中国宣布“历史性的”由地方政府购房稳定房市的政策

astina

周五中国宣布“历史性的”举措，稳定遭危机打击的房地产业，央行将提供一万亿元的额外资金和宽松的贷款规则，而地方政府则将购买“部分”公寓。

投资者们希望这标志着政府更坚决的干预的开始，以弥补对新旧公寓的需求下降，减缓价格下跌并减少不断增长的未售出房屋库存。

分析人士长久以来就呼吁政府出手购买干预房市，房市在最高峰的时候占GDP的1/5之多，而现在则是世界第二大经济体经济增长的主要拖后腿因素。

自从房市2021年下行以来，一系列开发商违约，让建筑工地闲置，住房烂尾，剥夺对几十年来中国人最喜爱的储蓄手段的信心。

住房部下属的出版物《中国房地产报》称“重头政策”标志着“重要的历史性时刻”。

今天早些时候新的数据显示新房价格9年多来的最大跌幅，凸显了占经济总量五分之一的地产业情况恶化，仍然是经济增长的主要拖后腿因素。

由于过去两年数轮支持措施没有能够让地产业的势头逆转，副总理何立峰今天在线上会议宣布地方政府将以“合理的”价格购入住房。

这些住房将用于提供可负担住房，但是他没有给出时间线、购买目标，以及如何出资的细节。

何还说已经背负着约9万亿美元债务的地方政府可购回卖给开发商的土地，并许诺当局将“努力”让烂尾楼完工。

央行说会为可负担住房建立一个再借机制，说会带来价值5000亿元的银行融资。另外央行说会进一步降低房贷利率和购房的首付要求。


https://www.reuters.com/markets/asia/china-new-home-prices-fall-fastest-pace-over-9-years-2024-05-17/

yxfc2003

办法总比困难多

luckyc

根本原因还是供求，跟市场规律反着来，印多少钱够填的

yuzilu

回去看了不少烂尾楼，有的就差封顶了，如果政府买了封了顶，算是降低了损失，不然十几层的楼就差那一点不管了那是真的就损失了。国家买了，可以用来做公租房，不能卖，也能缓解下买不起房的人的住房需求。

superdigua

原本以为会无锚印钞。。。。。。现在看来多虑了

政府决心以烂尾楼为锚，印钞。

高。

matt_deepblue

这个挺好，避免浪费

maxinfang

算是史诗级别救世了 反正中国抛售天量美债 买黄金 买房子 提供未来可负担性房产 廉租房 为未来的腥风血雨 增加稳定筹码
日本美债持有历史新高 很多子弹救日元 千万别做空日元

ymf9901071

看到了不少因为烂尾，交了钱，得不到房子的业主上访的，这个政策，能救了不少家庭，算是维稳了

yuzilu

maxinfang 发表于 2024-5-17 16:55
算是史诗级别救世了 反正中国抛售天量美债 买黄金 买房子 提供未来可负担性房产 廉租房 为未来的腥风血雨  ...

问题是日本能随便卖吗？不过不去做空日元还是不错的，要规避风险。

maxinfang

yuzilu 发表于 2024-5-17 17:04
问题是日本能随便卖吗？不过不去做空日元还是不错的，要规避风险。

被击穿 就有卖的理由 美国坏是坏 但是为了自救得卖 应该是可以被允许的

vch801

先救一下天津117吧，太可惜啦

myaus123

我觉得蛮好，先印个10万亿把所有的烂尾楼都给盖完。
还是说只给国企央企的地产公司兜底了？

maxinfang

yuzilu 发表于 2024-5-17 17:08
安倍这个不太听美国话的都死了，别人也要考虑人生安全啊？抛太多，美国的压力会很大。

日元再跌 输入性通胀就要让日本人哭出来的 美国不用出手 自己人出手了

amyo(∩_∩)o

这个对房价利好利空？

yuzilu

maxinfang 发表于 2024-5-17 17:11
日元再跌 输入性通胀就要让日本人哭出来的 美国不用出手 自己人出手了

日本反正挺难的，最强大的汽车被中国汽车压迫，外贸接近连续3年逆差了，外汇再多也经不起消耗啊，还增持美债，债务是GDP的两倍多，加息是不可能的。


真的很难办啊。

flyinfree

myaus123 发表于 2024-5-17 17:08
我觉得蛮好，先印个10万亿把所有的烂尾楼都给盖完。
还是说只给国企央企的地产公司兜底了？ ...

国企估计有救，恒大这些，估计要被低价给并入国企了，至于债务。。。。。

amyo(∩_∩)o

yuzilu 发表于 2024-5-17 17:15
日本反正挺难的，最强大的汽车被中国汽车压迫，外贸接近连续3年逆差了，外汇再多也经不起消耗啊，还增持 ...

再难能比6亿人收入不足一千人民币的某厉害国难？

Beauchamp

yuzilu 发表于 2024-5-17 17:08
安倍这个不太听美国话的都死了，别人也要考虑人生安全啊？抛太多，美国的压力会很大。

怎么又是美国的错？

yuzilu

amyo(∩_∩)o 发表于 2024-5-17 17:25
再难能比6亿人收入不足一千人民币的某厉害国难？

本田中国3月销量6.04万辆，同比去年直接暴跌了51%。而作为日系车老大哥的丰田也不能幸免，广汽丰田3月销量仅为5.53万辆，同比也下滑32%。，随着国产车在海外建厂，日系车的销售会越来越少。



汽车是日本的支柱产业，近1000万人就业。日元贬值，债务极高，不敢加息，不敢随便抛美债救日元。

中国房地产是破了，但产业升级还是不错的，现在的汽车，以后的半导体，可以从西方的传统高利润市场去抢市场，日本不行，这就起中日之间的区别。

myaus123

Beauchamp 发表于 2024-5-17 17:32
怎么又是美国的错？

外事不解找美帝，内事不决找文革

江楠楠

史诗级印钱等着史诗级通胀吧，总说中国是通缩，感觉这个通缩是假象，实质是超级通胀的前身了，不进入计划经济，这个通胀是谁也挡不住的，也差不多到时候了

ralphk

房地产20多年告一段落？

oed

换一副手套而已

Me!Bourne

你们都低估了国家资本主义的实力。

如果有一天政府收割了老百姓手里最大的财富，该颤抖该是某一个漂亮国吧。

江楠楠

Me!Bourne 发表于 2024-5-17 18:33
你们都低估了国家资本主义的实力。

如果有一天政府收割了老百姓手里最大的财富，该颤抖该是某一个漂亮国吧 ...

一切责任都在美方了

0307

从供应面来说住房是增加，应该是利空。心理层面就难说了。

laoqiu

可以给那些房贷超过房款的房奴们制定政策，只要把房子上交国家，就免除贷款，然后住公房交房租，感受社会主义大家庭的温暖。
不但让党和人民都满意，还能实现总书记房住不炒的殷切嘱托。
让那些用房子榨取人民血汗的奸商奸房东颤抖去吧

Springsnow

挺好，要是有防止这种情况发生的政策就好了！