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和中介三个月的协议到期了，现在中介还在开放日 [复制链接]

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-8-13 14:32 |显示全部楼层

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和中介三个月的协议到期了，现在中介还在开放日正常安排，请问这个时候如何卖了，commission fee是怎样？还是按照之前的吗

红蝴蝶

铜靴族

发表于 2024-8-13 14:43 来自手机 |显示全部楼层

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按照之前的合同。

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-8-13 14:44 |显示全部楼层

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红蝴蝶发表于 2024-8-13 13:43
按照之前的合同。

同时有其他中介在联系我，我是否可以委托其他中介也一起卖

红蝴蝶

铜靴族

发表于 2024-8-13 14:46 来自手机 |显示全部楼层

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那样你要付二次commission fee.

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-8-13 14:47 |显示全部楼层

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红蝴蝶发表于 2024-8-13 13:46
那样你要付二次commission fee.

为什么付两次，第一个中介的合同已经到期了

红蝴蝶

铜靴族

发表于 2024-8-13 14:50 来自手机 |显示全部楼层

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三个月没有卖出去，是没有offer , 还是中介不给力？
去年我卖一个投资房，当时市场行情不错，三个月到期我果断地中止合同，换了一个新中介，4 个星期就卖掉了，价格也比较满意。只是又付一次市场广告费用，几千块。供参考。

红蝴蝶

铜靴族

发表于 2024-8-13 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2024-8-13 13:47
为什么付两次，第一个中介的合同已经到期了

你不中止前一个，二个人同时卖啊

ParrotFish

皮靴族

发表于 2024-8-13 15:15 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2024-8-13 13:47
为什么付两次，第一个中介的合同已经到期了

看你的卖房合同里的条款，楼上的网友已经直接回复过了。如果真是“合同已经到期了”，中介不会继续做开放的。

flowerhuang

皮靴族

发表于 2024-8-13 16:20 |显示全部楼层

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红蝴蝶发表于 2024-8-13 13:50
三个月没有卖出去，是没有offer , 还是中介不给力？
去年我卖一个投资房，当时市场行情不错，三个月到期 ...

看来我也要换中介试试

西出阳关无故人

皮靴族

发表于 2024-8-13 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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解约需要书面通知

ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-8-14 14:07 |显示全部楼层

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西出阳关无故人发表于 2024-8-13 20:10
解约需要书面通知

这个是合同上agency period的介绍，截止日期已到，这个是exclusive agency period，是不是超过这个时间，中介也可以卖，但第一个中介不是exclusive了？

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ozsuccess

皮靴族

发表于 2024-8-14 14:18 |显示全部楼层

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西出阳关无故人发表于 2024-8-13 20:10
解约需要书面通知

在合同中有这一项吗？如果这样，end date的用途是什么

天上不会掉馅饼

银靴族

发表于 2024-8-15 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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ozsuccess 发表于 2024-8-14 13:18
在合同中有这一项吗？如果这样，end date的用途是什么

必须书面通知。end date只是一个大家确认的可以解约的日期。如果没有书面通知，合同是依然有效的。不信就去问Fair Trading。

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