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[修房建房] 这 [复制链接]

pessy

银靴族

发表于 2023-8-28 21:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 pessy 于 2024-1-25 15:58 编辑

会是房子的结构问题吗？谢谢大拿们来解答！

pessy

银靴族

发表于 2023-8-28 21:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 pessy 于 2024-1-25 15:52 编辑

很久

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-8-28 21:12 |显示全部楼层

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这个是地基沉降啊连砖头都裂了啊要粗大是啊!

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pessy

银靴族

发表于 2023-8-28 21:14 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-8-28 20:12
这个是地基沉降啊连砖头都裂了啊要粗大是啊!

可是为嘛最底下的砖头么有破啊？

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老婆是CPA	+ 8	你太有才了

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老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-8-28 21:18 |显示全部楼层

pessy 发表于 2023-8-28 20:14
可是为嘛最底下的砖头么有破啊？

不好意思是我诈唬了

但是从砖头中间裂开来就是比较中等的严重了一般都是顺着砖缝知道不

是不是有管道漏水啊还是什么的

几年的房子了?

pessy

银靴族

发表于 2023-8-28 21:20 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-8-28 20:18
不好意思是我诈唬了

但是从砖头中间裂开来就是比较中等的严重了一般都是顺着砖缝知道不

非常老的房子，大概50多年了，那个窗户的窗台那里，也有砖头裂开

老婆是CPA

金靴族

发表于 2023-8-28 21:29 |显示全部楼层

pessy 发表于 2023-8-28 20:20
非常老的房子，大概50多年了，那个窗户的窗台那里，也有砖头裂开

同样的地方家里裂不裂家里什么地如果是地砖地砖应该也裂了如果背后是厕所那肯定裂到漏水了当然了如果价格合适这些都不是问题

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逆风而上

铜靴族

发表于 2023-8-28 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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地基问题。这个得修啊。修的钱应该不少。过程也比较复杂。找个结构工程师来看看先吧

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阿暮

皮靴族

发表于 2023-8-28 22:08 |显示全部楼层

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本帖最后由阿暮于 2023-8-28 21:11 编辑

当初砌砖的时候，没在窗户这里或者附近加articulation joint或者每6米加一个
如果一面墙都没有（老房子），那这种裂缝是必然的
沉降到一定程度就停止了呗，经常观察，
多留意，别让水往里灌，灌多了肯定还要降
另外你这种50多年的房子，多数是stump floor，就我的知识，我不知道怎么补救，说实话，最多把缝补了，然后卖钱呗

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wby666

银靴族

发表于 2023-8-28 22:14 |显示全部楼层

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不会有啥问题。。

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pessy

银靴族

发表于 2023-8-28 22:35 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2023-8-28 20:29
同样的地方家里裂不裂家里什么地如果是地砖地砖应该也裂了如果背后是厕所那肯定裂到漏水了当然了 ...

家里不裂，里面是餐厅

yl002

银靴族

发表于 2023-8-28 22:36 |显示全部楼层

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裂缝已经到足足的塞下2刀硬币的宽度了。。。

如果不是非它不可的话，就pass吧。买个有伤的，心理也不舒服，何必呢

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pessy

银靴族

发表于 2023-8-28 22:37 |显示全部楼层

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阿暮发表于 2023-8-28 21:08
当初砌砖的时候，没在窗户这里或者附近加articulation joint或者每6米加一个
如果一面墙都没有（老房子）， ...

还没买呢，哈哈哈

pessy

银靴族

发表于 2023-8-28 22:39 |显示全部楼层

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后来请教了一个专门做结构的专家，给他看了看图片，就问，是否附近有新开的工地，，，果然是的啊，隔壁在造公寓呢，他说，可能是隔壁施工地下室的时候，影响到了这里引起的。说没啥大问题，把缝补一补就好呀。说以后不会继续发生了，哈哈哈，，，希望如此

逆风而上

铜靴族

发表于 2023-8-29 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2023-8-28 21:39
后来请教了一个专门做结构的专家，给他看了看图片，就问，是否附近有新开的工地，，，果然是的啊，隔壁在造 ...

傍边的都影响到这里，那就更不好了。谁知道还有其他什么影响什么时候显现出来。这个房子不能买

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Mlink3

amygo

皮靴族

发表于 2023-8-29 14:49 |显示全部楼层

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50年的老房子，多少会有些问题。这种类型的房子，你还要住百年啊？再过20，30年，肯定重建了。如果是新房，那就不要碰了。

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pessy

银靴族

发表于 2023-8-29 15:26 |显示全部楼层

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应该住不了20，30年的，，，也就是娃过渡下，因为location好，没办法

禾禾禾

银靴族

发表于 2023-8-29 15:30 |显示全部楼层

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放心塌不了，我见过更严重的，稍微装修下出租个几年，当然如果自己住可能心里不舒服如果装修也很差的话生活质量也受影响

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yang5637

水晶靴族

发表于 2023-8-29 17:35 |显示全部楼层

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又是老房子，可能还是单砖房子，问题不大。可以用水泥填缝，美观一下。

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liwei2001

皮靴族

发表于 2023-8-29 21:59 |显示全部楼层

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放心塌不了

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gao.zhan

铜靴族

发表于 2023-8-30 14:10 |显示全部楼层

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pessy 发表于 2023-8-28 21:39
后来请教了一个专门做结构的专家，给他看了看图片，就问，是否附近有新开的工地，，，果然是的啊，隔壁在造 ...

是典型的由于地基不均匀沉降导致的裂缝
不像隔壁施工造成的可对比施工前后图片
还有客厅窗户从窗台看可能是后来换过的

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Grand Building Consultants

cks

银靴族

发表于 2023-8-30 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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50年就这点缝正常啦

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JHHHS

水晶靴族

发表于 2023-8-31 11:10 |显示全部楼层

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个人认为，唯一的原因是地基下沉

shawn-oz

金靴族

发表于 2023-8-31 11:39 |显示全部楼层

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https://www.youtube.com/shorts/Nyj8TCBqwe0

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gao.zhan

铜靴族

发表于 2023-8-31 15:52 |显示全部楼层

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cks 发表于 2023-8-30 13:48
50年就这点缝正常啦

结构裂缝属于不正常不在于年限

Grand Building Consultants

cks

银靴族

发表于 2023-8-31 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2023-8-31 14:52
结构裂缝属于不正常不在于年限

如果是新房那需要担心

gao.zhan

铜靴族

发表于 2023-9-1 13:35 |显示全部楼层

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cks 发表于 2023-8-31 16:23
如果是新房那需要担心

明白
如果是新房那心就更烦问题就更大
若旧房问题解决裂缝不再发展就好

Grand Building Consultants

george1957

银靴族

发表于 2023-9-1 19:16 |显示全部楼层

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是brick veneer还是双砖的房子？

裤子李

布鞋族

发表于 2023-9-1 20:58 |显示全部楼层

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钻到房子下面看看，如果地基有问题得修

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