冰火两重天，同房不同命.

xiwu

一广州友人移民了澳洲，去年底回国卖房，上周回来一脸无奈.说，刚回去时，她所在的小小区共有约120套房子在卖，现在有146套在卖.虽说在大学旁边，但是，房价比几年前降低过30%，半年了，连来看房的人都没有几个，只好回澳，办了委托让中介继续卖.

网上说，中国工资下降再快，比不上房价；澳洲工资上升再快，比不上房价.

真是，冰火两重天，同房不同命.

majia123

没这么夸张吧

xiwu

majia123 发表于 2024-6-21 12:13
没这么夸张吧

实例. 上周六友人请吃饭时说的. 当时我还不由想了一下，要不要回国抄底？向多多哥哥学习.

fabrica

中国的建设速度是惊人的，公寓数量巨大，如果人口不增长，房价不可能涨上去，尤其是2三线，
土地真有那么稀缺么？呵呵。
AI发展大背景下，所谓学区房很快会成为笑柄，因为未来大学毕业的时候能干的事情可能不多了

Jovani

fabrica 发表于 2024-6-21 12:18
中国的建设速度是惊人的，公寓数量巨大，如果人口不增长，房价不可能涨上去，尤其是2三线，
土地真有那么稀 ...

随着人类技术和生产力的发展，一切基本的有形的需求都会得到满足，而且成本越来越低。
举个例子汽车，手机等。

asschemer007

澳洲的公寓，尤其是二三线城市的公寓，也基本是不涨的；现在涨的快的是优质地段的house;

话说北京的四合院，上海的老洋房，行情也是看涨的吧。

detox

结论：澳洲房地产投资客赢麻了

majia123

xiwu 发表于 2024-6-21 12:14
实例. 上周六友人请吃饭时说的. 当时我还不由想了一下，要不要回国抄底？向多多哥哥学习. ...

抄底还不是时候吧，这种趋势一但形成，就要花点时间走过一段流程，我觉得几年需要吧

amyo(∩_∩)o

majia123 发表于 2024-6-21 12:49
抄底还不是时候吧，这种趋势一但形成，就要花点时间走过一段流程，我觉得几年需要吧 ...

会不会像日本一样失去30年？

xq052b

majia123

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-6-21 13:06
会不会像日本一样失去30年？

那谁知道，人口是关键，你看日本现在对劳工政策明显放宽了。
澳洲的房价还不跌，就是一直在增加移民啊

yacobe

中国早些年因为基建不行出门靠走路骑车，喜欢大量人口挤在很小一片区域里。现在住20km远通勤一小时其实不算什么。以后年轻人接受了这种通勤距离会住的越来越散。一些地段不好的房价肯定要跌。

xq052b

majia123 发表于 2024-6-21 13:13
那谁知道，人口是关键，你看日本现在对劳工政策明显放宽了。
澳洲的房价还不跌，就是一直在增加移民啊 ...

发达国家的移民政策本质上就是一种庞式骗局

澳村在这个游戏里显然属于被追捧的产品

sweetstar

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-6-21 13:06
会不会像日本一样失去30年？

天朝有什麽資格和日本比呢？要不是改革開放的比起越南和印度早，還趕上WW2之後最後的紅利20年，加上美國聯中抗蘇聯，加上中國人窮怕了苦慣了。中國本來也就是下限朝鮮中綫古巴上限越南的命。別的不説，日本光豐田+旅游業都夠吃飽吃好了。

sweetstar

xq052b 发表于 2024-6-21 13:41
发达国家的移民政策本质上就是一种庞式骗局

澳村在这个游戏里显然属于被追捧的产品 ...

庞式骗局是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报。

土澳需要給任何移民付什麽好處嗎？

xq052b

sweetstar 发表于 2024-6-21 14:01
庞式骗局是利用新投资人的钱来向老投资者支付利息和短期回报。

土澳需要給任何移民付什麽好處嗎？ ...

这是一个比烂的世界

不是谁比谁好，是谁比谁烂

澳村没有战乱，有相对清明的政治制度，良好的自然环境，相对公平的就业机会

第三世界的老百姓用脚来投票

sweetstar

國内有房子的多低都抓緊出手，踩踏的時候能出手就是勝利，不信你拭目以待上面説的“办了委托让中介继续卖.”大概率就是無疾而終。損失厭惡人之常情，反正真金白銀自己衡量吧。

tina-go

majia123 发表于 2024-6-21 12:13
没这么夸张吧

不夸张。中国泡沫太大了。

marlene603

想卖房就挂出小区最低价，才有可能有人看房，如果有人认真出价，一定要珍惜，它极有可能是你能卖出的最高价，并且未来不会再有了

Flyingfree

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-6-21 13:06
会不会像日本一样失去30年？

日本失去的三十年那是最好的结果，毕竟日本这三十多年来还是在发达国家行列而且排名也不低，人民生活水准还算可以的。就怕拉美化，那就真的很难翻身了。不过嘛，中国这么大，全部一刀切也不对，我对北上广深还是看好的，甚至放宽点，沿海一线省份，都有可能不会跌太多，全国会形成明显的南北差异和沿海与内陆不同世界的差异。

wooweb

marlene603 发表于 2024-6-21 03:04
想卖房就挂出小区最低价，才有可能有人看房，如果有人认真出价，一定要珍惜，它极有可能是你能卖出的最高价 ...

agree

bjcxyd

我问CHATGPT, 澳洲的水资源能支撑4千万人口吗？她说不能

xiwu

bjcxyd 发表于 2024-6-22 10:51
我问CHATGPT, 澳洲的水资源能支撑4千万人口吗？她说不能

问一问文心一言.

bjcxyd

xiwu 发表于 2024-6-22 11:02
问一问文心一言.

文心一言是谁啊？你问过吗？怎么说？

keyboardgod

海水净化厂多建几个就够了

bjcxyd

fabrica 发表于 2024-6-21 12:18
中国的建设速度是惊人的，公寓数量巨大，如果人口不增长，房价不可能涨上去，尤其是2三线，
土地真有那么稀 ...

昨天新闻说，几年内AI会达到博士的专业水平

阿德莱德的流氓

我回国也考察过，现在就高端的房子有投资价值。

比如250平，4房4卫这种，市中心的房子。

老破小以后是和保障房竞争，所以不保值。
中端房子给中产，中产已消失。

chcfy

阿德莱德的流氓 发表于 2024-6-22 11:40
我回国也考察过，现在就高端的房子有投资价值。

比如250平，4房4卫这种，市中心的房子。

Re  #28

到時  你就就是那 高端的韭菜啦.....！
“管理費”  乜話！？  多少！？  不能不交啊！

Udum

keyboardgod 发表于 2024-6-22 11:27
海水净化厂多建几个就够了

这么简单地球上就不存在水资源的问题了, keyboard一敲啥都解决了。

qingfengsan

国内房没那么差呀，上海房子还是很贵的呀。