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[买卖手续] title有restriciton on the use of land是不是就不要碰了 [复制链接]

whoisit

皮靴族

发表于 2023-12-29 17:20 |显示全部楼层

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想买的房子的title有下面两个东西：

RESTRICTION(S) ON THE USE OF LAND

EASEMENT TO DRAIN WATER 2.5 WIDE APPURTENANT TO THE LAND ABOVE DESCRIBED

第二个好像没什么关系，EASEMENT 应该在邻居那里，APPURTENANT 好像是占了邻居的便宜
但第一个restriciton on the use of land是不是指不能推倒重建了，我仔细看了看title文件也没提是什么样的restriction

luckyc

银靴族

发表于 2023-12-29 17:30 |显示全部楼层

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第二句难道不是第一句的进一步解释/完善吗？难道不是就这块地的easement么，不知道咋么看出来是邻居的

whoisit

皮靴族

发表于 2023-12-29 17:37 来自手机 |显示全部楼层

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luckyc 发表于 2023-12-29 18:30
第二句难道不是第一句的进一步解释/完善吗？难道不是就这块地的easement么，不知道咋么看出来是邻居的 ...

easement APPURTENANT是邻居的，burden是自己的

yl002

银靴族

发表于 2023-12-29 18:54 |显示全部楼层

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第二个就是第一个的解释而已
很多房子合同上都有RESTRICTION(S) ON THE USE OF LAND 尤其是duplex那种，说明不了啥问题

Kimba2601

木屐族

发表于 2024-1-10 13:29 |显示全部楼层

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以前看珀斯的房子遇到过这类条款，那个是本来就是一个OWNER然后大片地盖了N多个房子，款式什么的基本都相似，但是独立地契。这类的好像不可以推到重盖，即使是装修也有特殊要求，包括外部的院子等等。具体的还得问你的律师。

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