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[自购小窝] 维洲60多万的自住独栋house，西区和北区哪里好？ [复制链接]

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 18:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 Brandon93 于 2024-1-26 18:53 编辑

维洲，自住独栋 House，地尽量大一些，也能有些许上涨空间最好。

大概60多万，西区好还是北区？北区的 Craigieburn 以及附近怎么样？北区有何推荐？

西区的 Werribee 呢？有人说西区的部分地方有发洪水的风险？

urbb

水晶靴族

发表于 2024-1-26 18:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2024-1-26 18:19 编辑

craigieburn貌似中东区吧。
Werribee在西南，以前本地白人多些，但都是吃福利的多。现在不知如何。
我觉得你可以看看WATERGARDEN周围，比如Taylors lakes, Sydenham, Taylors Hills 比你说的两区要好些。

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 18:18 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-1-26 18:16
craigieburn貌似中东区吧。
Werribee在西南，以前本地白人多些，但都是吃福利的多。现在不知如何。 ...

北区好像有工业区？我比较介意这个，Craigieburn那里有吗？它周围的地方呢？听说Eipping好像有。

urbb

水晶靴族

发表于 2024-1-26 18:19 |显示全部楼层

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Brandon93 发表于 2024-1-26 18:18
北区好像有工业区？我比较介意这个，Craigieburn那里有吗？它周围的地方呢？听说Eipping好像有。 ...

西边我觉得你可以看看WATERGARDEN周围，比如Taylors lakes, Sydenham, Taylors Hills 比你说的两区要好些。

urbb

水晶靴族

发表于 2024-1-26 18:20 |显示全部楼层

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Brandon93 发表于 2024-1-26 18:18
北区好像有工业区？我比较介意这个，Craigieburn那里有吗？它周围的地方呢？听说Eipping好像有。 ...

还有KEILOR, KEILOR DOWNS, KEILOR LODGE, 都是不错的区。这些地方很多西人医生住的。

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 18:23 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-1-26 18:20
还有KEILOR, KEILOR DOWNS, KEILOR LODGE, 都是不错的区。这些地方很多西人医生住的。 ...

其实我是这么理解的，我这价位独栋，买个差不多的区就行自然环境说得过去，然后就是只要开车离高端大商场能近一些就行（开车25分钟内），和Doncaster, Highpoint 差不多等级的shopping centre。我想知道住北区，这一条能不能实现。。。

urbb

水晶靴族

发表于 2024-1-26 18:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2024-1-26 18:31 编辑

Brandon93 发表于 2024-1-26 18:23
其实我是这么理解的，我这价位独栋，买个差不多的区就行自然环境说得过去，然后就是只要开车离高端大商场 ...

那你就看KEILOR 一带吧，离HIGHPOINT 不远。KEILOR EAST, AVODALE HEIGHTS 离HIGHPOINT 更近，十分钟内的车程，但是HOUSE 应该都100万朝上了。 KEILOR DOWNS周围应该还没那么高。

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 18:29 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-1-26 18:25
那你就看KEILOR 一带吧，离HIGHPOINT 不远。

感谢指点哈，我这就搜搜。的确，不需要花时间应付邻里关系的确挺重要，你提醒的很好！????

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 18:30 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-1-26 18:25
那你就看KEILOR 一带吧，离HIGHPOINT 不远。KEILOR EAST, AVODALE HEIGHTS 离HIGHPOINT 更近，但是HOUS ...

看上去离机场近，会不会有飞机的噪音平时。。。

urbb

水晶靴族

发表于 2024-1-26 18:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2024-1-26 18:36 编辑

Brandon93 发表于 2024-1-26 18:30
看上去离机场近，会不会有飞机的噪音平时。。。

飞机航线到不了KEILOR DOWNS 那里，基本在ESSENDON, TULLAMARINE， AIRPORT WEST一带。

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 18:40 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-1-26 18:33
飞机航线到不了KEILOR DOWNS 那里，基本在ESSENDON, TULLAMARINE， AIRPORT WEST一带。 ...

搜了下Keilor Downs 感觉房源不多哈哈

leoyin2014

银靴族

发表于 2024-1-26 18:57 |显示全部楼层

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没听说墨尔本范围内60万还能买到独栋

SoftSome

银靴族

发表于 2024-1-26 19:08 |显示全部楼层

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70万北区Roxburgh Park,虽然中东人多些，但主要是家庭类型的，没有吸毒流浪汉之流的

urbb

水晶靴族

发表于 2024-1-26 19:20 |显示全部楼层

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刚上去看了以下，原来现在房源好少呀，而且KEILOR DOWNS 的房价也涨了不少， HOUSE 都要七八十万起了。真是世道变化快。

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 19:26 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2024-1-26 19:20
刚上去看了以下，原来现在房源好少呀，而且KEILOR DOWNS 的房价也涨了不少， HOUSE 都要七八十万起了。真 ...

这么问你呢，Craigieburn 这个区，笼统来说，有什么硬伤？

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-26 19:41 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2024-1-26 19:08
70万北区Roxburgh Park,虽然中东人多些，但主要是家庭类型的，没有吸毒流浪汉之流的 ...

北区听说有工厂？我对污染和噪音比较介意，北边哪些具体的地方有工厂你了解么？

SoftSome

银靴族

发表于 2024-1-26 20:08 |显示全部楼层

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Brandon93 发表于 2024-1-26 19:41
北区听说有工厂？我对污染和噪音比较介意，北边哪些具体的地方有工厂你了解么？ ...

Roxburgh Park 边上跟Greenvale 交界处有一水库，是Melbourne Water 的饮用水源，这是一个很重要的标志，表明Roxburgh Park 区是没有污染源的。

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Lilotus

布鞋族

发表于 2024-1-27 07:04 来自手机 |显示全部楼层

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Jacana

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2024-1-27 07:20 |显示全部楼层

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60万还要挑的话，那真的是没啥选择了。提高预算到80万吧。

jimg1

皮靴族

发表于 2024-1-27 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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60还能买，但是大地基本没戏

jimg1

皮靴族

发表于 2024-1-27 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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没什么推荐的
西区西北面新区多一些，新区房子差一点，配套差一下，60+撑顶买400的地
北区都是老区，，配套略好，价格比西区略贵

urbb

水晶靴族

发表于 2024-1-27 13:43 |显示全部楼层

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Brandon93 发表于 2024-1-26 19:26
这么问你呢，Craigieburn 这个区，笼统来说，有什么硬伤？

craigieburn 以前一直是中东人的大本营啊，好像华人不去那儿凑热闹。

gorilla

金靴族

发表于 2024-1-27 14:01 |显示全部楼层

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犯罪率高

john420

铜靴族

发表于 2024-1-27 14:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 john420 于 2024-1-27 15:00 编辑

urbb 发表于 2024-1-27 13:43
craigieburn 以前一直是中东人的大本营啊，好像华人不去那儿凑热闹。

以前去那边看过生意，Craigieburn, Broadmeadows的shopping center 的公用厕所里都有警方的广告，

“如果你知道谁拥有枪支，请举报”

西北确实不怎么适合华人

john420

铜靴族

发表于 2024-1-27 14:58 |显示全部楼层

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楼主这个预算，其实有个地方不错，Mernda，之前我北区到处跑，去Westfield plenty valley shopping center 时经过，附近设施齐全，新家庭看上去素质还行，当时算东北面便宜区性价比最高的，但不知道现在价钱上去了吗，可以了解下

Brandon93

草鞋族

发表于 2024-1-27 18:51 |显示全部楼层

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jimg1 发表于 2024-1-27 07:23
60还能买，但是大地基本没戏

想问一下，一般超过多少平方，才能算得上大地？

jimg1

皮靴族

发表于 2024-1-27 19:48 来自手机 |显示全部楼层

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Brandon93 发表于 2024-1-27 18:51
想问一下，一般超过多少平方，才能算得上大地？

至少600吧
新区现在都是300-400的小地
老区都是大地，但是都是老房，大地加新房就很贵了

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