-2 12:05 |显示全部楼层
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悉尼最低四分之一部份房价是82万9千  很吃惊

发表于 2024-9-2 12:06 来自手机 |显示全部楼层
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随风潜入夜 飙物细无声
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发表于 2024-9-2 12:06 |显示全部楼层
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除了墨尔本外

除了墨尔本外

除了墨尔本外

除了墨尔本外


知道为什么其他地方涨了么?

还不赶快谢谢墨尔本人民

发表于 2024-9-2 12:10 |显示全部楼层
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NonSense 发表于 2024-9-2 11:06
除了墨尔本外

除了墨尔本外

墨尔本在呼唤大家抄底啊
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-9-2 12:26 |显示全部楼层
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大墨尔本就是澳洲房价的压舱石

发表于 2024-9-2 12:42 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2024-9-2 12:10
墨尔本在呼唤大家抄底啊

墨尔本在往其他城市输送资金

发表于 2024-9-2 12:43 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 XyZ010 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 XyZ010 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
飙升?哈哈
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发表于 2024-9-2 12:50 |显示全部楼层
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主要是澳洲现在除了炒房实体经济是一塌糊涂 这个才是最危险的

发表于 2024-9-2 12:55 来自手机 |显示全部楼层
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不由得想起赵忠祥在动物世界的经典台词: 春天到了,动物们都……
所以都得需要个窝,属于本性。

发表于 2024-9-2 12:56 |显示全部楼层
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Lie

房产市场已经被高息压得疲软了。只是没有下降而已。

发表于 2024-9-2 13:00 来自手机 |显示全部楼层
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怪不得银行股屡创新高

发表于 2024-9-2 13:01 |显示全部楼层
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除非你否认,房地产从业者,建筑工人,开发商什么的,也需要吃饭住宿,付高价生活费

房价有可能跌
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发表于 2024-9-2 13:03 |显示全部楼层
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墨尔本还会跌3到5点
因为春天大量待售房上市
未来一个月天气差 应该会延续跌势

其他地方慢慢小涨一下

发表于 2024-9-2 13:11 |显示全部楼层
此文章由 Byronbay 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Byronbay 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
昨天空军才说墨尔本跑路抛售量已经到了13年来的最高点了 今天说涨的就反击了

发表于 2024-9-2 14:03 |显示全部楼层
此文章由 angaozhou 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 angaozhou 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
TGTG 发表于 2024-9-2 10:52
所以不管结果是什么,都对了

停摆地座钟, 一天还有两次对地时候呢,
澳大利亚不需要 GST, 急需 BST ( bull shit Tax )

发表于 2024-9-2 14:25 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 zhuzhu007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhuzhu007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
0k0k 发表于 2024-9-2 11:26
大墨尔本就是澳洲房价的压舱石

哈哈哈,估计大家是害怕这两天这风把墨村给吹跑了吧

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