请大家分析一下这Fascia board 腐坏的原因？

Nosugarcoffee

图片显示的屋角，水槽下面的fascia board腐烂了。

找了handyman, builder, 木工，电工来看，对于腐坏原因及维修方案，有不同说法。

总结一下：

1. 腐烂的位置没有down pipe，水溢出来，长年累月，把fascia board腐蚀坏了。

提供方案： 接down pipe。换坏掉的fascia。

2. 屋顶连接到街上电线杆的电缆杆子送了，周围瓦片有缝隙，渗水导致fascia 烂掉。这和杆子在最初装时就没做好防漏的说法，结果都一样：水从杆子和瓦片连接处渗漏。

提供方案：电工固定杆子，refixing and flashing. 换fascia。不需要做down pipe。

3. 杆子周围的瓦片有缝隙，导致漏水。

提供方案：只是把杆子周围的瓦片弄好，做好防漏。补好烂掉的洞，外包软铁片在目前看到的烂的位置，就可以。要换新fascia,需要拆水槽，才能切掉烂的，换新的。

两个人提到要请电工断电，才能换fascia，这要请电力公司来才能断电。费用会好几千。木工换新fascia的费用另算。

一个水工和木工说是杆子周围的瓦片没弄好，导致漏水。

大家看看，木头腐烂的原因是什么？哪个说法是对的？处理方法哪种才是合理？

谢谢。

Nosugarcoffee

这是屋顶的power post。

ozkids2011

看样子是那根拉电线的杆子把瓦片拉歪了，有了裂缝漏水

那个角落比较单薄，承力不够

建议先找电工加固杆子，可能需要把入户的电线换到屋檐下。然后再是瓦工木工等

leoyin2014

小题大做，什么都不用断电，上点腻子刮平，然后涂weather shield
起码五年没事，五年后再重刷

Nosugarcoffee

ozkids2011 发表于 2024-1-27 21:51
看样子是那根拉电线的杆子把瓦片拉歪了，有了裂缝漏水

那个角落比较单薄，承力不够

谢谢。我感觉也是这样才能一劳永逸。但费用会好几千。我看其他房子也是这样拉到屋顶，杆子也是斜的。

Nosugarcoffee

leoyin2014 发表于 2024-1-27 22:12
小题大做，什么都不用断电，上点腻子刮平，然后涂weather shield
起码五年没事，五年后再重刷 ...

这个洞还挺大的。有个木工说会fill,再用铁皮包在外面。只要上面瓦不漏水，这个就没问题。这是个老木工，他说不要拆水槽，换新板，动作太大，费钱。

但另一个木工，年轻人，只报了330就可以换新板。我提醒他是否要拆水槽，他好像觉得小事一桩，说他10年木工经验。

我希望付330就能换新板，但不知道是否可靠，别到时换的时候出问题。

leoyin2014

Nosugarcoffee 发表于 2024-1-27 22:19
这个洞还挺大的。有个木工说会fill,再用铁皮包在外面。只要上面瓦不漏水，这个就没问题。这是个老木工， ...

洞大没有问题，巴宁有卖一种木头填充剂，用木粉做的，填进去硬化后跟木头一样的

自己做用不了四十刀

当然你这么相信这帮人，就只能找他们了

hist1

我觉得老房子能简单修修就简单处理用几年，不用想花大钱一劳永逸。

Nosugarcoffee

leoyin2014 发表于 2024-1-27 22:22
洞大没有问题，巴宁有卖一种木头填充剂，用木粉做的，填进去硬化后跟木头一样的

自己做用不了四十刀

我自己做不了啊，两层楼高的，只能请人做。

但您觉得这漏水问题到底是什么引起的呢？要治本才行。和电线杆子有没关系呢？

Nosugarcoffee

hist1 发表于 2024-1-27 22:28
我觉得老房子能简单修修就简单处理用几年，不用想花大钱一劳永逸。

我本来也想着花最少的钱修补就好。但漏水的原因大家说的不一样，我现在不确定从哪里入手。

而且，若是这二楼顶上的电线杆子松动或长期拉扯，会不会把屋角都掀翻了？

leoyin2014

Nosugarcoffee 发表于 2024-1-27 22:29
我自己做不了啊，两层楼高的，只能请人做。

但您觉得这漏水问题到底是什么引起的呢？要治本才行。和电线 ...

一目了然，你的gutter有很多杂草，可见应该有很多泥土

水流到这里就堵住了，流不到别处去，所以就溢出来了

就是这么回事儿

你首先要做的就是请一个清gutter的人，全房做一次

然后补补洞就行了

Nosugarcoffee

leoyin2014 发表于 2024-1-27 22:33
一目了然，你的gutter有很多杂草，可见应该有很多泥土

水流到这里就堵住了，流不到别处去，所以就溢出来 ...

谢谢。你这一说也很有道理。已经pose job，请人clean
Gutter。这个思路，之前一直没想过。谢谢Leo兄。

按你这一说，和电线杆子没什么关系了？留在原位置也没有后患？

wmxu

看这光景，gutter 有2-3年没清理了……

leoyin2014

Nosugarcoffee 发表于 2024-1-27 22:35
谢谢。你这一说也很有道理。已经pose job，请人clean
Gutter。这个思路，之前一直没想过。谢谢Leo兄。

跟电线杆没有半毛钱关系，其实

Nosugarcoffee

wmxu 发表于 2024-1-27 22:58
看这光景，gutter 有2-3年没清理了……

你猜对了。最近两年忙，就疏忽了。

Nosugarcoffee

leoyin2014 发表于 2024-1-27 23:02
跟电线杆没有半毛钱关系，其实

我准备等gutter cleaning的上去后，让他们拍照片给我，检查瓦片，就会知道这个电线杆有否松动。

swe

等你更新

上书房行走

还有一种可能。是那一段的雨水槽有下沉。或者转角位置容易积水。然后瓦片上流下的水撞击雨水槽内壁然后反向流出了雨水槽。

可以找 roof plumber。他们是专门装水槽和下水的。可能经验会更有针对性一些。

Nosugarcoffee

上书房行走 发表于 2024-1-28 13:17
还有一种可能。是那一段的雨水槽有下沉。或者转角位置容易积水。然后瓦片上流下的水撞击雨水槽内壁然后反向 ...

谢谢。都是有价值的信息和意见。我通过和大家交流，观察实际情况，也感觉那个角落也行是前后水槽最低的地方，只有那里长了草-证实有泥，位置低容易积泥，重量把水槽压更低了，下面的木板就被水慢慢泡坏了。

谢谢大家，感觉思路越来越清晰了。

Nosugarcoffee

上书房行走 发表于 2024-1-28 13:17
还有一种可能。是那一段的雨水槽有下沉。或者转角位置容易积水。然后瓦片上流下的水撞击雨水槽内壁然后反向 ...

而且，我准备让换fascia的人，把那个角落的新木板稍稍抬高一点，这样可以防止那个角落还是最低点，水可以跑到两边去。

CeRk

Nosugarcoffee 发表于 2024-1-27 22:32
我本来也想着花最少的钱修补就好。但漏水的原因大家说的不一样，我现在不确定从哪里入手。

而且，若是这 ...

想多了

Nosugarcoffee

CeRk 发表于 2024-1-28 14:17
想多了

你觉得最应该做的是什么呢？我是不懂，所以确实如临大敌一样。请分享你的见解。

阿暮

很明显，那一段gutter的前面被草堵住了，然后水溢出，顺着fascial和gutter的缝往下流，然后再外加这个地方可以晒到太阳，时间久了久烂了
把草清了，下面fascia用turbo builder bog补一下，刷漆即可，没什么大不了

Nosugarcoffee

阿暮 发表于 2024-1-28 21:09
很明显，那一段gutter的前面被草堵住了，然后水溢出，顺着fascial和gutter的缝往下流，然后再外加这个地方 ...

谢谢。我觉得这是对的思路。

CeRk

Nosugarcoffee 发表于 2024-1-28 14:22
你觉得最应该做的是什么呢？我是不懂，所以确实如临大敌一样。请分享你的见解。 ...

gutter堵了

风中的傻子

一般侧面腐烂发霉是水溢出造成，而底面(白色固定light位置)发霉腐烂是屋檐漏水造成的。

你请了真么多trade来看，有人搭梯子上屋顶检查吗？如果是gutter问题，一看现场就给你指出了才对啊。
建议你下大雨时候观察一下，看看水是从哪里出来的。

如果房子周围树多，每年都要清洁gutter。还可以考虑在gutter上面加一个塑料网挡住大的树叶只让水进gutter，这样清洁时间短。搜索 Gutter guard bunnings

luxiaren

要找人来断电 至少在昆州J bracket 3米内不能靠近。当然也有胆大的