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seawhale

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发表于 2023-6-7 13:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-6-7 13:10 编辑

本来想叫我朋友来打个麻将

然后他搬去跟他父母住了...

真的是听了rba的话了

其实我也有同事准备搬去跟父母住了, 然后把自住房出租出去

虽然这可能只对某一些特定群体有用,

但是如果真的有一批人选择挤一挤的话, 到时候‘扛不住’的群体可能数量又会少一些..

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自游自在

水晶靴族

发表于 2023-6-7 13:41 |显示全部楼层

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你的朋友应该庆幸自己的老婆愿意与公婆同住一个屋檐下

DDD888

银靴族

发表于 2023-6-7 13:52 |显示全部楼层

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你朋友有两套房，厉害

gaddafi

金靴族

发表于 2023-6-7 13:54 |显示全部楼层

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移民咋办呢，不是个个父母在这里，而且估计有些移民还得担负父母的房贷

Blackburnian

银靴族

发表于 2023-6-7 14:04 |显示全部楼层

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其实本来就是这样, 人总会找到办法, 不过LZ在图中怎么把人名也显示了?

吾生须臾

皮靴族

发表于 2023-6-7 14:07 |显示全部楼层

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说明rba还能加

seawhale

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发表于 2023-6-7 14:11 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-6-7 13:04
其实本来就是这样, 人总会找到办法, 不过LZ在图中怎么把人名也显示了?

拼图的时候没注意...

抹掉了

不过大家好多都是英文名, 中文名我好几个朋友他们叫什么我到现在也不知道.

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HolyHH

皮靴族

发表于 2023-6-7 14:13 |显示全部楼层

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加息影响最大的是商业地产和部分生意。这些肯定比自主house先掉价/破产。

kidz821

铜靴族

发表于 2023-6-7 14:15 |显示全部楼层

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父母有房的適用

根根

皮靴族

发表于 2023-6-7 14:21 |显示全部楼层

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父母有大房而且无贷款的还得子女少的可以。如果2-3个成年已婚的子女家庭能都挤父母家吗？

CousinTimmy

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发表于 2023-6-7 14:23 |显示全部楼层

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多破的房子在glen，租金能那麼地低啊？一個月倒貼1800不過是流水，再算上兩套房的council rate，land tax和covid land tax又是至少2W，再算上其它的開銷，一年輕輕鬆鬆4W5 - 5W倒貼了，不過有付扣稅，倒貼越多賺得越多

要是這樣的利率維持10年，倒貼10年也是挺不容易的

CousinTimmy

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发表于 2023-6-7 14:25 |显示全部楼层

我的broker幾個月前就和我說他的一個客戶抗不住賣了house住公寓了

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2023-6-7 14:51 |显示全部楼层

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市场调节了

Haymarket

铜靴族

发表于 2023-6-7 14:51 |显示全部楼层

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问题是这话不用RBA说，大家也知道

seawhale

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发表于 2023-6-7 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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CousinTimmy 发表于 2023-6-7 13:23
多破的房子在glen，租金能那麼地低啊？一個月倒貼1800不過是流水，再算上兩套房的council rate，land tax和 ...

一套在glen，还一套在narre warren吧好像

两套合起来5300差不多

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Blackburnian

银靴族

发表于 2023-6-8 08:28 |显示全部楼层

多年前我还在RMIT念书, 当时利率蛮高的, 有一次要找分租房, 竟然不少自住华人家庭只分租一间给学生的, 其中一个家庭还是我RMIT的一个老师家, 所以说就算RBA再加息好几次, 大多数人都还是可以找到对策

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-6-8 08:52 来自手机 |显示全部楼层

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面对利率爆涨的今天，这也是一个选择。

raspberry10

皮靴族

发表于 2023-6-8 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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所以加息也还好，就是降级舒适度，挺个3-5年也就习惯了

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2023-6-8 10:41 |显示全部楼层

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现在repayment是7100，再加两次差不多到7700, 每月2400。这样的利息持续个三四年。
应该还是能抗得住。加油

seawhale

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发表于 2023-6-8 10:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-6-8 09:43 编辑

Blackburnian 发表于 2023-6-8 07:28
多年前我还在RMIT念书, 当时利率蛮高的, 有一次要找分租房, 竟然不少自住华人家庭只分租一间给学生的, 其中 ...

其实分租蛮常见的

就是household还住在房子里, 但是分租房间出去

我认识一个人也住在glen, 买了个5房, 疫情期间杠杆加多了, 然后分租呢现在, 大点的房间租190, 小一点的租160

分租不是只能做homestay, 直接分租房间也是可以的

不打广告私租但是找ato报税的那种, 合同也是找律师起草的, 不过相应的, 会降低生活质量

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