设为首页收藏本站

切换到简单版切换到宽版

新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 请问从自住房offset账户挪钱买股票带来的额外房贷利息支 ...

精华好帖回顾
· 前杠喷漆+漆面保护=真的不能不求人了【图多手机慎点】 (2017-6-12) Simonjo	· SK 世界流行音乐系列之 PINK (包括 dear mr president mtv) (2008-3-4) steveking
· 婚姻=理性+运气 (2011-6-28) ifthereis	· 下午订了现代i30 active X，提车上图（更新） (2016-3-20) fl955

Advertisement

Advertisement

发新帖

查看: 2776|回复: 13

[个人所得税] 请问从自住房offset账户挪钱买股票带来的额外房贷利息支出可以在报税时抵扣股票利润吗 [复制链接]

头像被屏蔽

发表于 2024-2-29 10:52 |显示全部楼层

此文章由 nono123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nono123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问从自住房offset账户挪钱买股票带来的额外利息支出可以在报税时抵扣股票利润吗？
比如从自住房offset账户转出10万买股票，股票利润1万，但是因为转出10万自住房贷款多付了3000利息。
那么股票利润可以抵扣为1万-3000 = 7000吗？
谢谢！

Advertisement

Advertisement

发表于 2024-2-29 10:54 |显示全部楼层

此文章由 vcsg 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 vcsg 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以，房贷对应的是自住房，自住房没有税务收入。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
nono123	+ 2	感谢分享

查看全部评分

发表于 2024-2-29 11:07 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

二楼正解。offset是你的存款账户，不产生借款利息，所以没有利息可以抵扣。贷款账户的钱买的是你的自住房，利息不能抵扣。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
nono123	+ 2	感谢分享

查看全部评分

发表于 2024-2-29 11:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 laji 于 2024-2-29 11:20 编辑

想扣税，账目管理是这样的

1，以自住房为抵押，要求银行新开一个loan account,
2，从新loan account 贷出，转入 share trading account
3，注意直接转账，不要途经offset account

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
nono123	+ 2	感谢分享

查看全部评分

头像被屏蔽

发表于 2024-2-29 11:18 |显示全部楼层

此文章由 nono123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nono123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

vcsg 发表于 2024-2-29 10:54
不可以，房贷对应的是自住房，自住房没有税务收入。

请问如果是投资房offset里转钱出来的话，是否可以抵扣呢？

管閒事的路人

发表于 2024-2-29 11:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由管閒事的路人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者管閒事的路人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你这个情况直接margin loan就可以咯。

Advertisement

Advertisement

管閒事的路人

发表于 2024-2-29 11:51 来自手机 |显示全部楼层

此文章由管閒事的路人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者管閒事的路人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管閒事的路人发表于 2024-2-29 11:43
你这个情况直接margin loan就可以咯。

忘了，你可以问问银行可不可另外借，用房子equity抵押那就可以抵税了

头像被屏蔽

发表于 2024-2-29 11:53 |显示全部楼层

此文章由 nono123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 nono123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-2-29 11:07
二楼正解。offset是你的存款账户，不产生借款利息，所以没有利息可以抵扣。贷款账户的钱买的是你的自住房， ...

请问如果是投资房offset里转钱出来的话，是否可以抵扣呢？

发表于 2024-2-29 12:14 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nono123 发表于 2024-2-29 11:53
请问如果是投资房offset里转钱出来的话，是否可以抵扣呢？

投资房offset出来的钱所增加的利息可以抵扣投资房的收入，不能抵扣其他的收入。

管閒事的路人

发表于 2024-2-29 13:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由管閒事的路人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者管閒事的路人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-2-29 12:14
投资房offset出来的钱所增加的利息可以抵扣投资房的收入，不能抵扣其他的收入。 ...

不对，还没取消negative gearing,可以抵

发表于 2024-2-29 16:21 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管閒事的路人发表于 2024-2-29 13:37
不对，还没取消negative gearing,可以抵

我说的也是可以抵扣啊。咱俩的答案不是一样吗？

Advertisement

Advertisement

发表于 2024-2-29 16:38 |显示全部楼层

此文章由 kickstar 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 kickstar 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

nono123 发表于 2024-2-29 11:18
请问如果是投资房offset里转钱出来的话，是否可以抵扣呢？

不可以直接用投资房offset账户里的钱，可以是投资房贷款账户redraw出来的钱

管閒事的路人

发表于 2024-2-29 17:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由管閒事的路人原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者管閒事的路人所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

QianNing 发表于 2024-2-29 16:21
我说的也是可以抵扣啊。咱俩的答案不是一样吗？

Negative gearing的精髓就是可以拿投资房的开销抵消其他（如工资）收入呀。

发表于 2024-2-29 17:37 |显示全部楼层

此文章由 QianNing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 QianNing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

管閒事的路人发表于 2024-2-29 17:12
Negative gearing的精髓就是可以拿投资房的开销抵消其他（如工资）收入呀。

这还没到negative gearing呢。投资房如果不亏损就不是negative gearing。

发新帖

发表回复

Advertisement

Advertisement

关于我们|Archiver|手机版|隐私政策|

Copyright © 2008-2026 新足迹版权所有 All Rights Reserved.

返回顶部