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[行情讨论] 悉尼Blacktown 黑镇，霹雳镇，2148会不会是下一个投资热点？ [复制链接]

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 10:21 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼霹雳镇Blacktown，虽然名字是黑镇，但是土著不是很多。大量100以下的house，会不会是下一个投资热点？毕竟有点钱的人都想住house。
大家怎么认为？
走过路过不要错过！
人生无常大肠包小肠！
投资就是体力和财力的长期竞赛！

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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买上两套出租，20年后200万一套不是问题！妥妥解决退休生活

tina-go

白金靴族

发表于 2024-6-4 10:37 |显示全部楼层

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富婆一看，两套Blacktown 立刻爱上了

霹雳富婆

little_koala

银靴族

发表于 2024-6-4 10:44 来自手机 |显示全部楼层

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“有点钱的人都想住house”，但是有点钱的人不一定愿意住黑镇啊。

哭天抢地宝

皮靴族

发表于 2024-6-4 12:20 |显示全部楼层

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最近雷锋特别多，生怕别人捡不到漏。

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hustshane

皮靴族

发表于 2024-6-4 14:31 |显示全部楼层

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犯罪率呢

风继续吹

布鞋族

发表于 2024-6-4 14:32 |显示全部楼层

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Blacktown区比较差。但是BLACK COUNCIL 下的一些区还可以看看，比如GLENWOOD, STANHOPE GARDEN, 等等。

那卡西

铜靴族

发表于 2024-6-4 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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已经高攀不起了

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 15:17 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-6-3 19:37
富婆一看，两套Blacktown 立刻爱上了

霹雳富婆

去霹雳镇，上西点，找富婆，也算人生赢家

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

akosakos

皮靴族

发表于 2024-6-4 15:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 akosakos 于 2024-6-4 15:24 编辑

那边的一个仓库，17年当时加上各种税费四百万出头，现在中介估价在八百万左右，年租金五十万左右+out going，租金一般会跟着cpi涨，很适合装在family trust里面留给小孩做'F*** you money'

abcd12345

金靴族

发表于 2024-6-4 15:24 |显示全部楼层

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环境对个人和家庭的影响是首当其冲的这就是房子地段的重要性不能因为土地房而造成安全精神健康子女教育等隐患那就是抓了芝麻丢了西瓜必须思而又思

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 15:38 来自手机 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2024-6-3 19:44
“有点钱的人都想住house”，但是有点钱的人不一定愿意住黑镇啊。

这里的有点钱只是指能住house的钱，不是选好区的钱.

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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akosakos 发表于 2024-6-4 00:22
那边的一个仓库，17年当时加上各种税费四百万出头，现在中介估价在八百万左右，年租金五十万左右+out going ...

仓库就是回报率高，但是物业不怎么涨价。而且空窗期比较长，适合大资金进入

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

nathan091013

光脚族

发表于 2024-6-4 15:40 来自手机 |显示全部楼层

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投资可以的。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 15:45 来自手机 |显示全部楼层

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abcd12345 发表于 2024-6-4 00:24
环境对个人和家庭的影响是首当其冲的这就是房子地段的重要性不能因为土地房而造成安全精神健康子女教 ...

也不是自住，主要看投资回报，不看学区。谢谢提醒

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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hustshane 发表于 2024-6-3 23:31
犯罪率呢

犯罪率稍高，靠近火车站商场附近，也不是业主去收租，都是中介去，安全性没有问题

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

akosakos

皮靴族

发表于 2024-6-4 15:54 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-6-4 15:40
仓库就是回报率高，但是物业不怎么涨价。而且空窗期比较长，适合大资金进入 ...

物业投资看东区

vcsg

皮靴族

发表于 2024-6-4 15:54 |显示全部楼层

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akosakos 发表于 2024-6-4 15:22
那边的一个仓库，17年当时加上各种税费四百万出头，现在中介估价在八百万左右，年租金五十万左右+out going ...

现在这种5%租售比的仓库只有strata的才有了，单独的有个3%就不错了。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 15:56 来自手机 |显示全部楼层

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akosakos 发表于 2024-6-4 00:54
物业投资看东区

说实话，真的没有看过东区。house买不起，unit觉得小。不过最近在看randwick 算不算东区？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

金鳞岂非池中物

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-6-4 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主思想落后了10几年前那边就是投资热点了。现在房价已经翻倍了。

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 16:00 来自手机 |显示全部楼层

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金鳞岂非池中物发表于 2024-6-4 00:57
楼主思想落后了10几年前那边就是投资热点了。现在房价已经翻倍了。

不怕，通货膨胀那么厉害，十年后也是翻番到。这个市场永远没有结束的时候

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

yl002

银靴族

发表于 2024-6-4 16:02 |显示全部楼层

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投资没啥问题，只要你可以承受每年贴进去的钱

自住的话。。。算了吧，1个m买个3房，选择还是很多的

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-4 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-6-4 01:02
投资没啥问题，只要你可以承受每年贴进去的钱

自住的话。。。算了吧，1个m买个3房，选择还是很多的 ...

1m在悉尼，选择很多吗？难道是Liverpool下面？

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

yl002

银靴族

发表于 2024-6-5 09:48 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-6-4 16:03
1m在悉尼，选择很多吗？难道是Liverpool下面？

打错字了。。。我意思是自住的不如1m买个TH Villa，选择还是不少的

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-5 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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yl002 发表于 2024-6-4 18:48
打错字了。。。我意思是自住的不如1m买个TH Villa，选择还是不少的

我以为1m的house

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

2KMUM

铜靴族

发表于 2024-6-5 13:51 来自手机 |显示全部楼层

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黑镇最怕租客搞事，闹心。

好男人

皮靴族

发表于 2024-6-5 14:03 |显示全部楼层

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2KMUM 发表于 2024-6-5 13:51
黑镇最怕租客搞事，闹心。

哪里不怕租客闹事？

找正规中介筛选合格租客在哪里都是必须的

只要记住一点。别租给土著

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-5 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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好男人发表于 2024-6-4 23:03
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

也不能租给三哥，否则整个屋子要全部油漆，连门上都是咖喱味

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2024-6-5 14:36 来自手机 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2024-6-5 14:20
也不能租给三哥，否则整个屋子要全部油漆，连门上都是咖喱味

我有一套房子租给巴基斯坦人了，不过我房子收回来都要重新刷漆，换一些东西。因为他们都住了十年左右了，刷一下才好意思加租给新租客。

足迹最穷地产投资人

wooweb

铜靴族

发表于 2024-6-5 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2024-6-4 23:36
我有一套房子租给巴基斯坦人了，不过我房子收回来都要重新刷漆，换一些东西。因为他们都住了十年左右了， ...

臭不臭？脏不脏？
去打羽毛球，很多烙印，整个屋子熏的我睁不开眼睛

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

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