150萬移民湧入澳洲，住房危機加劇！

icac

最近，澳洲住房危机再次冲上本地热搜，许多澳洲百姓排队领取救济的照片，还有许多家庭被迫生活在帐篷中的视频都大范围流传，然而，这一情况可能会再次恶化，因为150万移民大军正虎视眈眈澳大利亚，其中40万已经入境！

在上周出炉的澳大利亚第三季度消费者物价指数中可见，房租的上涨速度已经达到了2009年以来的最快水平。


据CoreLogic数据显示，租金从2022年9月开始加速上涨，当时的中位价房租为每周461澳元，但是在随后的3年里，这一数字已经变成了595澳元，涨幅达到了29.07%（年均涨幅9.69%）。

相比之下，2007年全球金融危机之前的中位数房价为340澳元，在随后的13年里的年均涨幅仅为2.7%。

换句话说，房租在疫情后3年的涨幅已经远远超出了长期的健康增长水平，这样的爆发式上涨也导致中低收入家庭的处境迅速恶化。

精准到个大首府城市，涨幅更是夸张，其中悉尼的单元房租金涨幅达到了23.6%，而墨尔本的独栋房屋租金涨幅达到了17%。


所以，澳洲百姓的现状十分窘迫，更糟糕的是，租房危机带来的影响远远不止是中低收入家庭，许多高收入家庭同样面临遭到了波及。

fuyao

是移民问题，也是叠加了建筑成本高企和高息，阻挡了投资者的意愿。。。
还叠加了政府对住房投资者的高税负。

maatthew

更加凸显了政府的无能

经济不好只能又靠移民放水来挽救一切

然而基建和配套措施全都没有 长远来看只会让澳洲越来越像个第三世界国家

chun.g

作为地产圈打头阵的工作人员，真的没看到resi 市场的崛起。2018年那会，做的项目85%都是resi，大家都恨不得做个industrial练练手活泛一下。现在是反过来了。10个项目有一个resi都谢天谢地。

joyalty

本地人民水深火热，还放海量移民进来加剧住房危机，那些鼓吹大澳洲理念的利益集团真是为了自己发财不顾民众死活

pmp6

买房子基本只能保本。赚钱还是要创业。

对民众根本不是危机，是机遇还差不多。

bjcxyd

RBA用加息来抑制房租上涨，不如政府减少移民数量更有效

Natio

chun.g 发表于 2023-11-1 11:16
作为地产圈打头阵的工作人员，真的没看到resi 市场的崛起。2018年那会，做的项目85%都是resi，大家都恨不得 ...

指的是appartments only？

disappearz

家里有矿可惜需求没了
油价 物价持续走高
汇率和美国越来越大
本地消费乏力必须用移民外汇来凑

政府也是没有办法 现在美国就是收割全世界

ryu2011

这个就是房市投资客离场的后果。

coolangatta

政府已经开始限制移民了

Amy_XY

放心，政府有办法，只要把他们一直在用的政策再加一把力
比如再次出台政策要求水电煤检测从两年一次改成两个月次，每次检查不罚房东千八百元就撤销检查人员的资格
比如加税，房东出租房屋按90%交税
比如限制房租，凡是出租超过200块一周的钱要求房东统统上缴

如此这般一定会让租房市场加大供应

fangchong

移民数额不能只看一年，要看一代两代。穆斯林，印度人移民，第二代要按他们人囗x5来增长。

pipimaochen

fangchong 发表于 2023-11-1 11:54
移民数额不能只看一年，要看一代两代。穆斯林，印度人移民，第二代要按他们人囗x5来增长。 ...

哈哈

Forbne

chun.g 发表于 2023-11-1 11:16
作为地产圈打头阵的工作人员，真的没看到resi 市场的崛起。2018年那会，做的项目85%都是resi，大家都恨不得 ...

大实话

Forbne

Natio 发表于 2023-11-1 11:34
指的是appartments only？

独立屋这种小打小闹的项目，人家业内是看不上的

chun.g

Natio 发表于 2023-11-1 10:34
指的是appartments only？

resi是residential development，不分具体类别

木木山高

移民涌入是永恒的话题

HonorC

chun.g 发表于 2023-11-1 10:16
作为地产圈打头阵的工作人员，真的没看到resi 市场的崛起。2018年那会，做的项目85%都是resi，大家都恨不得 ...

commercial现在火吗？利息那么高啊。。resi那种DDO8高密度就几乎都是地板价了。。。。

HonorC

Forbne 发表于 2023-11-1 11:07
独立屋这种小打小闹的项目，人家业内是看不上的

那联排呢

kc920

请教一下，到处都在鼓吹有那么多的移民涌入，可是这个“移民” 只是临时移民对吗？继续国家需要劳动力，那么接纳临时劳动力总有好处吧……咋全说坏处呢

Forbne

HonorC 发表于 2023-11-1 13:19
那联排呢

一样的，除非大片大片的联排群落，单个的独立屋双拼联排都是小打小闹，做项目的基本看不上，小builder才会做这些。

BillyBot

能不能展开讲讲移民多的好处，想从不同角度了解这个问题

dnr

150这个数字的出处？

flyinfree

joyalty 发表于 2023-11-1 11:18
本地人民水深火热，还放海量移民进来加剧住房危机，那些鼓吹大澳洲理念的利益集团真是为了自己发财不顾民众 ...

所以自住房一定要早点买啊，越到后面难度越高了。

flyinfree

BillyBot 发表于 2023-11-1 14:06
能不能展开讲讲移民多的好处，想从不同角度了解这个问题

移民多特别是有素质的移民如带钱的商业移民和有技术在身的移民对一个国家来说是正面的。如果是难民，你懂的，那就是过来分饭吃的。。。。

spb

关键是看钱过来多少，而不是人过来多少，对吧？

Concupiscent

不是50万吗？

headwear

有這麼多?

Pippa

原来只是楼主一家之言，放心了