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[买卖手续] 关于卖房时loan payout 的问题 [复制链接]

Xenabear

银靴族

发表于 2023-7-19 16:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 Xenabear 于 2023-7-19 15:35 编辑

有套公寓这周五就要交割了，今年收到了银行和律师发来的statement.可是上面的loan payout金额和我登录银行账户后看到的loan balance 有区别。我目前还有大概34万多的贷款，但我offset 账户上还有11.7万的钱，贷款是浮动的，而且我是每周还款，昨天又还了一笔钱（这应该是还的最后一笔了）。可银行和律师发来PEXA statment上loan payout 的余额都比在银行账户上看到的要多1500，我想知道最后周五交割的时候银行还会再调整吗？如果不会，我现在就把offset的11.7万转到自住房的贷款了，因为这个是投资房利率高，想着能抵利息就没急着转offset里的钱。

kickstar

布鞋族

发表于 2023-7-19 16:54 |显示全部楼层

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你不要急着转走offset，银行会按照settlement date那天精确计算

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Xenabear

银靴族

发表于 2023-7-19 17:17 |显示全部楼层

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kickstar 发表于 2023-7-19 15:54
你不要急着转走offset，银行会按照settlement date那天精确计算

那就好，我想银行应该也不会占我便宜吧，而且我刚才又看了一下银行发的邮件，写了The total indicative payout amount for settlement is: $346665.79
This is only an indicative amount required at settlement and if you have a line of credit account, the full line of credit figure may be included. The line of credit limit will be cancelled on the day of settlement when an updated final payout amount will be provided. 应该还是会调整的。