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[其他讨论] 急，租客洗发水瓶掉到淋浴房打烂淋浴房底座，谁负责维修？是房东还是租客？ [复制链接]

di1414

皮靴族

发表于 2024-2-20 06:45 |显示全部楼层

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求助，求助，租客在租房期间，洗发香波的瓶掉到地上，打裂了淋浴房的底座，现在淋浴房的底座裂开，需要维修，这是谁的责任，费用是由房东负责还是租客负责，中介已经明确表示这不是租客故意造成，所以由房东负责维修，我心里不服，说到天边也不合理啊！Unfortunately it isn’t the tenants responsibility to fix the shower due to a shampoo bottle dropping… this shouldn’t usually cause a shower base to crack – it was damage the tenant could of prevented nor caused intentionally，这是中介邮件的原话，请各位前辈大神帮我出出主意，维省的租赁法有明确规定吗？我该怎么办？跪求谢谢各位啦！！！

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莫到无花空折枝

DDD888

银靴族

发表于 2024-2-20 06:50 |显示全部楼层

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于情，我感觉应该是你房东出啦，毕竟你拿人租房费，但我同情你

perfectstock

铜靴族

发表于 2024-2-20 07:16 |显示全部楼层

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如果真的是洗发水瓶造成的，这个底座肯定有问题，陶瓷的不可能这么容易裂的，下面说不定是空的，这种情况应该房东负责。有可能租客没有说实话

aruba123

布鞋族

发表于 2024-2-20 07:16 |显示全部楼层

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Pippa

圣靴族

发表于 2024-2-20 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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一人一半行不行

meya

金靴族

发表于 2024-2-20 07:33 来自手机 |显示全部楼层

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我想说如果能保证不漏水的情况下，打点胶行吗？
还是必须换新的。如果前者就能解决，你就修修呗，要是后者，一人一半！

cocohuijing

皮靴族

发表于 2024-2-20 08:45 |显示全部楼层

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我觉得这应该是租客吧？这跟墙被打了个洞不是一个道理吗?

嵐山

皮靴族

发表于 2024-2-20 08:48 |显示全部楼层

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租客，房内損坏的东西，不是消耗品，就应该是房客。

83447557

金靴族

发表于 2024-2-20 08:55 |显示全部楼层

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质量不好，房东负责

nanami666

铜靴族

发表于 2024-2-20 09:07 |显示全部楼层

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房东买保险了吗？问问保险公司

xueshuyz

白金靴族

发表于 2024-2-20 09:09 来自手机 |显示全部楼层

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我记得当年我们租房子的时候，进去房东都给检查了，哪些是好的，哪些是有些小问题的，包括贵重东西上的划痕，之后的任何损坏都是租客赔，现在的政策是改了吗？

laji

皮靴族

发表于 2024-2-20 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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3方同时在场，再摔一次shampoo

如果当场发现新的裂口，则证明淋浴底座确实有 manufacturing defect。房东维修。

如果淋浴没有新的裂口，则房客说谎。

fishlegs

银靴族

发表于 2024-2-20 09:19 |显示全部楼层

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我觉得中介说的没道理。

如果是这样的话，那么租客无意中打翻酱油咖啡，弄脏地毯也不需要赔了？

租客无意中弄坏任何东西都不需要赔了？

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盐炒栗子	+ 3	我很赞同

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laji

皮靴族

发表于 2024-2-20 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2024-2-20 09:42 编辑

cocohuijing 发表于 2024-2-20 08:45
我觉得这应该是租客吧？这跟墙被打了个洞不是一个道理吗?

不一样

房客砸墙是unreasonable事件，正常居住不包括砸墙行为，所以属于房客过失

房客滑落shampoo 是reasonable use, 淋浴房 is expected to sustain the impact.

反之，房客滑落一个茶缸到淋浴池，造成的撞击破损则属于房客过失

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antinous	+ 5	我很赞同
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melinana

金靴族

发表于 2024-2-20 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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我记得我租房的时候，住了大概一年多吧，浴室挂毛巾的横杆坏了，要墙上打洞安装的那种，房东就给我换了一个新的。
你这个情况确实太离谱了，怎么掉瓶洗发水就能把底座砸烂呢？如果是真的那就你这淋浴房质量也太差了，你应该负责修吧。
但我只是觉得不敢相信。

Purplelight

金靴族

发表于 2024-2-20 09:27 |显示全部楼层

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理论上应该是租客付费.

但是一个塑料瓶子能把这个砸坏，不排除设施老旧或质量问题的可能. 但这个举证比较困难

一人一半我觉得从人情上比较合理.

如果是玻璃瓶子那应该租客全款负责.

风吹麦浪

cocohuijing

皮靴族

发表于 2024-2-20 09:28 |显示全部楼层

laji 发表于 2024-2-20 09:22
不一样

房客砸墙是unreasonable事件，正常居住不包括砸墙行为，所以属于房客过失

makes sense。谢谢告知

hist1

金靴族

发表于 2024-2-20 09:45 |显示全部楼层

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你无法证明他是其他东西砸坏的，不如试试用强力胶水补补

accordeuro

皮靴族

发表于 2024-2-20 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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fishlegs 发表于 2024-2-20 09:19
我觉得中介说的没道理。

如果是这样的话，那么租客无意中打翻酱油咖啡，弄脏地毯也不需要赔了？

有道理。

sundypat

木屐族

发表于 2024-2-20 10:05 |显示全部楼层

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房东负责估计没地儿说理

audream

银靴族

发表于 2024-2-20 10:17 来自手机 |显示全部楼层

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洗发水瓶都能砸坏的底座到底有多脆弱？这种事我还是第一次见。

accordeuro

皮靴族

发表于 2024-2-20 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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laji 发表于 2024-2-20 09:22
不一样

房客砸墙是unreasonable事件，正常居住不包括砸墙行为，所以属于房客过失

这是什么逻辑
厨房里掉杯子，磁砖坏了。算房东的？
地毯上撒咖啡，果汁算房东的？

maykee

草鞋族

发表于 2024-2-20 10:45 |显示全部楼层

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这种完全取决于你们之前签订的合同条款里关于物品损坏的具体责任细则。

tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-2-20 10:48 |显示全部楼层

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这洗发水估计是10升装的？

ozyou

皮靴族

发表于 2024-2-20 10:49 |显示全部楼层

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这个最后还是会落到房东头上，认了吧，看看合同啥时候可以加房租，每周加50刀就可以了

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必须的	+ 4	就是这么一回事，房东就是大冤种.

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summerrainbow05

光脚族

发表于 2024-2-20 11:27 |显示全部楼层

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这年头房东真的是太难了

carolyn

皮靴族

发表于 2024-2-20 11:28 |显示全部楼层

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租客负责

bumpkins

布鞋族

发表于 2024-2-20 11:44 |显示全部楼层

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看合同条款，没有条款，就看你房东提供服务方了，就像酒店一样，如果这事发生在酒店里，如何处理，你可以问下酒店。

jimg1

皮靴族

发表于 2024-2-20 12:52 |显示全部楼层

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我觉得是租客
你可以回复一人一半

KKei

铜靴族

发表于 2024-2-20 12:54 |显示全部楼层

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搭车问一句，如果是玻璃窗破了呢？租客说不知道怎么回事，回家就看到玻璃窗破了，他们没有弄破过

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