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[修房建房] 新房还在WARRANTY内,发现Render cracking [复制链接]

发表于 2023-9-21 17:09 |显示全部楼层
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如题,新房还在保修期内,二楼所有窗户的RENDER都发现有开裂现象,如下图。
BUILDER拒绝保修,请问这个是不是属于BUILDER的责任?



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发表于 2023-9-21 17:24 |显示全部楼层
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这种真的算不上问题吧

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发表于 2023-9-21 17:29 |显示全部楼层
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perfectstock 发表于 2023-9-21 16:24
这种真的算不上问题吧

我担心会不会下雨水流进裂缝里会开裂更厉害。
【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

发表于 2023-9-21 17:46 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2023-9-21 16:29
我担心会不会下雨水流进裂缝里会开裂更厉害。

render里面的墙面才是防雨的啊,render更多的是外观好看罢了。你看那么多老房子没有render,也不会漏水。

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发表于 2023-9-21 17:48 |显示全部楼层
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你一定怕雨水渗入,那么打点胶就好,但是真的没有什么必要

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发表于 2023-9-21 17:49 |显示全部楼层
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builder肯定不保修这个

再说这个也没有什么问题。。。不用担心

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发表于 2023-9-21 17:49 |显示全部楼层
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不是。
builder不会回来给你修的。
这是是极小问题,你可以自己做。

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发表于 2023-9-21 17:51 |显示全部楼层
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yatimmy 发表于 2023-9-21 16:49
不是。
builder不会回来给你修的。
这是是极小问题,你可以自己做。

这个时二楼爬不上去啊。BUNNINGS 也去问过了,说要把裂开的地方REMOVE 然后重新上RENDER才行。
【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

发表于 2023-9-21 18:27 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2023-9-21 16:51
这个时二楼爬不上去啊。BUNNINGS 也去问过了,说要把裂开的地方REMOVE 然后重新上RENDER才行。 ...

二楼的确很难修补。
但是这种render开裂挺常见的,我在很多地方都看到过。但你是真的叫不回builder来处理的。

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发表于 2023-9-21 19:17 |显示全部楼层
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这就跟新车上有条小小的划痕一样,一开始看着不顺眼,过个3,5年给你免费你都懒得去修了,等划痕多了一起修

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发表于 2023-9-21 20:18 |显示全部楼层
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这算啥...曾经租了一套全新房子,住了没多久车库柱子render就开始裂开,搬走时4年多点裂缝就已经超过1cm了除了豪宅,敢买成品新房的都是勇士。。。

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发表于 2023-9-22 00:17 |显示全部楼层
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你这小缝能管你就见鬼了。他们的标准是什么?裂缝能插进一个硬币了才算defact。

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发表于 2023-9-22 00:32 |显示全部楼层
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这个正常的。

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发表于 2023-9-22 01:44 |显示全部楼层
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正常

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发表于 2023-9-22 09:45 来自手机 |显示全部楼层
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大头爸爸 发表于 2023-9-21 18:17
这就跟新车上有条小小的划痕一样,一开始看着不顺眼,过个3,5年给你免费你都懒得去修了,等划痕多了一起修 ...

谢谢,就是有点担心会不会更严重。
【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

发表于 2023-9-22 09:58 来自手机 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2023-9-22 08:45
谢谢,就是有点担心会不会更严重。

这种表皮日晒雨淋,久了都会变难看。它是硬的,不像油漆皮稍微有点弹性,所以更容易开裂。
久了就习惯了

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发表于 2023-9-22 10:06 |显示全部楼层
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所以rendering 时间久了不打理的话比裸砖难看

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发表于 2023-9-22 10:16 |显示全部楼层
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偷懒了,render拐角处没加网
这种render+喷textures的外墙裂缝修复cost较大,所以builder不愿意

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发表于 2023-9-22 10:25 来自手机 |显示全部楼层
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shawn-oz 发表于 2023-9-22 09:16
偷懒了,render拐角处没加网
这种render+喷textures的外墙裂缝修复cost较大,所以builder不愿意 ...

亲,请问render的拐角处是需要加什么样的网呀?这个是规定必须加而builder 没加所以开裂了吗?
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发表于 2023-9-22 10:40 |显示全部楼层
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再正常不过了

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发表于 2023-9-22 10:56 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2023-9-22 09:25
亲,请问render的拐角处是需要加什么样的网呀?这个是规定必须加而builder 没加所以开裂了吗? ...

render中加网是正常render工艺要求,有时是全墙面加,有的只是在corner处加,目的都是防止render面出现裂缝。材料有金属的,塑料的corner bead和像tape那样成纱卷的
至于你的render墙是不是加了网只能戳开后才能断定

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发表于 2023-9-22 11:24 |显示全部楼层
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本帖最后由 shawn-oz 于 2023-9-22 10:26 编辑

不过我猜测你的这种新盖的房应该不是先render再喷texture层的,而是在结构层的外墙面上直接喷的,所以没有加网也正常

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发表于 2023-9-22 12:30 来自手机 |显示全部楼层
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shawn-oz 发表于 2023-9-22 10:24
不过我猜测你的这种新盖的房应该不是先render再喷texture层的,而是在结构层的外墙面上直接喷的,所以没有 ...

谢谢您,很专业啊。等回血后给你加分。
【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html

发表于 2023-9-22 13:25 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2023-9-22 11:30
谢谢您,很专业啊。等回血后给你加分。

赶快书面通知builder并抄送building surveyor
请回答render具体做法还有窗户安装节点做法

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Grand Building Consultants

发表于 2023-9-22 16:36 |显示全部楼层
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Builder不会骂你找茬吧!

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发表于 2023-9-22 17:40 |显示全部楼层
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gao.zhan 发表于 2023-9-22 12:25
赶快书面通知builder并抄送building surveyor
请回答render具体做法还有窗户安装节点做法 ...

好主意。
我就是怕我OVERTHINKING,貌似这里其他小伙伴都觉得这个不是问题啊。
【图片相册】>>>http://www.rrgjy.xyz/qklu/103.html
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发表于 2023-9-22 17:41 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2023-9-22 15:36
Builder不会骂你找茬吧!

那你也觉得这个不是质量问题了?
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发表于 2023-9-22 19:11 |显示全部楼层
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这么说吧 这个问题如果能把builder叫来修就算你厉害

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发表于 2023-9-22 19:15 |显示全部楼层
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现在很多二楼外墙,包括豪宅,都是泡沫+render.
没有你这种细小裂缝是绝对不可能的
新的好看,最多过个10年吧,可以看出质量好坏

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发表于 2023-9-22 19:46 来自手机 |显示全部楼层
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hchcn 发表于 2023-9-22 16:40
好主意。
我就是怕我OVERTHINKING,貌似这里其他小伙伴都觉得这个不是问题啊。  ...

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若这两项都未按图施工或与现规范(building permit指定的NCC)不符 则是non-compliances

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Grand Building Consultants

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