[其他讨论] 频繁买卖的房子有问题吗？ [复制链接]

发表于 2023-9-19 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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几年买卖一次还好吧

牛

发表于 2023-9-19 09:47 |显示全部楼层

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还要参考一下成交价格

也许达到了买家的赚钱预期也说不定

sanjieyu

木屐族

发表于 2023-9-19 09:56 |显示全部楼层

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牛发表于 2023-9-19 08:47
还要参考一下成交价格

也许达到了买家的赚钱预期也说不定

是的，我刚传了每次买卖的价格，感觉不赚钱啊。

牛

发表于 2023-9-19 11:35 |显示全部楼层

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sanjieyu 发表于 2023-9-19 08:56
是的，我刚传了每次买卖的价格，感觉不赚钱啊。

13-17差不多一倍了，不赚钱？

个人感觉这个记录挺正常的

大头爸爸

发表于 2023-9-19 12:06 |显示全部楼层

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很多几个月就卖一次了，这种几年才卖一次的太正常了

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发表于 2023-9-19 12:26 |显示全部楼层

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有没有问题你自己看房就知道了，或许房子本身没问题但是边上有恶邻。

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dpblue

发表于 2023-9-19 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-19 11:26
有没有问题你自己看房就知道了，或许房子本身没问题但是边上有恶邻。

好奇问一下，真的有人会因为恶邻而卖房吗？

么么公主

发表于 2023-9-19 17:22 |显示全部楼层

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我们附件有个区域，基本上买进去的人都觉得是个坑。基本上3-5年左右就换一波人，至少换了2-3波人了。

主要问题是潮湿，大树，房子价格普遍低于附近的其他房子，一般是低30%-50%。

每次卖掉必须装修了再出售，否则根本无法住人。

因为装修了，当时问题不明显，买到的人住几个月后也只能后悔。

这种房子普遍在市场火爆的时候卖掉。

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发表于 2023-9-19 18:32 |显示全部楼层

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dpblue 发表于 2023-9-19 15:32
好奇问一下，真的有人会因为恶邻而卖房吗？

有的，我新足迹里看到一个帖子，说一个白人老头因为较量不过中东人，就自己搬走了。

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发表于 2023-9-19 18:33 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2023-9-19 16:22
我们附件有个区域，基本上买进去的人都觉得是个坑。基本上3-5年左右就换一波人，至少换了2-3波人了。

主要 ...

是墨尔本吗？哪个区域可以透露一下吗？我想避免踩坑，谢谢

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发表于 2023-9-19 18:34 |显示全部楼层

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么么公主发表于 2023-9-19 16:22
我们附件有个区域，基本上买进去的人都觉得是个坑。基本上3-5年左右就换一波人，至少换了2-3波人了。

主要 ...

他们说只要是刚刚装修的房子就出售，一般都要注意下。

Esther晨星

木屐族

发表于 2023-9-19 18:47 |显示全部楼层

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邻居很重要!!

xinkaishi

发表于 2023-9-20 13:36 |显示全部楼层

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还是要关注一下房型，很多人买unit或者密度比较高的区域，可能是用来投资或者过渡的；
这种情况下，频繁换手也算正常。
一般自住的街区，长期持有的比较多。
我们家附近隔着一条街的unit的小区基本上每个月都有卖房或者租房；
而相邻其他的街区基本都是house，或者少数一分二的，基本上都是住了几十年的邻居，
还有上一辈传给下一辈的。

xiangjia

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发表于 2023-9-20 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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我不买频买卖的房子,我前一个房子房东住了30年，退休卖给我，真是一点毛病都没有，漏水都没有过。冬暖夏凉朝向好

第二个房子也是房东自己盖得一直住到儿子女儿结婚离家自己七十多干不动。住进来发现安静隐私好，邻里和睦房子层高舒服，所有不起眼的买房子不会注意到地方，都让人用起来非常方便舒服，这个三伏天我家室内一进来就跟开了空调一样，我爬到屋顶去看，一米多高的隔热面，不止屋顶所有外墙都有。我打算住到退休啦。

这类房子，一般买了的人也不会去卖的，舍不得。

所以结论就是不要买频繁买卖的房子。肯定有不如意的地方。

么么公主

发表于 2023-9-20 14:03 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-19 17:33
是墨尔本吗？哪个区域可以透露一下吗？我想避免踩坑，谢谢

不在墨尔本

悉尼

便宜没好货

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么么公主

发表于 2023-9-20 14:08 |显示全部楼层

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购房求助发表于 2023-9-19 17:34
他们说只要是刚刚装修的房子就出售，一般都要注意下。

很多人会把房子装修了再出售，并不是大问题，只是为了让房子的价格体现更大。

那种频繁交易的房子是真的有问题，肯定是不宜居住。

不过我隔壁有个房子大概是2010年买的，去年卖了，低于市场价1M卖的，连装修都懒得弄，买了就是出租用的，租了10多年房价翻了1倍卖掉了。

新买的人装修了住进去了，静悄悄的，我估计是出租房，自己住那房子真的受不了，太潮湿了，家里墙上都能流水下来。

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bbc007

发表于 2023-9-20 16:41 |显示全部楼层

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这种房子可能不适合自住，但适合投资

Wudiying

发表于 2023-9-20 16:47 |显示全部楼层

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DuanDuanDuan

发表于 2023-9-20 17:40 |显示全部楼层

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应该有什么原因

asschemer007

发表于 2023-9-20 17:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2023-9-20 16:53 编辑

https://www.domain.com.au/proper ... -chatswood-nsw-2067

Chatswood 这套house 也是换手很快：

2014年，2019年，2022年，2023年.. 连续卖。

坚持不懈的

act_nan

布鞋族

发表于 2023-9-20 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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肯定有问题

pessy

发表于 2023-9-20 18:10 |显示全部楼层

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可以和中介打听下房东卖房的理由，有的是房子太好，住的人进去了就会有很多钱，然后upsize换房了，如果是那样的房子，要果断买入

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有机六兽	+ 4	你太有才了

DuanDuanDuan

发表于 2023-9-20 19:17 |显示全部楼层

玄学方面也瞧瞧

qqxyz

发表于 2023-9-20 19:37 |显示全部楼层

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xiangjia 发表于 2023-9-20 12:46
我不买频买卖的房子,我前一个房子房东住了30年，退休卖给我，真是一点毛病都没有，漏水都没有过。冬暖夏凉 ...

羡慕了，你咋运气这么好。

xiangjia

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