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[地区选择] 墨尔本下跌开始加速 [复制链接]

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-8-5 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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讲事实，拿数据说话

leo韭菜哥这种东拉西扯的，真是无敌啊

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windy19840

草鞋族

发表于 2023-8-5 12:10 |显示全部楼层

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部分原因是因为之前涨的过猛，疫情上涨以远郊coast上涨最凶

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-8-5 12:24 |显示全部楼层

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无论上涨下跌，你把真实的数据拿出来才让人信服啊，只会东拉西扯还不如不说

墨尔本从6月份开始死猫跳就结束了，人家网站一直track的下降趋势，最近开始加速

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-5 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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今晚看看拍卖数据再说

swfjack

布鞋族

发表于 2023-8-5 12:31 |显示全部楼层

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最近政策都那么不好，房租不能涨，地税增加。

dmxgaji

木屐族

发表于 2023-8-5 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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SoftSome 发表于 2023-8-5 11:28
今晚看看拍卖数据再说

domain那个数据其实没多大意义，完全看中介自行上报

pipimaochen

银靴族

发表于 2023-8-5 12:38 |显示全部楼层

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希望继续降，现在打工的买房太难了

SoftSome

银靴族

发表于 2023-8-5 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2023-8-5 11:35
domain那个数据其实没多大意义，完全看中介自行上报

去拍卖现场最好。另外有些拍卖过程在油管上有，我发过一个，乌怏乌怏的人群，竞拍激烈

愛

MelD

皮靴族

发表于 2023-8-5 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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是的，房源增多了，下跌也快了

Best888

铜靴族

发表于 2023-8-5 13:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Best888 于 2023-8-5 12:37 编辑

楼主加油继续等待房价“下跌”. 一定要等跌深一点哦！千万要等。明年这个时候来检验楼主的预测和“战果”。

mea

铜靴族

发表于 2023-8-5 13:30 |显示全部楼层

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在7%的房贷和首付20%的情况下，房价涨幅不到5%，投资人就在亏钱。
何况房价的绝对值在下跌，就是杠杆式亏钱

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
十月初八	+ 3

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会长一生推

银靴族

发表于 2023-8-5 13:36 |显示全部楼层

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你瞧瞧，什么叫最终解释权+单方面宣布胜利
乐

maxinfang

金靴族

发表于 2023-8-5 13:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-8-5 13:05 编辑

mel 投资客这几年的确是遭罪了
明明跌的还被万夫所指
疫情期间封城那个不停人逃光还让房客暂停交租现在房价涨的是最慢的跌的又是最狠一年就去了25% 租金还要fix 地税要多交来还封城发的福利各种税税税政策法规打压严厉打击不知道的还以为投资了白面生意呢本来还说就是赚个白菜钱但是白菜都是合法涨价的翻了一倍吧
然后可笑的是估计在mel 白面生意最先合法化
mel有投资房的可以给我加分来表达你们的不满
悉尼欢迎你

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yinshe	+ 4	有共鸣
吾生须臾	+ 2	我很赞同
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weekends

银靴族

发表于 2023-8-5 13:51 |显示全部楼层

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到底房价是跌了还是涨了
时间区间是一周一个月一年三年
加速是多少码？光速吗？

mazda333

银靴族

发表于 2023-8-5 14:10 |显示全部楼层

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LZ请问悉尼死猫跳什么时候结束？

abh

皮靴族

发表于 2023-8-5 14:20 |显示全部楼层

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weekends 发表于 2023-8-5 12:51
到底房价是跌了还是涨了
时间区间是一周一个月一年三年
加速是多少码？光速吗？ ...

那些错过的人必须找一个特定的时间段内让其满意的跌幅而得到心理上的安慰

会长一生推

银靴族

发表于 2023-8-5 14:21 来自手机 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2023-8-5 12:46
mel 投资客这几年的确是遭罪了
明明跌的还被万夫所指
疫情期间封城那个不停人逃光还让房客暂停交租 ...

？？投资房不看成本的吗最近一两年年买的又贷款拉满肯定难受了。早点买的或者全款那最后就是赚多赚少的问题。

maxinfang

金靴族

发表于 2023-8-5 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-8-5 13:28 编辑

会长一生推发表于 2023-8-5 13:21
？？投资房不看成本的吗最近一两年年买的又贷款拉满肯定难受了。早点买的或者全款那最后就是赚多赚少的 ...

那是啊拉长了看是这么个逻辑人生拉长看也就短短几年死不带来活不带去算那么清楚做啥就算了吧但这不是在算这几年吗阶段性总结 mel 的确是惨不忍睹

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木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-5 14:46 |显示全部楼层

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加速下跌，这是为什么？

whsank

铜靴族

发表于 2023-8-5 14:49 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2023-8-5 13:21
？？投资房不看成本的吗最近一两年年买的又贷款拉满肯定难受了。早点买的或者全款那最后就是赚多赚少的 ...

账不是这么算的。无论之前赚了多少，从22年开始到现在赔钱就是赔钱了，而且还有继续再亏几年的趋势。买的早的虽然目前经济压力不大，可如果21年的时候把房子在高点卖了，如今钱存在银行吃5%的利息，那心态肯定和现在完全不同。全款买房的也是，100万放银行，等一年后再出手，房价更便宜了些，银行还多出了5万块钱的存款利息，里外里差不少呢。

从你的角度只是说明有些人在如今的市场形势下经济压力不大，但我前两年100万的房子如今只值90万了，你别管我多少钱买的，这就是赔了10万

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kokolo

皮靴族

发表于 2023-8-5 14:52 |显示全部楼层

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mazda333 发表于 2023-8-5 13:10
LZ请问悉尼死猫跳什么时候结束？

猫有九命，多S几次就多跳几次

我非礼拿衣服请有话好好说

天天开心

铜靴族

发表于 2023-8-5 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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那个韭菜哥买的是哪里的房子啊？他买了很多吗？高价买的？

会长一生推

银靴族

发表于 2023-8-5 15:07 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由会长一生推于 2023-8-5 14:16 编辑

whsank 发表于 2023-8-5 13:49
账不是这么算的。无论之前赚了多少，从22年开始到现在赔钱就是赔钱了，而且还有继续再亏几年的趋势。买的 ...

这不就是我说的这两年买的这种情况吗。那你要是买的70w 现在100不好卖，但是90秒出呢？？让我我是不着急卖的。不理解现在都好像觉得房东要跳楼似的。何况很多房子估价这一阵还变高了

whsank

铜靴族

发表于 2023-8-5 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2023-8-5 14:07
这不就是我说的这两年买的这种情况吗。那你要是买的70w 现在从100不好卖，90秒出呢？？让我我是不着急卖 ...

你这完全是从经济压力角度分析，有人压力大有人压力小这肯定了啊。话又说回来，这两年跟风买投资公寓的不在少数，我身边3个同事2个朋友都撑不住了要卖房，一个朋友19年在悉尼61万买的公寓做投资，如今一年银行利息将近4万，房租收入刨去开支2万不到，61万加印花税律师中介等费用将近64万的买房成本如今上市1个多月了最高offer才到60万，而且接下来几年利率都会在高点，公寓也没什么升值的空间，可不是急的快跳楼了

这两年在澳洲买公寓的那是什么投资啊，都他妈的是活雷锋，给社会做贡献呢