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[行情讨论] 卖价比地价低 [复制链接]

axyl

皮靴族

发表于 2024-8-8 17:22 |显示全部楼层

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有没有热买到过卖价比地价低的HOUSE呢？

yl001

水晶靴族

发表于 2024-8-8 20:30 |显示全部楼层

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metro area基本不可能
rural area很大可能因为那个地价是政府定的。。。虚无的

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DaftPunk

铜靴族

发表于 2024-8-9 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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yes

sampcheng

银靴族

发表于 2024-8-9 11:14 |显示全部楼层

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地价没有确定的价格，很多便宜公寓，TH 感觉建筑成本都不够

Biggirl

布鞋族

发表于 2024-8-9 13:02 |显示全部楼层

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不知道谁买到过，但我看到这Strathfield有地价2.73, guide才2.7，是少于land value的。不知道会拍到多少，Mortgagee sale

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2024-8-9 14:14 |显示全部楼层

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这不是太正常了，推到一个房子花不少钱呢
如果是我，坚决不买比地价还便宜的房子，不如选个还能住的

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2000lily

银靴族

发表于 2024-8-9 14:31 |显示全部楼层

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是不是卖给自己家里的人，如果不是就是钓鱼价了

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fitr

金靴族

发表于 2024-8-10 14:38 |显示全部楼层

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具体例子具体分析，有原因万事皆有可能

企鹅男孩

金靴族

发表于 2024-8-10 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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有可能啊，有的房子太破旧了，只能推倒重建，肯定就比纯地价便宜。毕竟拆掉还要花好几万呢。

axyl

皮靴族

发表于 2024-8-10 16:42 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-8-8 20:30
metro area基本不可能
rural area很大可能因为那个地价是政府定的。。。虚无的 ...

谢谢分享

axyl

皮靴族

发表于 2024-8-10 16:44 |显示全部楼层

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DaftPunk 发表于 2024-8-9 10:25
yes

感谢分享，今天没分了

axyl

皮靴族

发表于 2024-8-10 16:44 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2024-8-10 14:41
有可能啊，有的房子太破旧了，只能推倒重建，肯定就比纯地价便宜。毕竟拆掉还要花好几万呢。 ...

感谢分享

axyl

皮靴族

发表于 2024-8-10 16:45 |显示全部楼层

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Biggirl 发表于 2024-8-9 13:02
不知道谁买到过，但我看到这Strathfield有地价2.73, guide才2.7，是少于land value的。不知道会拍到多少，M ...

感谢分享

davi00007

皮靴族

发表于 2024-8-12 22:20 |显示全部楼层

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这个太多了，绝大多数超过45年的普通house卖家都比地价低

yrjppt

布鞋族

发表于 2024-8-13 09:41 |显示全部楼层

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很多地方的豪宅，是保护建筑，如果能清理成一快空地，绝对要值钱得多

anklos

银靴族

发表于 2024-8-13 10:58 |显示全部楼层

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davi00007 发表于 2024-8-12 22:20
这个太多了，绝大多数超过45年的普通house卖家都比地价低

绝大多数？

你确定？。。。

5%不到

axyl

皮靴族

发表于 2024-8-14 19:27 |显示全部楼层

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davi00007 发表于 2024-8-12 22:20
这个太多了，绝大多数超过45年的普通house卖家都比地价低

以前很少看到，突然看到了，觉得奇怪，看来我是少见多怪了

szbq

草鞋族

发表于 2024-8-15 09:43 |显示全部楼层

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看到很多50+的老房子质量还相当好，中介说重建不划算，推倒太可惜了

山中小王

光脚族

发表于 2024-8-18 15:20 |显示全部楼层

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老房子有

nayive

光脚族

发表于 2024-8-19 11:37 |显示全部楼层

内部消息：West Ryde 大地house准备银行拍卖,有门路的朋友快...

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内部消息：West Ryde 大地house准备银行拍卖,有门路的朋友快去捡漏

房产地址： 10 reserve st, west ryde, 2114
土地面积： 1005 平方
Land门面宽度：20米
纯长方型地块
地面无任何树木
地下无任何管道

Mortgage Sale Bank: ANZ
mortgage Sale 原因：拖欠房屋贷款超出期限，银行强制回收拍卖。

因屋主无力偿还房贷，超出银行宽限期，现在ANZ银行已正式将该物业进入Mortgage Sale程序，和ANZ银行或者相关部门有关系的同学们赶快联系他们，该物业在火车站300米范围内，符合新州交通枢纽REZOOM规范，如能找到门路从银行拍卖成功拿下，超值捡漏！

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