中国房价继续下跌没有缓和迹象

astina

中国房价在3月继续下跌，加大了当局加强努力支持房市的压力。

国家统计局周二数字显示新房和二手房的降价尽管环比略有放缓，但都比一年前加深。

高盛说哪怕政策制定者加强举措提振需求，缓解开发商的债务压力，但中国长度数年的房市下跌仍然没有见底。关于房价、烂尾房和不确定的经济展望的担忧让买家们不肯出手，破灭了传统春季房市兴旺的反弹希望。



排除政府补贴住房的70个城市的新房在3月的价格比一年前跌了2.7%，高于2月时候的1.9%。 而3月又比2月跌了0.34%，2月比1月跌0.36%。

旧房价格一年跌了5.9%，比1月的5.2%糟糕，而且是所有70个城市都下跌。3月比2月跌了0.53%,而2月比1月跌0.62%。

房产仍然是中国经济增长的最大后腿。统计局说今年头2个月的房地产开发投资减少9%，但第一季度的减少扩大到9.5%。

不温不火的房价展望影响了住宅的销售，上个季度同比减少了30.7%。 房地产开发商累积的现金减少了26%。

最近一个被卷入房市下跌的开发商是政府支持的万科，在关于对该司财务的担忧中，他们的债券、股价和信贷评级都降低。知情人士说这家开发商在准备总计约1300亿人民币的资产组合作为寻求新贷款的抵押。

中国最高领导层对地产危机和疲软经济越来越警觉。一些国有银行做出迄今为止最强的努力鼓励信贷专员为开发商批准贷款。

高盛分析员本周写道，私企开发商面临4万亿人民币的资金缺口以完成预售房产。

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-16/china-home-prices-fall-as-slump-shows-few-signs-of-abating?srnd=homepage-asia

Chocicecrm

赶快卖

antinous

还要再跌

yybsn

这是僖宗唯一说话算话的一次—-不过他肯定后悔了。 房住不炒

wenona

除了超级大城市的房地产，其他是直接拍死

得看懂中南海想干什么

大杨树

最大后腿

maatthew

这才哪跟哪儿 中国人口下滑不过是刚刚开了个头 大多数地方的房地产最后根本一文不值 看看今天的日本小城市和乡村 多少akiya 送都没什么人要

maxinfang

房住不炒 感谢共产党体谅广大人民的住房成本 把房子打到骨折价

bbb12345

這才跌多少，百分0.x，傻子才信

fayefaye

去北海道，九州乡下那些没人住的房子看看，就知道中国将来那些没人住的房子也许会更惨。大力发展旅游业吧，娱乐业，无微不至的日式服务伸入到毛细孔，可能可以救一些吧？

zhongbingo

这数据，很不准

laoqiu

钱要姓党才安全，然后按照对党的付出按劳分配，才能长治久安国富民强。比如退休金就没降反升，因为是掌握在党的手里的。

wsdy007

经济学人又要开始忙乎了

yuzilu

中国的房地产泡沫破了，现在就看美股美债的泡沫啥时破了。


应该说中国的运气还好，至少在房地产泡沫破灭时，有汽车订了下，如果没有汽车的爆发，估计经济会更差。

superdigua

wsdy007 发表于 2024-4-16 16:08
经济学人又要开始忙乎了

美国更狠

superdigua

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:15
中国的房地产泡沫破了，现在就看美股美债的泡沫啥时破了。

财富来自于创新

美股，繁荣永续

20200112 股市，繁荣永续

yuzilu

superdigua 发表于 2024-4-16 16:17
财富来自于创新

美股，繁荣永续  

没有永远繁荣的东西，这是肯定的。

superdigua

fayefaye 发表于 2024-4-16 16:03
去北海道，九州乡下那些没人住的房子看看，就知道中国将来那些没人住的房子也许会更惨。大力发展旅游业吧， ...

》》大力发展旅游业吧，娱乐业，无微不至的日式服务伸入到毛细孔，可能可以救一些吧？

不能

jz1215

抓紧向外转移资产是百姓要务

superdigua

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:17
没有永远繁荣的东西，这是肯定的。

人类，在狩猎采集阶段，全球人口一共不到一千万。

过去几千年里，不断增长到目前的 80 亿

不会永远繁荣无限增长。

但在可以预计的未来，会永远繁荣无限增长。

symeteor

遥遥领先

yuzilu

superdigua 发表于 2024-4-16 16:20
人类，在狩猎采集阶段，全球人口一共不到一千万。

过去几千年里，不断增长到目前的 80 亿

嗯就像阿根廷一样，美国股市可以做到永远繁荣。也不是不可能。

superdigua

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:37
就像阿根廷一样，股市可以做到永远繁荣。

套用一句老话：阿根廷是一个半殖民地半封建国家



参见：The Narrow Corridor by Daron Acemoglu and James A. Robinson

yuzilu

superdigua 发表于 2024-4-16 16:38
套用一句老话：阿根廷是一个半殖民地半封建国家

与制度无关，与生产力有关。现在是存量市场，西方的传统优势高利润市场会不断被中国侵蚀，而新的产业革命没有爆发，时间拖得越久，西方传统的高利润市场会越来越少，货币贬值是必然的，加上高负债。慢慢看吧。

sky20000

包子放毒把人都清零了，以后某大国成鬼国了……

fayefaye

superdigua 发表于 2024-4-16 16:18
》》大力发展旅游业吧，娱乐业，无微不至的日式服务伸入到毛细孔，可能可以救一些吧？

不能

基数大，也许可以内循环。或者开放18岁一下基本医疗免费，义务教育在校学生，父母收入低于一定标准的，免费午餐。能不能地，20年后看哈。

felix7

symeteor 发表于 2024-4-16 16:32
遥遥领先

但是中国超过70%的钱都是定投，在空转。没进入流通领域。所以目前没有欧美这种通胀。日本类似，主要是输入型通胀。

superdigua

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:45
与制度无关，与生产力有关。现在是存量市场，西方的传统优势高利润市场会不断被中国侵蚀，而新的产业革命 ...

政治制度决定经济基础

superdigua

fayefaye 发表于 2024-4-16 16:55
基数大，也许可以内循环。或者开放18岁一下基本医疗免费，义务教育在校学生，父母收入低于一定标准的，免 ...

习总说了，中国不养懒人

jabezyu

人口减少，房价自然下跌