propertyvalue.com.au估价可靠吗？

ewanka

propertyvalue.com.au估价可靠吗？
买会员有没有意义？

sheepYY

corelogic做的估价 估价算是市场上最好的 但不能说可靠

四导

我查过很多次，只有一次不可靠，因为拍卖现场有两个竞争对手疯狂竞标，导致远超合理价格，进而中介出手让一方喊停。其他的每次都挺准的

ewanka

四导 发表于 2024-8-25 20:34
我查过很多次，只有一次不可靠，因为拍卖现场有两个竞争对手疯狂竞标，导致远超合理价格，进而中介出手让一 ...

你说的是申请了member之后的显示的估价是吗？

四导

ewanka 发表于 2024-8-25 20:51
你说的是申请了member之后的显示的估价是吗？

我是让banker查的，他们在corelogic查，propertyvalue和他家是一家，应该申请member后查到的和corelogic是一样的

NNX

不准，house稍微准点
至于townhouse更是离谱，上个月上北一套townhouse估价1到1.1，结果1.4m成交了，估计跟这些估价网站不知道townhouse的具体land size有关（只显示整个小区的land size），然后后面几个类似的也都1.5左右成交

不管怎么说这些估价网站只能作为参考，可以也结合property.com.au 一起来看，但参考附近最近的成交记录更可靠点

xxxxxxccc

虽然碰上暴涨和暴跌的行情的时候估价稍微有点滞后，但是绝对是市面上最准的了没有之一

Perth好

蛮准的，我的financier约了JLL上门做股价，结果和corelogic基本一样，但是估价意思是市场价，如果周边房市繁荣，说不定实际估价能多几万。

cc513

不觉得这个网站很准

DaftPunk

property.com.au 这个准一点  但是毕竟是generic的估价

谢广坤

不可靠，我自己刚卖的公寓perpertyvalue低估了30%

悉尼十年新移民

有的房产很准，比如一个2000年建造的，一个静街+平地的5房3卫house。给出的价格区间很有参考价值。
有的就不准，比如一个大下坡3房老house，但是加建了变成5房2卫，但是加建的很差，这种房子估价居然能和平地5房3卫差不多。
但是市场上的买家的心理价位二者能差20%左右的价格

vivianzyq

对新旧我觉得不准。朋友2016年530万买的Killara，现在估值450～500。开玩笑吗

pollozhao

你的分清统计数据和个体的区别. 估价根据几十个参数和一堆销售数据做的 "预估".
根本代替不了某一个真是的成交价. 准不准 只能成交了以后,比较价格.
就好比估价再好的平台, 也无法预测拍卖当天有没有杀红眼的.

qingfengsan

为啥要那么准的估价呢？买房往低的杀卖房选最高出价不就好了？特殊用途？

thh100

我转卖这个网站的会员, 确实很好用, 但我现在不需要了, 可以用到2025年4月底, 有需要的可以私我

johnlamhk888

完全不可靠！

whatalife

这个网站做参考可以，不用花钱买，我自己买过一年，觉得毫无意义，我个人经历就是我想买的房，最后成交价都比预估的最高价还高。