NSW Land Tax Surcharge 看的是"连续"而非"累计"200天实锤？

cynosure

这篇新闻说PR六月份出境才3周，结果导致虽然累计住满200天，但因为不连续，所以还是触发了Land Tax Surcharge，这是不是可以说这200天必须是“连续”而不是“累积”的可以说实锤了？

另外我还听说如果house是夫妻共有，一方入籍一方PR，如果PR那方没有住满200天，还是会按照其ownership比例触发相关额度的Land Tax Surcharge，真的假的？

新闻来源：
澳洲PR华人回国一趟，被$60000刀天价罚单砸懵了... -留园新闻速递 NEWS
https://local.6parknews.com/inde ... iew&nid=1216026

ub_mike

真的假的？

freshfish

应该是假的，否则出差探亲旅游所带来的成本就太高了

Forbne

楼主，地税附加费，被你翻译成空置税？

Forbne

州税局有最终解释权，全当连续200天最安全，没必要在连续和累计上争吵或试探，有这时间，要么入籍，要么卖房

jialun401

NSW Revenue把这个税项搞得无比复杂，我理解是如果前一年是常驻居民，那么之后每年累计200天就可以。但是如果某一年未达到200天的时长，那么就不再是常驻居民，从而要通过连续居住200天达到豁免要求，之后的年度则可以保持累计200天再次获得常驻居民身份。

vivianzyq

你看他前一年没住够，触发了surcharge。

cxy0614

https://www.revenue.nsw.gov.au/t ... ign-owner-surcharge

写的很清楚了，有什么不能理解吗？？

kanweng

Forbne 发表于 2024-3-10 08:39
州税局有最终解释权，全当连续200天最安全，没必要在连续和累计上争吵或试探，有这时间，要么入籍，要么卖 ...

也不一定，可以往郊区买，不够threshold, 地税也不用交。

onlyoung

这个没住满的surcharge是没有threshold的

dongdong0526

我今天也看到了这篇文章，对此有些不解。
如果2022年已经缴纳，那么2023年居住累计满200天，是否应该回归到ordinarily resident状态，那么为何2023年还要交land tax surchage呢？
难道一旦曾经交过税，ordinarily resident状态就不会恢复了？

水小米

dongdong0526 发表于 2024-3-10 16:20
我今天也看到了这篇文章，对此有些不解。
如果2022年已经缴纳，那么2023年居住累计满200天，是否应该回归到 ...

一旦2022触发这个surcharge 那么2023年就要连续200天 2024才能累积200天

lz的case在2023年累计200天是不够的

同意NSW revenue想钱想疯了 这么个无耻的政策都想得出来

potter.leon

这个税就是驱赶外国房产买家的。。。确实是太狠了

dongdong0526

水小米 发表于 2024-3-10 15:23
一旦2022触发这个surcharge 那么2023年就要连续200天 2024才能累积200天

lz的case在2023年累计200天是不 ...

同意你的解释，是不是还有一个前提，lz那个case，应该是2023年就去申请exemption，然后达到2023的连续200天的条件。
所以ordinarily resident的状态应该是在申请exemption，同时连续200天后，才会变回来，后续就是累计200天。
目前既然2023也被征税，所以申请exemption并且2024连续200天，那么2025开始才能按照累计200天居住。
至少2023的税能退回来，也算合理。
我还有个疑问，如果2024也没有连续200天，是否意味着2023的6万税款，就退不回来了？

Forbne

kanweng 发表于 2024-3-10 11:32
也不一定，可以往郊区买，不够threshold, 地税也不用交。

附加费没有threshold

水小米

dongdong0526 发表于 2024-3-10 16:34
同意你的解释，是不是还有一个前提，lz那个case，应该是2023年就去申请exemption，然后达到2023的连续200 ...

不知道哦 这个连续的说法是刚出来的 细则并不明朗 反正是很不人道的政策

xq052b

水小米 发表于 2024-3-10 16:23
一旦2022触发这个surcharge 那么2023年就要连续200天 2024才能累积200天

lz的case在2023年累计200天是不 ...

那如果去年是连续住满200天的，满足条件

今年只离境3周，仍满足累积200天的要求

应该不会触发surcharge吧

czar1991

xq052b 发表于 2024-3-10 19:46
那如果去年是连续住满200天的，满足条件

今年只离境3周，仍满足累积200天的要求

如果每一年都住满了200天，理论上不会触发这个surcharge。毕竟在认定上你一直都不是不是“外国人”。

顾晓洲

这个包括apartment吗还是只是house啊？

de1218

另外我还听说如果house是夫妻共有，一方入籍一方PR，如果PR那方没有住满200天，还是会按照其ownership比例触发相关额度的Land Tax Surcharge，真的假的？

真的，收到账单了 ，自住投资都要。

Forbne

顾晓洲 发表于 2024-3-11 14:33
这个包括apartment吗还是只是house啊？

地税附加费，不分自住投资，也不分独立屋和公寓，而且没有阈值

Yizheng

地价至少一百五十万。

人在悉尼已中年

他应该交的是自住房的土地税，而不是自住房的土地附加费

人在悉尼已中年

顾晓洲 发表于 2024-3-11 14:33
这个包括apartment吗还是只是house啊？

都要，只不过公寓的土地价值比较低