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[行情讨论] 现在的租房市场好不好坐标墨尔本ringwood east，不讨论买房的，目标客户就是租房一族 [复制链接]

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-6 10:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 hellovic 于 2023-7-6 11:13 编辑

如题，想问问大家现在的租房市场如何，租金那么高，还有人租吗？

jw29

铜靴族

发表于 2023-7-6 10:27 |显示全部楼层

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现在一般，等月底留学生回来了，就又火爆了

TonyQ2019

皮靴族

发表于 2023-7-6 10:28 |显示全部楼层

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房租基本到顶了，媒体也不再炒作房租暴涨不好租房了

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-6 10:54 |显示全部楼层

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我的房子不是面对留学生的，是面向local家庭，我其实想问的是现在的供需关系如何

大西洋12345

木屐族

发表于 2023-7-6 11:16 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-7-6 09:54
我的房子不是面对留学生的，是面向local家庭，我其实想问的是现在的供需关系如何 ...

我感觉面大学周围的和city里的公寓可能还能涨一点，就是留学生和有工作的年轻人那个人群。面对family的持平了，有的地方其实有点降了。

我的感觉是最近这一年young family面对涨房租，但凡钱能够到的就去买房了，反正自住是刚需，早晚要买的，就算接受涨租也是骑驴找马的心里。钱紧的那些很可能down grade搬家了，因为他们的第一需求不是方便的购物和超近车站。

大西洋12345

木屐族

发表于 2023-7-6 11:21 来自手机 |显示全部楼层

hellovic 发表于 2023-7-6 09:54
我的房子不是面对留学生的，是面向local家庭，我其实想问的是现在的供需关系如何 ...

楼主～我不是房东，但我周围人群是刚毕业工作的和小家庭们。这半年已经有两个朋友都租房变买房了，一个是couple，一个是两岁小孩的家庭。虽然现在开销比租房多一些，但是是自己的房，比起租房各种担心这个压力值的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-7-6 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-7-6 09:54
我的房子不是面对留学生的，是面向local家庭，我其实想问的是现在的供需关系如何 ...

我同事最近租房，他在中央海岸那边，上周六去看一套房子，说有50组人排队。。。

足迹最穷地产投资人

fishlegs

银靴族

发表于 2023-7-6 12:00 |显示全部楼层

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建议以后问这样的问题，最好加上一个地区，否则没有人能够回答。每个地区的租房市场都很不一样。

paulaxing

铜靴族

发表于 2023-7-6 12:07 |显示全部楼层

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如或是昆州的话，我感觉这两周出售的房子和出租的房子都多起来了。

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-6 12:10 |显示全部楼层

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买房也可以啊我也准备出售，但是现在利率那么高，普通收入贷款额度很低，有钱谁会租房呢？所以我的目标客户肯定是没钱买房的，

木木山高

铜靴族

发表于 2023-7-6 12:11 |显示全部楼层

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好像冷清一些了，没有之前那么火爆了。

melmonash

白金靴族

发表于 2023-7-6 12:20 来自手机 |显示全部楼层

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现在出租房不多

urbb

水晶靴族

发表于 2023-7-6 12:20 |显示全部楼层

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上周agent 打广告出去，三房house, 今天告诉我有51个在排队，问我如何选。

nnnt

铜靴族

发表于 2023-7-6 12:23 |显示全部楼层

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自己上realestate 看看关心的地区有多少房子在 rent 就知道了

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-6 13:23 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2023-7-6 11:20
上周agent 打广告出去，三房house, 今天告诉我有51个在排队，问我如何选。

请问你这是在哪里啊墨尔本不可能这么火爆

urbb

水晶靴族

发表于 2023-7-6 13:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 urbb 于 2023-7-6 12:54 编辑

hellovic 发表于 2023-7-6 12:23
请问你这是在哪里啊墨尔本不可能这么火爆

是墨尔本。今天上午已全搞定，原租客7月10日搬出，新租客7月14日搬进，因为竞争，新租客付bond加预付两个月租金。其实我也不懂多预付多一个月租金有啥好处，反正agent让我接受就是了。

benzchen

铜靴族

发表于 2023-7-6 13:57 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2023-7-6 11:20
上周agent 打广告出去，三房house, 今天告诉我有51个在排队，问我如何选。

租金太划算？

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-6 14:31 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2023-7-6 12:48
是墨尔本。今天上午已全搞定，原租客7月10日搬出，新租客7月14日搬进，因为竞争，新租客付bond加预付两个 ...

那肯定是屋子很新

flyinfree

金靴族

发表于 2023-7-6 15:00 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2023-7-6 12:48
是墨尔本。今天上午已全搞定，原租客7月10日搬出，新租客7月14日搬进，因为竞争，新租客付bond加预付两个 ...

这么火爆，妥妥是加租的节奏啊。

urbb

水晶靴族

发表于 2023-7-6 16:04 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2023-7-6 14:00
这么火爆，妥妥是加租的节奏啊。

没加多少，原来基础上加了35刀而已。听说别人都是涨50？

urbb

水晶靴族

发表于 2023-7-6 16:05 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2023-7-6 12:57
租金太划算？

比别人广告上的少了10 －15刀。

urbb

水晶靴族

发表于 2023-7-6 16:06 |显示全部楼层

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hellovic 发表于 2023-7-6 13:31
那肯定是屋子很新

不怎么新。中等吧

dingxiya

铜靴族

发表于 2023-7-6 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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感觉加10%以内，大部分租客都能接受，10%以上大概就会argue了，或者直接搬了。不过也还得看地点和房子状况～

dingxiya

铜靴族

发表于 2023-7-6 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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这也不能一概而论，还得看你房租水平了，1000加100 和 300加100 没有可比性

hellovic

皮靴族

发表于 2023-7-10 15:36 |显示全部楼层

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urbb 发表于 2023-7-6 11:20
上周agent 打广告出去，三房house, 今天告诉我有51个在排队，问我如何选。

可以问一下是哪个区吗？

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