与邻居的fence纠纷，求助

Panthers

最近在更新fence，总共三十米长，从里到外有缓坡，在fence最里面的邻居一侧有泳池

泳池的地面比我家一侧低 0.5米，我家没有泳池。

邻居要求fence从我家量起最低要1.8米高，以满足泳池合规要求，这样他家1.8+0.5已经高达2.3米

我们的纠纷点在于这最后的泳池部分的高度，实际上由于坡度的原因大部分高度在1.9-1.85米，这造成泳池fence比相邻fence高出10厘米遮挡了部分室内的视线，以及全部后院部分的视线。我们坚持全部fence在一个水平线上，大约1.75米左右.

我查了一下澳大利亚的泳池fence规范，fence作为安全屏障确实有1.8米的最低高度要求，但是说是从泳池一侧测量，而不是从外侧。

我想问问大家，以及各位有fence经验的人，这个纠纷合理吗？应该怎样解决？

谢谢

oed

我查了一下澳大利亚的泳池fence规范，fence作为安全屏障确实有1.8米的最低高度要求，但是说是从泳池一侧测量，而不是从外侧。发给他们

阿暮

1.首先游泳池那一侧比你家低500mm，没有挡土墙么？
2.说实话，从你一侧来看，fence要求的确至少1.8m，而不是从他那侧，如果从他那侧算你家高度1.8m，那实际才1.3m，你完全可以看清他家后院了
举一个很简单的例子，下坡低，后面挖basement，如果从basement的高度算1.8m，这个fence是不是一个笑话？

购房求助

涉及到共用的部分就是麻烦。

brittle

dispute settlement。。找专业的人来评评理

77cheese

国家规范 AS1926.1 规定，泳池的Boundary Fence不低于1.8米，是泳池这边算


NSW SEPP 2008规定，邻居间的Boundary Fence不高于1.8米，所以2.3米侵害了你的利益，有理由拒绝。

从邻居家算1.8米高比较合理，从你自己安全角度，你这边到泳池还是大于1.2米，符合安全高度。

77cheese

阿暮 发表于 2023-8-20 22:12
1.首先游泳池那一侧比你家低500mm，没有挡土墙么？
2.说实话，从你一侧来看，fence要求的确至少1.8m，而不 ...

规范的角度，没有规定必须要有Fence，更没有要求最低的高度。只规定了fence不能超过1.8 (坡地最高点不超过2.2m)，砖砌的不能超过1.2米。
审批只看法规

kidcx

泳池要求一米八的fence是因为怕有人翻过fence跳进泳池，所以高度是从你家（地势高的这一侧）来量的，你邻居没有问题。如果你坚持这个高度最后导致邻居的泳池通不过inspection，如果我是邻居，我会叫你单独出钱推掉重新造。

kidcx

77cheese 发表于 2023-8-21 10:00
规范的角度，没有规定必须要有Fence，更没有要求最低的高度。只规定了fence不能超过1.8 (坡地最高点不超 ...

当然有法规，每个council都有泳池的fence高度要求的

77cheese

kidcx 发表于 2023-8-21 13:37
泳池要求一米八的fence是因为怕有人翻过fence跳进泳池，所以高度是从你家（地势高的这一侧）来量的，你邻居 ...

Pool barrier的安全高度是1.2，不是1.8。不管你觉得合不合理，我只是解释法规的条款，如果你觉得不对，可以把条款找出来看。
其次，我说的SEPP是CDC的要求，和Council没关系。可以通过验收的。

kidcx

77cheese 发表于 2023-8-21 14:16
Pool barrier的安全高度是1.2，不是1.8。不管你觉得合不合理，我只是解释法规的条款，如果你觉得不对，可 ...

是这样的 1.2是普通pool fence  但是如果那个fence正好又是barrier fence的话 是要求1.8的 你再去仔细瞧瞧看

kidcx

77cheese 发表于 2023-8-21 14:16
Pool barrier的安全高度是1.2，不是1.8。不管你觉得合不合理，我只是解释法规的条款，如果你觉得不对，可 ...

https://www.fairtrading.nsw.gov. ... encing-requirements

In NSW, a pool fence must:

be at least 1.2m high (as measured from the finished ground level)
not leave a gap at the bottom bigger than 10cm from the finished ground level
if a boundary fence is part of the pool fence, the barrier must be 1.8m high
not have gaps of more than 10cm between any vertical bars in the fence
if containing horizontal climbable bars, have these spaced at least 90cm apart
perforated or mesh barriers must have holes no greater than 13mm for fence heights of 1.2m
perforated or mesh barriers of 1.8m height with holes greater than 13mm must not exceed 100mm
The pool fence must be well maintained and in good working order

davidan

从泳池那侧量是对的，但是这个1.8米高度是中间不可攀爬的连续高度，邻居的那个0.5米落差应该是可攀爬的，高度还得从实际的fence根部开始算。
邻居要加高这里是安全要求，不能不理会，但是这部分额外加高的费用可以要求邻居出。

77cheese

kidcx 发表于 2023-8-21 15:17
是这样的 1.2是普通pool fence  但是如果那个fence正好又是barrier fence的话 是要求1.8的 你再去仔细瞧 ...

我不是一直在说Boundary Fence要1.8m，但是从安全角度的pool Barrier是1.2m防止小孩攀爬，所以LZ家这边算，是1.8-0.5=1.3m，不存在安全问题。。。真是费劲，麻烦看下我前面回的

阿暮

AS1926.1 [2007][A1] Swimming Pool Safety - Safety Barriers For Swimming Pools

阿暮

77cheese 发表于 2023-8-21 14:16
Pool barrier的安全高度是1.2，不是1.8。不管你觉得合不合理，我只是解释法规的条款，如果你觉得不对，可 ...

AS要求是1.2，但是如果正好是boundary fence，则必须要1.8

黑猫白猫

没有泳池的斜坡boundary fence，高度要求有啥规定？从高地量1.8m还是低地1.8m？

davidan

阿暮 发表于 2023-8-21 17:42
AS1926.1 [2007][A1] Swimming Pool Safety - Safety Barriers For Swimming Pools

楼主没有说明白那个0.5米的落差到fence之间是否有offset。通常这个是有挡土墙，和fence的位置要离开一点，这样的话就不满足1.8米的要求，1.8米的高度是0.5米以内不能有可站立的台阶挡土墙之类的。如果fence是直接立到挡土墙边缘那么就没有问题。

阿暮

davidan 发表于 2023-8-21 19:35
楼主没有说明白那个0.5米的落差到fence之间是否有offset。通常这个是有挡土墙，和fence的位置要离开一点 ...

所以我第一个问题就是500mm的gap，是不是应该有挡土墙
如果没有，也是个问题

kidcx

阿暮 发表于 2023-8-21 20:43
所以我第一个问题就是500mm的gap，是不是应该有挡土墙
如果没有，也是个问题 ...

我家和邻居家就没有挡土墙，fence的底部就当做挡土墙了，当时做fence挡土墙部分算extra的，邻居出钱

kidcx

77cheese 发表于 2023-8-21 15:59
我不是一直在说Boundary Fence要1.8m，但是从安全角度的pool Barrier是1.2m防止小孩攀爬，所以LZ家这边算 ...

不，明明是你没理解我的意思。你发的第一条评论说从邻居的那侧如果到1.8米，对屋主来说boundry就到2.3米，是侵犯他利益了，因为boundry 不能高于一米八。我说的恰恰相反。因为泳池在低处，如果只建1.8，不符合规定。这里的boundry fence就应该建到2.3米。

阿暮

kidcx 发表于 2023-8-21 22:12
不，明明是你没理解我的意思。你发的第一条评论说从邻居的那侧如果到1.8米，对屋主来说boundry就到2.3米 ...

2.3m是从邻居家NGL算起
1.8m是从自己家NGL算起
这完全是两回事
实际操作应该是邻居家离boundary 200mm左右建挡土墙，然后回填，此时在boundary上建fence，双方都是1.8m高度

fadingcolor

我的理解是楼主和邻居的边界应该就是在500mm挡土墙附近。邻居认为边界在挡土墙外，也就是挡土墙底部边缘开始上fence。这样整体高度在邻居那侧看来就有2.30。在楼主这边还是1.8。符合规定。楼主的确需要建那么高。因为从楼主房子方向看过去，是一定要有1.8的。楼主的考虑是想建矮点，这是不行的。最少1.8米。唯一能争的，是那500mm高度谁出。

ozkids2011

大家争论的是那半米高的挡土墙在什么位置，没有人看明白楼主的诉求么？

楼主要的不是1.3米也不是1.8米高，而是“全部fence在一个水平线上，大约1.75米左右”，中间靠泳池一段如果1.8米高会挡住视线10厘米左右

嘿嘿，幸好我没有楼主这样的邻居