[其他] 真相了，谁在推高澳洲房价 [复制链接]

https://www.news.com.au/finance/ ... c4e7d309d73c7bebaa4

发表于 2023-5-25 20:03 |显示全部楼层

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最大买家是英国人，然后美国人，然后新加坡人，然后中国大陆，然后西班牙，加拿大，香港，所以“大量香港人”依旧是个传说
中国买家更倾向于墨尔本
高净值潜在买家（3000万美刀），86%马来西亚，36%新加坡，34%中国大陆有意买入
有意移民的高净值潜在买家，大陆25%，香港22%，印度18%

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张凌赫三姨

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发表于 2023-5-25 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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华人喜欢华人区全家一起上的现金买家还得等一段时间才能耗干净

seawhale

发表于 2023-5-25 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-5-25 19:38 编辑

我怎么觉得这论坛都是觉得推高房价是华人的错呢。
现在好像有些唱空到丧心病狂的已经发展到了只要有套投资房的就说你是既得利益者，啧

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-5-25 20:29 |显示全部楼层

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张凌赫三姨发表于 2023-5-25 19:07
华人喜欢华人区全家一起上的现金买家还得等一段时间才能耗干净

华人已经不喜欢华人区了，传统华人区变成菜场，有点像纽约法拉盛，中产和精英华人会嫌人口太杂。

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iamssgg

发表于 2023-5-25 20:33 |显示全部楼层

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伦敦房价比悉尼贵多了。
华人不喜欢华人区没关系，华人区的位置都是火车大站，地理位置好，少了华人房价更好。

Sciuroid

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发表于 2023-5-25 20:40 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-5-25 19:29
华人已经不喜欢华人区了，传统华人区变成菜场，有点像纽约法拉盛，中产和精英华人会嫌人口太杂。 ...

不过说真的，新加坡人喜欢华人区吗？这个是个知识盲区，比如2E， Chatswood

eguan88

水晶靴族

发表于 2023-5-25 20:43 |显示全部楼层

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Sciuroid 发表于 2023-5-25 19:40
不过说真的，新加坡人喜欢华人区吗？这个是个知识盲区，比如2E， Chatswood ...

好像不会，马来，新加坡华人他们没有固定的地区。倒是越南华侨喜欢聚集Homebush West, Marrickville, Bankstown, Cabramatta, Canleyvale.

Byronbay

发表于 2023-5-25 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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之前从中国大妈吹到香港富商然后连印度ＩＴ也请上场了他们都为某国中介带烟盐

happyyuanchi

发表于 2023-5-25 22:46 |显示全部楼层

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Sciuroid 发表于 2023-5-25 19:40
不过说真的，新加坡人喜欢华人区吗？这个是个知识盲区，比如2E， Chatswood ...

那边来这里的华人二代没几个会说中文的，也就没必要在华人区凑热闹

谙旎

发表于 2023-5-25 23:51 |显示全部楼层

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本帖最后由谙旎于 2023-5-26 07:19 编辑

iamssgg 发表于 2023-5-25 19:33
伦敦房价比悉尼贵多了。
华人不喜欢华人区没关系，华人区的位置都是火车大站，地理位置好，少了华人房价更 ...

全世界房子最贵城市，2023排名，前三是香港，悉尼，温哥华。

觉得伦敦比悉尼贵，那是刻板印象，已是历史。伦敦现在前十都进不了。

墨尔本也不错，目前第9。去年第5。

Most expensive property markets (metro areas) -

https://www.9news.com.au/nationa ... d-b0da-ae2829d3c61e

补充一个原报告PDF：

http://www.demographia.com/dhi.pdf

iamssgg

发表于 2023-5-26 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2023-5-25 22:51
全世界房子最贵城市，2023排名，前三是香港，悉尼，温哥华。

觉得伦敦比悉尼贵，那是刻板印象，已是历史 ...

你搜一下外伦敦的房价吧，只看house。悉尼房价贵是因为公寓太少

发表于 2023-5-26 07:48 |显示全部楼层

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本帖最后由 Blackburnian 于 2023-5-26 06:50 编辑

谙旎发表于 2023-5-25 22:51
全世界房子最贵城市，2023排名，前三是香港，悉尼，温哥华。

觉得伦敦比悉尼贵，那是刻板印象，已是历史 ...

伦敦排屋多, 很多很破旧, 这两个能住的卖了300万澳币

174, Glenarm Road, London, Greater London E5 0NB (6年涨了85%)
https://www.rightmove.co.uk/hous ... 2c4df071e71202e78#/

13, Pleshey Road, London, Greater London N7 0RA
https://www.rightmove.co.uk/hous ... d6bdd84149b9dac9b#/

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

谙旎

发表于 2023-5-26 08:02 |显示全部楼层

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楼上两位，我对伦敦排屋，detached，Manors, palaces一概没有兴趣。

就是看到有人说伦敦比悉尼贵，想起这样和最近看过的一个年度排名不符，就贴出来了。

当然，回复都让我很服气。

专业研究机构数据得出的年度报告都是没任何意义的，反而咱们自己两秒钟一搜后的的自我感觉最准确。一千人有一千种感觉。没毛病。

还怕我不会搜索，这也是可以的。谢谢你了。

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发表于 2023-5-26 08:14 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-5-26 07:31 编辑

iamssgg 发表于 2023-5-26 01:20
你搜一下外伦敦的房价吧，只看house。悉尼房价贵是因为公寓太少

这个算是外伦敦吗? 500平米的地, 卖了700万澳币。

5, Heathfield Gardens, London, Greater London
https://www.rightmove.co.uk/hous ... a3edf6a3d653c1958#/

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

发表于 2023-5-26 08:23 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-5-26 07:31 编辑

谙旎发表于 2023-5-26 07:02
楼上两位，我对伦敦排屋，detached，Manors, palaces一概没有兴趣。

就是看到有人说伦敦比悉尼贵，想起这 ...

其实要比较各城市房价, 最好是分类比较, 独立屋和独立屋比, 公寓和公寓比, 好区和好区比, 火车站附近的和火车站附近的比, 那样必较客观。

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

superdigua

钻石靴族

发表于 2023-5-26 08:35 |显示全部楼层

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感谢楼主分享

cwb1000

发表于 2023-5-26 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-5-26 07:23
其实要比较各城市房价, 最好是分类比较, 独立屋和独立屋比, 公寓和公寓比, 好区和好区比, 火车站附近的和 ...

没必要较真伦敦房价有参考意义吗？
就像香港上海北京深圳房价有参考意义吗

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Sciuroid

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发表于 2023-5-26 08:52 |显示全部楼层

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Blackburnian 发表于 2023-5-26 07:23
其实要比较各城市房价, 最好是分类比较, 独立屋和独立屋比, 公寓和公寓比, 好区和好区比, 火车站附近的和 ...

这么比较，香港，北京上海深圳的house不把悉尼碾压细碎

发表于 2023-5-26 09:08 |显示全部楼层

本帖最后由 Blackburnian 于 2023-5-26 08:13 编辑

Sciuroid 发表于 2023-5-26 07:52
这么比较，香港，北京上海深圳的house不把悉尼碾压细碎

所以说如果要比好区独立屋价格, 悉尼独立屋价格在世界各城市排名其实根本排不到前面

巴菲特说别人恐惧时我们要贪婪, 王健林告诉年轻人，光有梦想不够，还要勇敢，清华北大不如胆子大

akosakos

发表于 2023-5-26 09:57 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2023-5-26 07:02
楼上两位，我对伦敦排屋，detached，Manors, palaces一概没有兴趣。

就是看到有人说伦敦比悉尼贵，想起这 ...

悉尼的房价不配给上海提鞋的

king_wu

发表于 2023-5-26 10:14 |显示全部楼层

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房子的价格都是case by case的，不好单个来比。不过我只知道香港的朋友卖了香港的房子直接在伦敦买2套，自住和收租都搞定了。还有香港人卖了房来悉尼买房也是毫无压力的，感觉伦敦人买房压力比悉尼小

detox

发表于 2023-5-26 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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谙旎发表于 2023-5-26 07:02
楼上两位，我对伦敦排屋，detached，Manors, palaces一概没有兴趣。

就是看到有人说伦敦比悉尼贵，想起这 ...

是不是有种鸡同鸭讲的感觉？

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失忆空间

发表于 2023-5-26 12:21 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-5-25 19:29
华人已经不喜欢华人区了，传统华人区变成菜场，有点像纽约法拉盛，中产和精英华人会嫌人口太杂。 ...

你不如直接点伊士活的名好了

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

icac

发表于 2023-5-26 12:24 来自手机 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2023-5-25 17:29
华人已经不喜欢华人区了，传统华人区变成菜场，有点像纽约法拉盛，中产和精英华人会嫌人口太杂。 ...

这是真的，现在华人越来越卷。条件最好的都是东区看房，次等的什么hunters hill putney的下北。只有中产才喜欢2E

TOPHEAD

发表于 2023-5-26 12:27 |显示全部楼层

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悉尼房价会稳座前三的。将来普通人买不起了。现在能买就赶紧买吧。

培培

发表于 2023-5-26 12:30 |显示全部楼层

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竟然没有纽约澳门

leaf2019

发表于 2023-5-26 12:37 |显示全部楼层

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一些人只会说都是中国的错呗

syd8888

发表于 2023-5-26 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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拼不过高净值3000万美元的买家啊……

TOPHEAD

发表于 2023-5-26 12:48 |显示全部楼层

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培培发表于 2023-5-26 11:30
竟然没有纽约澳门

纽约贵是有道理的，毕竟是全球第一都会城市。澳门就壕无人性了，房价贵就是因为大陆和赌场的因素，不可持续。

未来一百年，悉尼持续看好。不说房价全球第一，稳座前五前十是百分百的事。