新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › Airbnb 的回报

精华好帖回顾
· 一路改了又改的新西兰南岛BUS行－冰川徒步，自行车，开飞机，被咬。。。（全文完，43楼花费总结） (2013-11-13) chelseadj	· 普及一下关于汽车钥匙和遥控器的知识 (2013-8-27) frank57
· 残骸变绿洲 - 悉尼都市中的奇景 (2015-8-27) wangbo1118	· 新西兰，旅行路上的一些记忆【人像几枚，自画像几枚】 (2012-4-27) 薰衣

查看: 5021|回复: 17

[其他讨论] Airbnb 的回报 [复制链接]

hehua53

皮靴族

发表于 2023-8-4 22:54 |显示全部楼层

此文章由 hehua53 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hehua53 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大家有用投资房或holiday house 做 Airbnb的吗，跟一般出租相比，回报如何啊。

木木山高

铜靴族

发表于 2023-8-4 23:00 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

用投资房做Airbnb的回报率，网上应该都有数据吧。

而且现在银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了。

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-8-4 23:20 |显示全部楼层

此文章由 goeastwood 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goeastwood 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个真得看你的房子在哪。有点适合，有的不适合。

jilinzhe

草鞋族

发表于 2023-8-8 19:09 |显示全部楼层

此文章由 jilinzhe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jilinzhe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

木木山高发表于 2023-8-4 22:00
用投资房做Airbnb的回报率，网上应该都有数据吧。

而且现在银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了 ...

请问一下，墨尔本city的三房公寓，适合做爱彼迎吗？

购房求助

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-8-9 01:52 |显示全部楼层

此文章由购房求助原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者购房求助所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

短租收益会高点，但是麻烦。

风中的傻子

皮靴族

发表于 2023-8-9 07:54 |显示全部楼层

此文章由风中的傻子原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者风中的傻子所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收入15%给Airbnb, 15%给中介，20%甚至更高给清洁公司。一年空置50%，一年1%维修维护

你按照这个比例计算一下，和长租做个对比

举例CC靠近海买个house 1m 每日airbnb收入300

180天出租就是54000 折半27000 再减10000维修 17000
年回报率1.7%

注意这里面有几个变量：日租金，空置率，还有清洁费

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
sunstone	+ 3	感谢分享

查看全部评分

回复内容尽可能严谨有出处，欢迎探讨

WACT

金靴族

发表于 2023-8-9 07:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 WACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 WACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东花费的时间和精力，算每小时$40含Super

baoda2

皮靴族

发表于 2023-8-9 08:36 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 baoda2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 baoda2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

关键有人搞party，对房产损坏特别大

DIY2013

银靴族

发表于 2023-8-9 08:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DIY2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DIY2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

公寓很不适合搞Airbnb，会对邻居造成很多麻烦。

hehua53

皮靴族

发表于 2023-8-9 10:52 |显示全部楼层

此文章由 hehua53 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hehua53 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

WACT 发表于 2023-8-9 06:56
房东花费的时间和精力，算每小时$40含Super

还含 Super, 哈哈

seaweed82

皮靴族

发表于 2023-9-7 21:49 |显示全部楼层

此文章由 seaweed82 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 seaweed82 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

木木山高发表于 2023-8-4 22:00
用投资房做Airbnb的回报率，网上应该都有数据吧。

而且现在银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了 ...

银行也认可Airbnb的租金收入可以用来办理贷款了？
新消息呀，哪些银行可以，Airbnb的租金收入也不稳定呀，如何去计算呢

人间很值得

lucyc

皮靴族

发表于 2024-10-29 07:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 lucyc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lucyc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

风中的傻子发表于 2023-8-9 07:54
收入15%给Airbnb, 15%给中介，20%甚至更高给清洁公司。一年空置50%，一年1%维修维护

你按照这个比例计算一 ...

这么低么…不知道悉尼山区能不能做。

banbanziling

光脚族

发表于 2024-11-5 14:25 |显示全部楼层

此文章由 banbanziling 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 banbanziling 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感觉今年我的airbnb 附近的新airbnb 多了好多有的做的很好有的感觉空置率不低

木木山高

铜靴族

发表于 2024-11-5 23:03 |显示全部楼层

此文章由木木山高原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者木木山高所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

政府要对Airbnb收税了，7.5%，早就公布消息了。

BuzzyCutz

草鞋族

发表于 2024-11-13 15:03 |显示全部楼层

此文章由 BuzzyCutz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 BuzzyCutz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

在昆省的公寓一年下来收入是长租的两倍多，这还是交给别人管，支付了差不多45%的佣金。如果能自己打理一年收入有7万。

southsydneyfish

木屐族

发表于 2024-11-13 15:35 |显示全部楼层

此文章由 southsydneyfish 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 southsydneyfish 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

新洲有180天STRA limit。

我目前自住改投资该开始做airbnb,之前一直是做单独房间分租。目前看起来假期旺季做airbnb。也就是11月到3月这段时间,然后开学后尽量招学生的出租一直到11月.

这样收益最大.

旺季4个月的airbnb基本上等于8个月的分租。

现在新洲新租客保护条款出来，真的不敢整租啊。遇到一个赖子基本房子就废了。