中介修东西是不是有提成？

bpbsfsj

请了中介管理出租房
特别喜欢修东西

请几天说要把我们全套泳池清理工具全部换掉，我说这些工具也没破没坏，就是旧了而已，为什么要换掉？
坏的话，就换坏的工具就好了，为什么要换全套所有的打理泳池的工具？

这几天又说我给厨房打的硅胶不好，说要换掉，还提议全屋硅胶重新打一遍
我自己给厨房柜子和地面那里打的硅胶，有的地方锯齿状，没有像一条流水线，所以不是非常漂亮
但是这又有什么关系，能防水就好
我不相信租客会对硅胶锯齿状会有抱怨，这个在地面和橱柜间，根本不会碍着任何东西

而且对全屋重打硅胶更是无稽之谈

这样搞，我全年租金拿出来维护也不够造的啊

jw29

换中介

noAddedSugar

中介是西人還是華人仲介  公司是大公司小公司?

你也可以叫仲介以後請maintainance request 都用email 並且信都forward給你

pzh

搞清楚你和中介的关系。你是老板，中介是给你打工的。他给你的仅是专业建议，除涉安全问题

WACT

中介收点提成也是应该的，只要把活儿干好，省心，该赚的钱得让人家赚。

bpbsfsj

WACT 发表于 2023-8-17 00:19
中介收点提成也是应该的，只要把活儿干好，省心，该赚的钱得让人家赚。

凡是坏的影响租客使用的，该修的东西我都同意修了

可是这硅胶打得不漂亮也要修我就不懂了，这根本不影响使用的
租客也没有对硅胶不漂亮抱怨啊

WACT

bpbsfsj 发表于 2023-8-17 10:46
凡是坏的影响租客使用的，该修的东西我都同意修了

可是这硅胶打得不漂亮也要修我就不懂了，这根本不影响 ...

我不知道，中介说他们不收回扣。但是我觉得收点别太过分，也OK

tina-go

碰到过，有提成被发现了。这人被炒了，而且是个人提成哦。

华人的。他们公司把他炒了。不是我把他炒了。

abh

WACT 发表于 2023-8-17 10:19
中介收点提成也是应该的，只要把活儿干好，省心，该赚的钱得让人家赚。

瞎扯，中介私下收提成是不允许的，哪有不收提成就干不好活的道理

abh

tina-go 发表于 2023-8-17 10:52
碰到过，有提成被发现了。这人被炒了，而且是个人提成哦。

华人的。他们公司把他炒了。不是我把他炒了。 ...

公司做得对的，不然给公司带来大麻烦
中介是可以提成的，但要告知，比如买房东险，好像有15刀的提成，但必须告知房东

WACT

abh 发表于 2023-8-17 10:52
瞎扯，中介私下收提成是不允许的，哪有不收提成就干不好活的道理

有的中介收gift card，不是一种回扣吗？

kevindo

正规中介是不能收提成的，如果收也是中介公司收，而且必须要告知业主。如果有人违规操作，比如私下收受那就不好说了，其实只要你不同意就好了，非紧急情况你可以不用同意

abh

WACT 发表于 2023-8-17 11:02
有的中介收gift card，不是一种回扣吗？

过年过节给个20刀应该也没毛病，大额的就是贿赂了，这个不难理解吧

toughzero

中介修东西必须有提成啊，这是个生态链。

frankfang4415

中介是有一定的合作方的， 也就是说你家水管坏了她打电话给P公司， 他家也是P公司。 谁家水管坏了， 都是P公司。 其中的利益输送肯定不会让你看到。

frankfang4415

kevindo 发表于 2023-8-17 11:04
正规中介是不能收提成的，如果收也是中介公司收，而且必须要告知业主。如果有人违规操作，比如私下收受那就 ...

应该是对的。 也就是说中介公司有专门合作的公司来干这些活。 至于合作的方式是签合同还是在桌子底下交易， 我并不知道。

木木山高

我自己的感觉是出租房维修，中介报价一般不会很贵。

因为中介也知道房东会自己去比价，如果房东自己找的人，维修报价比中介便宜，中介这生意就没法做了。

至少我目前碰到几次情况，都是我自己花时间、花精力在网上找人去维修，他们报价几乎比中介报价贵一倍，我索性就不耽误时间了，直接让中介找人去维修了。

水小米

收 不给还明目张胆要 人性都是一样的 大家都有潜规则

马到成功

以前的中介，她老公开个公司，维修都是给她老公的公司做
换了新中介，这次修完后看了一下INVOICE, 上面公司名字居然和中介同名，猜想是这个中介自己的公司，但没有证据

RRJ

没人会为了提成把工作丢了的。不值得。 这个圈子很小，为了提成丢了工作的很难再找到工作的。
中介所找的修理公司其实也和其他的合作公司一样。合作的好继续，合作的不好再找。

会长一生推

我家中介还好，每次只有租客提要求了才会首先通知我 问我要不要他们找人直接修

他们修了几次 看了下和我自己之前找人做过的价格比较非常合理

leon3758

中介用的handyman, 每年都要进贡费用;   就是hanyman 想进入中介维修名单, 先给钱 人家才用.
你以为中介只赚租金5% ?   

忙碌的华侨城

墨尔本东区某华人女中介，她老公是handyman，她除了公司管理的出租屋推给她老公，在很多微信群里把她老公介绍给群友

她老公干活不怎么样，收费还不低
大家多小心吧

SISIMAMA

换中介，不要犹豫

tina-go

所以很多人的投资房就在家附近，自己管。

如果不近的话，自己跑过去，等几家报价比较，也是功夫（请假=$)。就找中介了。

购房求助

最好你自己找工人去修，不要让中介给你找工人，因为中介都会找他们自己认识的工人。

阿盛

中介说房子建的不好看，推倒重建。

alachu

leon3758 发表于 2023-8-17 13:06
中介用的handyman, 每年都要进贡费用;   就是hanyman 想进入中介维修名单, 先给钱 人家才用.
你以为中介只 ...

正解

cnmxiu

是不是

leaf2019

建议你换中介