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[其他信息] 捡漏价？Chatswood 上千平米豪宅只卖了$410多万。 [复制链接]

asschemer007

银靴族

发表于 2023-12-28 12:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-12-28 14:21 编辑

https://www.domain.com.au/proper ... -chatswood-nsw-2067

这套房子占地1100平，独占两个lot, corner 位置 ( 开发潜力很大), 室内面积也超过了300平，走路到Chatswood station 不到10分钟，除了主路是硬伤外( 其实室内不吵，可能是因为外墙的关系), 其他都不错；

售出价区间应该是$410-$420万之间。

感觉挺值。

坚持不懈的

happyabc

木屐族

发表于 2023-12-28 12:39 |显示全部楼层

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你自己都说“除了主路是硬伤外”，手持410万买大马路边的人属于小众。

asschemer007

银靴族

发表于 2023-12-28 12:52 |显示全部楼层

happyabc 发表于 2023-12-28 11:39
你自己都说“除了主路是硬伤外”，手持410万买大马路边的人属于小众。

Chatswood 东边近火车站，保护区的500平破旧house, 没有$450万是买不下来的；

相对而言，这个就很值了。

坚持不懈的

ccczj

草鞋族

发表于 2023-12-28 15:08 |显示全部楼层

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主路便宜也不要考虑，买入后天天闹心

moonstar

铜靴族

发表于 2023-12-28 15:13 |显示全部楼层

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这个房子原来是拉脱维亚的领使馆来的。

tyler_kwok

白金靴族

发表于 2023-12-28 15:25 |显示全部楼层

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啥都好，就是这个主路也有点太主了。当然价格也还行。

rainyfriend

金靴族

发表于 2023-12-28 22:47 来自手机 |显示全部楼层

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我竟敢进来看400百万的房子，我也是膨胀了

asschemer007

银靴族

发表于 2023-12-29 15:15 |显示全部楼层

moonstar 发表于 2023-12-28 14:13
这个房子原来是拉脱维亚的领使馆来的。

大使馆做民宅用，那么就很高大上了

坚持不懈的

静好如初

圣靴族

发表于 2023-12-29 15:30 |显示全部楼层

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moonstar 发表于 2023-12-28 14:13
这个房子原来是拉脱维亚的领使馆来的。

那在主路旁边就很合理啦~

oldfatboy

光脚族

发表于 2023-12-29 17:03 来自手机 |显示全部楼层

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大路房，地不平，可用院子面积很小。我21年去看过，当时没有卖掉。

asschemer007

银靴族

发表于 2024-2-11 13:31 |显示全部楼层

现在来看，这个明显是捡漏价

NonSense

铜靴族

发表于 2024-2-11 13:47 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2023-12-29 15:15
大使馆做民宅用，那么就很高大上了

买下来第一件事是查查有没有窃听器么哈哈哈哈

Mr6Pack

木屐族

发表于 2024-2-11 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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这房子地很斜坡吧

Y叔

版主

发表于 2024-2-11 14:27 |显示全部楼层

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个人不认为走路去火车站是优点

churchman

金靴族

发表于 2024-2-11 21:12 |显示全部楼层

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简陋了，这房子在东边600起

mitugao

草鞋族

发表于 2024-2-19 19:14 |显示全部楼层

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主要是这块有一部分是 RTA 规划为马路的zoning, 政府有权以不低于市场价的价格征收你的土地！

所以房子不能拆，深圳任何加盖在那部分土地上都需要RTA批准

HolyHH

皮靴族

发表于 2024-2-19 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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mitugao 发表于 2024-2-19 19:14
主要是这块有一部分是 RTA 规划为马路的zoning, 政府有权以不低于市场价的价格征收你的土地！

所以房子不 ...

这么可怕，买家不要被漏给捡了吧。

churchman

金靴族

发表于 2024-2-19 22:28 |显示全部楼层

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mitugao 发表于 2024-2-19 19:14
主要是这块有一部分是 RTA 规划为马路的zoning, 政府有权以不低于市场价的价格征收你的土地！

所以房子不 ...

深圳要做什么

pinkswan

水晶靴族

发表于 2024-2-19 22:43 |显示全部楼层

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降息前夜很多人扛不住了

或者是套现抄底去了

goeastwood

皮靴族

发表于 2024-2-19 22:51 |显示全部楼层

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churchman 发表于 2024-2-19 22:28
深圳要做什么

是甚至，不是深圳

goeastwood

皮靴族

发表于 2024-2-19 22:53 |显示全部楼层

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大路边上的房子就不是漏。没有硬伤的房子便宜卖才是漏。

mycatandfish

木屐族

发表于 2024-2-19 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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哦哦原来是这个地址，我去Chatswood经过的时候还想说那么大的房子不知道卖了多少钱，因为他隔壁有个房子卖了很久都没卖出去，看上去比这个小多了

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2024-2-20 07:49 |显示全部楼层

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有硬伤，也就这价位了吧。

Mr6Pack

木屐族

发表于 2024-7-23 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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这个real-estate 估值为什么才$3.68米。是买贵了还是估值不准

NNX

皮靴族

发表于 2024-7-23 22:48 |显示全部楼层

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这可不是一般的主路，google map上怎么缩小都能看到大主路

cansee

皮靴族

发表于 2024-7-23 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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James street 的房子都是大下坡，除了这个坡度还勉强，其他的都看不得。Chatswood west找块平地挺难的，那边很多说是1000多平米的地，台阶好几层，可利用的面积可能还没有7、8百平米。

大波浪888

草鞋族

发表于 2024-7-24 08:57 |显示全部楼层

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好划算

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-24 10:40 |显示全部楼层

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怎么说呢放到现在加50w吧

Mr6Pack

木屐族

发表于 2024-7-24 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2024-7-24 09:40
怎么说呢放到现在加50w吧

Real-estate 估价跌倒3.68米呢

maxinfang

金靴族

发表于 2024-7-24 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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Mr6Pack 发表于 2024-7-24 14:59
Real-estate 估价跌倒3.68米呢

我看楼主给的链接估价都4.24m了
这种免费估计即是附近几房卖了多少你就卖多少

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