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[日常管理] 经济不好，开始调查整顿物业公司了。。物业费下调有希望么 [复制链接]

romabug

皮靴族

发表于 2024-3-21 20:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 romabug 于 2024-6-26 11:21 编辑

ABC news 深度报道1:  https://www.abc.net.au/news/2024 ... mp;utm_content=link
ABC news 深度报道2: https://youtu.be/wPjqj3N-c4Y?si=xqU6nG3JMO2jUaDe

Fair Trading 跟进报道： https://amp.abc.net.au/article/103797788
NSW物业管理将改革： https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... mp;tid=1829857&
https://www.abc.net.au/news/2024 ... y-reforms/104020022

丑闻
1 公寓大楼保险费回扣高达110%。
2 大额迟交物业费罚金，被作为物业公司收入，
3 物业经理年薪40几万有的 50几万，还不包括现金收入
4  三月份以来，澳洲广播电视台ABC NEWS收到2000+ 个对该公司的投诉

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静好如初

圣靴族

发表于 2024-3-21 20:36 |显示全部楼层

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毒瘤需要彻底刮骨。。

大菠萝888

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发表于 2024-3-21 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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他们都是有高层关系的

hu220

铜靴族

发表于 2024-3-21 21:03 |显示全部楼层

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Strata是澳大利亚最容易黑钱的产业，没有之一

a_bomb150

铜靴族

发表于 2024-3-21 21:14 |显示全部楼层

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Strata这个行业也不能说是缺乏监管，应该说是完全没有监管。

romabug

皮靴族

发表于 2024-3-21 21:22 |显示全部楼层

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hu220 发表于 2024-3-21 21:03
Strata是澳大利亚最容易黑钱的产业，没有之一

比贩毒利润高

自游自在

水晶靴族

发表于 2024-3-21 21:27 |显示全部楼层

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难，很难

pandababy

铜靴族

发表于 2024-3-21 21:33 |显示全部楼层

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合法的黑社会

bjcxyd

铜靴族

发表于 2024-3-21 21:59 |显示全部楼层

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很多人本来想买公寓，想想物业费算了

maxinfang

金靴族

发表于 2024-3-21 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲没了恶心人的物业和提高点质量
澳洲公寓的缺点就是户型和面积了一般公寓位置都蛮好的

romabug

皮靴族

发表于 2024-3-21 22:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 romabug 于 2024-3-21 22:59 编辑

maxinfang 发表于 2024-3-21 22:19
澳洲没了恶心人的物业和提高点质量
澳洲公寓的缺点就是户型和面积了一般公寓位置都蛮好的 ...

物业管理绝对是澳洲的一大毒瘤

不仅是收费不合理，它让住在公寓的移民直接怀疑澳洲的法律体系，监管是否落后于母国。

很多来自于法治较弱国家的新移民住户，经常会把物业公司跟政府部门交织在一起。。。
而物业公司也会扮大牌顺着住户的 “遐想” 演下去。

非常搞笑！！

那卡西

铜靴族

发表于 2024-3-22 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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Strata管理看似没在做事，实际上非常轻松。

myaus123

银靴族

发表于 2024-3-22 10:01 来自手机 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2024-3-21 21:22
比贩毒利润高

肯定比NDIS少太多了吧。

myaus123

银靴族

发表于 2024-3-22 10:02 来自手机 |显示全部楼层

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romabug 发表于 2024-3-21 22:32
物业管理绝对是澳洲的一大毒瘤

不仅是收费不合理，它让住在公寓的移民直接怀疑澳洲的法律体系，监管 ...

把他们的费用砍个50%，我都嫌贵。

nanami666

铜靴族

发表于 2024-3-22 10:09 |显示全部楼层

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高物业费稳定了房价，不是蛮好吗，等物业费低了，公寓价格涨了，以后买房更难了。

AdagioGarden

皮靴族

发表于 2024-3-22 11:02 |显示全部楼层

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这个Netstrata我有个房子就是他们，文中提到的保险费离谱的涨价，和那个关联的消防检查公司Winfire都碰到了，今年的预算保险报价还没出，就说可能涨价60%，原来涨的都是他们的好处费。。。那个Winfire比上一个消防检查公司收费翻一倍都不止，简直就是离谱

a_bomb150

铜靴族

发表于 2024-3-22 11:05 |显示全部楼层

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那卡西发表于 2024-3-22 09:57
Strata管理看似没在做事，实际上非常轻松。

你的话虽然不乏道理，但是非常正确。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
shanechan517	+ 2	你太有才了

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romabug

皮靴族

发表于 2024-3-22 11:37 |显示全部楼层

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ABC news, 最新调查视频更新

https://www.abc.net.au/news/2024 ... mp;utm_content=link

Forbne

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发表于 2024-3-22 11:48 |显示全部楼层

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高额的物业管理费是澳洲毒瘤，是该整治了

RADEON

金靴族

发表于 2024-3-22 11:53 |显示全部楼层

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很多业主委员会的成员也是毒瘤。

很多公寓大部分业主不想管，几个贪污的一进去就找机会捞钱。天天给你想各种没用的项目来做。然后捞回扣。

romabug

皮靴族

发表于 2024-3-22 12:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 romabug 于 2024-3-22 12:26 编辑

RADEON 发表于 2024-3-22 11:53
很多业主委员会的成员也是毒瘤。

很多公寓大部分业主不想管，几个贪污的一进去就找机会捞钱。天天给你想各 ...

这只是其中一种可能而已

很多物业公司会事无巨细给业委会委员发送电子邮件，
比如租客的宠物申请，有时候一周好几封邮件。。。无疑已经干扰到业委员的正常工作生活。
干一段时间就撤了。。
新上马的业委员物业知识，流程不熟，而且很多时候并不清楚之前发生了什么事，认知局限下，起不到关键作用（特别加上物业经理的各种影响下）

物业经理首先是百里挑一的人精，
所以对业委员的素质要求较高，要英语好懂专业看懂账目报表等，不然很容易被忽悠。

有的选择躺平妥协甚至其它

abcd12345

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禁止发言

发表于 2024-3-22 13:12 |显示全部楼层

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收受回扣。不可思议以此为点能有大规模的清查才好啊

LouisJen

木屐族

发表于 2024-3-22 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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看看能查到什么程度我挺喜欢公寓的但是一听两房的公寓要一年8000的物业费我只能是打扰了

romabug

皮靴族

发表于 2024-3-22 13:26 |显示全部楼层

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LouisJen 发表于 2024-3-22 13:20
看看能查到什么程度我挺喜欢公寓的但是一听两房的公寓要一年8000的物业费我只能是打扰了 ...

想想一个 house 一年的维护费都不需要8000块（如果没有出现大问题），
而一栋500住户的大楼，平均下来维护费不是便宜了，而是更贵了。

可见这个行业有多离谱。

ArmFeel

皮靴族

发表于 2024-3-22 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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收受回扣这事100%的strata company都在做，早就应该好好管管了，另外这边的strata的权力太大，说罚钱就罚钱，业主都得看他们脸色，真正毒瘤

romabug

皮靴族

发表于 2024-3-22 13:35 |显示全部楼层

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因为物业公司知道你家住址和其它信息，
而来自不同文化背景/法制社会的住户，特别是新移民。。
很多时候忙于工作，有老婆有孩子，本着“少一事，不如多一事”的旧思维，往往忍气吞声，不敢对“垃圾物业经理” 起冲突。

缺勇气，缺正义感以及语言障碍等，往往被他们看透而更无所忌惮。。而那些人只要不明显违规物业法，你就拿他们没办法。