墨尔本Mooroolbark的房子价格这么低吗，925平米地，里面看起来还不错的标价76.5-84万

che999

13 Larbert Road, Mooroolbark, Vic 3138

https://www.realestate.com.au/pr ... oroolbark-142604400

没看懂，6年前17年66.5买的，是疫情前，就算按84万卖，大牛市才涨了30%不到？这都持有6年了，说好的10年翻一番呢？

这样的房子在墨尔本能出租多少钱一个周？

华人屋主，realestate.com.au的故事在这里, 房东要卖了搬去昆士兰了，说布里斯班房价在疫情中已经翻了3翻了

Jian Cheng is unhappy with rising land tax and other costs of owning her investment property in Mooroolbark.

Landlord fed up with funding investment property in Victoria prepares for move to Queensland

“You look at Brisbane, the property prices are booming, it’s tripled since Covid.”

https://www.realestate.com.au/ne ... move-to-queensland/

lashss

太远了

你的样子

这…… 太远了 这个区大上坡 大下坡的 开车都费劲

letsgo

菲律宾人的大爱之区

qwert227

现在real上净是钓鱼价，都懒得看了

benzchen

貌似小翻新过比2017年的时候。但是2017年是个历史高位，墨尔本现在很多区连2017年的价格都不到。

会长一生推

墨尔本人表示，这是哪？？

twitterOnly

weekends

这三房一卫快到山脚下的远远东，80多万不便宜了

cncsc

Mooroolbark 房价一直涨不起来，因为这个区没有什么资源，还都是坡地

bjcxyd

墨尔本现在的房价就是低于2017啊，17年66.5买的，那现在应该60

kui3000

缺点： 这个区坡很大， 很多街有一半房子位于街道走低的一面，很影响自住买家买入的欲望。

优点：地大。火车站周围已经重新开发很多年了，其他的位置并不好做。或许再过很多年后，重新开发才会波及到非火车站的其他地方，个人感觉需要等很久，因为附近bayswater，boronia等也是大把大地。

frankfang4415

买这里估计通勤是个大问题。 不如东南的narre waran和Berwick。价位差别不大。

dayu

这个区不错，风景优美，通火车。

ausox

这么远的地方, 3房1卫......

逆风而上

这套房上新闻的。 全国人民都知道。 房东是个中国人。 家住Caufield 周围。 自己是护士老公是做IT的。 几十年工作了。 现在觉得维州没有任何投资的价值了。 所以要卖掉所有维州的房子举家要去昆州寻找新的生活。

逆风而上

kui3000 发表于 2023-7-20 11:32
缺点： 这个区坡很大， 很多街有一半房子位于街道走低的一面，很影响自住买家买入的欲望。

优点：地大。火 ...

这不是所有东区房子的特点吗

che999

逆风而上 发表于 2023-7-20 16:29
这套房上新闻的。 全国人民都知道。 房东是个中国人。 家住Caufield 周围。 自己是护士老公是做IT的。 几十 ...

caufield

价格$1,990,000

算墨尔本的好区巴？

vin

太远了

Nosugarcoffee

值得买啊，投资也不错。

zg431193

这个区自住还好的，交通没那么不堪，通火车，周围教会学校私校都还不错，帮派问题比南面两个区好多了，地大且不少有view。投资么，另外一回事情，大部分自住就没啥炒作，价格自然稳定。我一个前同事持有10年自住房，68万买，73万卖。

xinkaishi

远东不缺地，价格比较稳定，关注一下历史成交记录就知道了也就是17年前后暴涨那一波，

最近看成交，看到两个2017买的，这段时间出手6年，六年涨了6万；

投资需谨慎。

kui3000

逆风而上 发表于 2023-7-20 16:31
这不是所有东区房子的特点吗

无知

sarahlin

除非工作在东边或者东北，否则这么偏的地方一般人也不会去

逆风而上

kui3000 发表于 2023-7-20 20:48
无知

自己无知

Jokeeatcandies

这地方远的就像到另一个国家了

leaf2019

都差不多是山区脚下周边，这个区真不如upway

computeruser

怎么涨得没Cranbourne 多？ Cranbourne 也好远啊

che999

Jokeeatcandies 发表于 2023-7-21 15:01
这地方远的就像到另一个国家了

不是才离开市中心30多公里吗 在墨尔本算很远？

xinkaishi

觉得Mooroolbark这片区太便宜的，可以看看Park Orchards，Warranwood
妥妥山景，牧场田园风，还有不错的豪宅可供选择。

说白了就是墨尔本这些普通自住区本身价格就比较稳定，一条街都是几十年的老邻居。
也没啥学区炒作因素，大部分增值部分都是几十年的持有，或者重建增值。