[日常管理] 中介修东西是不是有提成？ [复制链接]

发表于 2023-8-17 10:39 |显示全部楼层

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换中介

noAddedSugar

发表于 2023-8-17 10:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 noAddedSugar 于 2023-8-17 09:43 编辑

中介是西人還是華人仲介公司是大公司小公司?

你也可以叫仲介以後請maintainance request 都用email 並且信都forward給你

pzh

发表于 2023-8-17 10:58 |显示全部楼层

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搞清楚你和中介的关系。你是老板，中介是给你打工的。他给你的仅是专业建议，除涉安全问题

WACT

发表于 2023-8-17 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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中介收点提成也是应该的，只要把活儿干好，省心，该赚的钱得让人家赚。

bpbsfsj

木屐族

发表于 2023-8-17 11:46 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-17 00:19
中介收点提成也是应该的，只要把活儿干好，省心，该赚的钱得让人家赚。

凡是坏的影响租客使用的，该修的东西我都同意修了

可是这硅胶打得不漂亮也要修我就不懂了，这根本不影响使用的
租客也没有对硅胶不漂亮抱怨啊

WACT

发表于 2023-8-17 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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bpbsfsj 发表于 2023-8-17 10:46
凡是坏的影响租客使用的，该修的东西我都同意修了

可是这硅胶打得不漂亮也要修我就不懂了，这根本不影响 ...

我不知道，中介说他们不收回扣。但是我觉得收点别太过分，也OK

tina-go

发表于 2023-8-17 11:52 |显示全部楼层

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碰到过，有提成被发现了。这人被炒了，而且是个人提成哦。

华人的。他们公司把他炒了。不是我把他炒了。

abh

发表于 2023-8-17 11:52 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-17 10:19
中介收点提成也是应该的，只要把活儿干好，省心，该赚的钱得让人家赚。

瞎扯，中介私下收提成是不允许的，哪有不收提成就干不好活的道理

abh

发表于 2023-8-17 11:55 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-8-17 10:52
碰到过，有提成被发现了。这人被炒了，而且是个人提成哦。

华人的。他们公司把他炒了。不是我把他炒了。 ...

公司做得对的，不然给公司带来大麻烦
中介是可以提成的，但要告知，比如买房东险，好像有15刀的提成，但必须告知房东

WACT

发表于 2023-8-17 12:02 来自手机 |显示全部楼层

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abh 发表于 2023-8-17 10:52
瞎扯，中介私下收提成是不允许的，哪有不收提成就干不好活的道理

有的中介收gift card，不是一种回扣吗？

kevindo

发表于 2023-8-17 12:04 |显示全部楼层

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正规中介是不能收提成的，如果收也是中介公司收，而且必须要告知业主。如果有人违规操作，比如私下收受那就不好说了，其实只要你不同意就好了，非紧急情况你可以不用同意

abh

发表于 2023-8-17 12:21 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-8-17 11:02
有的中介收gift card，不是一种回扣吗？

过年过节给个20刀应该也没毛病，大额的就是贿赂了，这个不难理解吧

toughzero

发表于 2023-8-17 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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中介修东西必须有提成啊，这是个生态链。

frankfang4415

头像被屏蔽

发表于 2023-8-17 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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中介是有一定的合作方的，也就是说你家水管坏了她打电话给P公司，他家也是P公司。谁家水管坏了，都是P公司。其中的利益输送肯定不会让你看到。

frankfang4415

头像被屏蔽

发表于 2023-8-17 12:28 来自手机 |显示全部楼层

kevindo 发表于 2023-8-17 11:04
正规中介是不能收提成的，如果收也是中介公司收，而且必须要告知业主。如果有人违规操作，比如私下收受那就 ...

应该是对的。也就是说中介公司有专门合作的公司来干这些活。至于合作的方式是签合同还是在桌子底下交易，我并不知道。

木木山高

发表于 2023-8-17 13:19 |显示全部楼层

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我自己的感觉是出租房维修，中介报价一般不会很贵。

因为中介也知道房东会自己去比价，如果房东自己找的人，维修报价比中介便宜，中介这生意就没法做了。

至少我目前碰到几次情况，都是我自己花时间、花精力在网上找人去维修，他们报价几乎比中介报价贵一倍，我索性就不耽误时间了，直接让中介找人去维修了。

木木山高

水小米

发表于 2023-8-17 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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收不给还明目张胆要人性都是一样的大家都有潜规则

马到成功

发表于 2023-8-17 13:38 |显示全部楼层

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以前的中介，她老公开个公司，维修都是给她老公的公司做
换了新中介，这次修完后看了一下INVOICE, 上面公司名字居然和中介同名，猜想是这个中介自己的公司，但没有证据

RRJ

发表于 2023-8-17 13:54 |显示全部楼层

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没人会为了提成把工作丢了的。不值得。这个圈子很小，为了提成丢了工作的很难再找到工作的。
中介所找的修理公司其实也和其他的合作公司一样。合作的好继续，合作的不好再找。

会长一生推

银靴族

发表于 2023-8-17 13:59 |显示全部楼层

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我家中介还好，每次只有租客提要求了才会首先通知我问我要不要他们找人直接修

他们修了几次看了下和我自己之前找人做过的价格比较非常合理

leon3758

发表于 2023-8-17 14:06 |显示全部楼层

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中介用的handyman, 每年都要进贡费用; 就是hanyman 想进入中介维修名单, 先给钱人家才用.
你以为中介只赚租金5% ?

忙碌的华侨城

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发表于 2023-8-17 14:18 |显示全部楼层

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墨尔本东区某华人女中介，她老公是handyman，她除了公司管理的出租屋推给她老公，在很多微信群里把她老公介绍给群友

她老公干活不怎么样，收费还不低
大家多小心吧

SISIMAMA

发表于 2023-8-17 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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换中介，不要犹豫

tina-go

发表于 2023-8-17 15:08 |显示全部楼层

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所以很多人的投资房就在家附近，自己管。

如果不近的话，自己跑过去，等几家报价比较，也是功夫（请假=$)。就找中介了。

购房求助

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发表于 2023-8-17 15:08 |显示全部楼层

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最好你自己找工人去修，不要让中介给你找工人，因为中介都会找他们自己认识的工人。

阿盛

草鞋族

发表于 2023-8-17 15:10 |显示全部楼层

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中介说房子建的不好看，推倒重建。

alachu

发表于 2023-8-17 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2023-8-17 13:06
中介用的handyman, 每年都要进贡费用; 就是hanyman 想进入中介维修名单, 先给钱人家才用.
你以为中介只 ...

正解

cnmxiu

银靴族

发表于 2023-8-17 15:25 |显示全部楼层

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是不是

leaf2019