新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 投资房屋装修的invoice应该放在谁名下？

精华好帖回顾
· 1.悉尼学车记 (2005-7-8) laycee	· 5月去猫本玩了......发点照片吧(发完了) (2010-6-9) jmms_smmj
· 征文活动：80后，你们也行的（特针对80后会计移民） - LG部分完整版33楼 (2008-4-29) loushenghong	· 房车（Motorhome）自驾秘籍----澳洲篇 (2010-8-24) 车友

查看: 1039|回复: 3

[修房建房] 投资房屋装修的invoice应该放在谁名下？ [复制链接]

DuanDuanDuan

皮靴族

发表于 2023-7-31 09:38 |显示全部楼层

此文章由 DuanDuanDuan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DuanDuanDuan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我们家有一套刚买的投资老房，夫妻两的名字，最近准备装修一下厕所再改成自住，请问大家builder给开的invoice应该写收入高的一方还是收入低的一方呢？有啥合理的抵税方式吗？（两人都是打工族）

心是一块田，快乐自己种

gcc

铜靴族

发表于 2023-7-31 09:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 gcc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gcc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

没关系，是按照投资房持有比例抵税的。跟发票名字没关系。

onlyoung

皮靴族

发表于 2023-7-31 09:52 |显示全部楼层

此文章由 onlyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 onlyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上正解，另外装修厕所这样大的开销应该是不能是全部抵扣的，需要折旧。但是如果以后自住的话，也只能抵扣当年投资出租的部分折旧，以后自住的折旧也是不能抵扣的

honester

铜靴族

发表于 2023-7-31 11:22 |显示全部楼层

此文章由 honester 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 honester 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 honester 于 2023-7-31 10:23 编辑

抵扣不了！

当年所得税抵扣只能抵扣一些小的维修，比如下水通，修窗户，水管

如果你重新大装修，只能在卖房的时候重新计算资本所得税

此外，如果你想当年抵扣，必须找公司重新做一个折旧报告，如果你花了五万装修，他们会把这些计算在前十年折旧比较多，后十年比较少，当然，这些折旧，在你卖房的时候，都要交还给税务局

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
DuanDuanDuan	+ 3	感谢分享

查看全部评分

只生一个好政府来养老 || 还是二胎好政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[修房建房] 投资房屋装修的invoice应该放在谁名下？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块