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[行情讨论] 卖价比地价低 [复制链接]

发表于 2024-8-8 17:22 |显示全部楼层
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有没有热买到过卖价比地价低的HOUSE呢?
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发表于 2024-8-8 20:30 |显示全部楼层
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metro area基本不可能
rural area很大可能 因为那个地价是政府定的。。。虚无的

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发表于 2024-8-9 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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yes

发表于 2024-8-9 11:14 |显示全部楼层
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地价没有确定的价格, 很多便宜公寓,TH 感觉建筑成本都不够

发表于 2024-8-9 13:02 |显示全部楼层
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不知道谁买到过,但我看到这Strathfield有地价2.73, guide才2.7,是少于land value的。不知道会拍到多少,Mortgagee sale

发表于 2024-8-9 14:14 |显示全部楼层
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这不是太正常了,推到一个房子花不少钱呢
如果是我,坚决不买比地价还便宜的房子,不如选个还能住的

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发表于 2024-8-9 14:31 |显示全部楼层
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是不是卖给自己家里的人,如果不是就是钓鱼价了

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发表于 2024-8-10 14:38 |显示全部楼层
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具体例子具体分析,有原因万事皆有可能

发表于 2024-8-10 14:41 来自手机 |显示全部楼层
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有可能啊,有的房子太破旧了,只能推倒重建,肯定就比纯地价便宜。毕竟拆掉还要花好几万呢。

发表于 2024-8-10 16:42 |显示全部楼层
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yl001 发表于 2024-8-8 20:30
metro area基本不可能
rural area很大可能 因为那个地价是政府定的。。。虚无的 ...

谢谢分享

发表于 2024-8-10 16:44 |显示全部楼层
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感谢分享,今天没分了
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发表于 2024-8-10 16:44 |显示全部楼层
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企鹅男孩 发表于 2024-8-10 14:41
有可能啊,有的房子太破旧了,只能推倒重建,肯定就比纯地价便宜。毕竟拆掉还要花好几万呢。 ...

感谢分享

发表于 2024-8-10 16:45 |显示全部楼层
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Biggirl 发表于 2024-8-9 13:02
不知道谁买到过,但我看到这Strathfield有地价2.73, guide才2.7,是少于land value的。不知道会拍到多少,M ...

感谢分享

发表于 2024-8-12 22:20 |显示全部楼层
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这个太多了,绝大多数超过45年的普通house卖家都比地价低

发表于 2024-8-13 09:41 |显示全部楼层
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很多地方的豪宅,是保护建筑,如果能清理成一快空地,绝对要值钱得多

发表于 2024-8-13 10:58 |显示全部楼层
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davi00007 发表于 2024-8-12 22:20
这个太多了,绝大多数超过45年的普通house卖家都比地价低


绝大多数?

你确定?。。。

5%不到
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发表于 2024-8-14 19:27 |显示全部楼层
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davi00007 发表于 2024-8-12 22:20
这个太多了,绝大多数超过45年的普通house卖家都比地价低

以前很少看到,突然看到了,觉得奇怪,看来我是少见多怪了

发表于 2024-8-15 09:43 |显示全部楼层
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看到很多50+的老房子质量还相当好,中介说重建不划算,推倒太可惜了

发表于 2024-8-18 15:20 |显示全部楼层
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老房子有

发表于 2024-8-19 11:37 |显示全部楼层

 内部消息:West Ryde 大地house准备银行拍卖,有门路的朋友快...

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 内部消息:West Ryde 大地house准备银行拍卖,有门路的朋友快去捡漏

房产地址: 10 reserve st, west ryde, 2114
土地面积: 1005 平方
Land门面宽度:20米
纯长方型地块
地面无任何树木
地下无任何管道

Mortgage Sale Bank:  ANZ
mortgage Sale 原因:拖欠房屋贷款超出期限,银行强制回收拍卖。

因屋主无力偿还房贷,超出银行宽限期,现在ANZ银行已正式将该物业进入Mortgage Sale程序,和ANZ银行或者相关部门有关系的同学们赶快联系他们,该物业在火车站300米范围内, 符合新州交通枢纽REZOOM规范,如能找到门路从银行拍卖成功拿下,超值捡漏!

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