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[修房建房] 公寓阳台下雨进水，大家看一下怎么能修 [复制链接]

zhengguangwei

木屐族

发表于 2023-4-23 17:31 |显示全部楼层

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阳台，门好像有点漏水，下大雨就会有水进来。
这个怎么能修一下。

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aa23

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禁止发言

发表于 2023-4-23 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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找strata

ozkids2011

金靴族

发表于 2023-4-23 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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很可能底下的铝合金槽里外装反了，下面有排水孔的一面应该向外，楼主你检查一下

civ

金靴族

发表于 2023-4-23 18:24 来自手机 |显示全部楼层

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学习啦。

Enervate

木屐族

发表于 2023-4-23 18:27 |显示全部楼层

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这个看情况，是下雨就漏水，还是个别狂风暴雨漏水

zhengguangwei

木屐族

发表于 2023-4-23 18:47 |显示全部楼层

Enervate 发表于 2023-4-23 18:27
这个看情况，是下雨就漏水，还是个别狂风暴雨漏水

大雨时才漏。

perfectstock

铜靴族

发表于 2023-4-23 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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简单的做法应该就是打胶了

Enervate

木屐族

发表于 2023-4-23 19:49 |显示全部楼层

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zhengguangwei 发表于 2023-4-23 18:47
大雨时才漏。

其实是刮风进来的，买点硅胶在漏雨的地方补一补就行了

JHHHS

水晶靴族

发表于 2023-4-23 19:55 |显示全部楼层

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找着漏水的地方才能修，漏水的地方只能自己慢慢地找。

XMZ2000

皮靴族

发表于 2023-4-24 00:53 来自手机 |显示全部楼层

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是不是堵塞了？

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-4-24 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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strata修重新做放水不过旷日持久

zhengguangwei

木屐族

发表于 2023-4-24 09:21 |显示全部楼层

hsbdxx 发表于 2023-4-24 06:23
strata修重新做放水不过旷日持久

我们的strata, 都不管单独用户的东西。上次我的intercom坏了，都不肯给我修，跟我说除非影响到所有人的东西，才归他们管。

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-24 09:23 |显示全部楼层

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zhengguangwei 发表于 2023-4-24 09:21
我们的strata, 都不管单独用户的东西。上次我的intercom坏了，都不肯给我修，跟我说除非影响到所有人 ...

intercom肯定是common property,肯定是归strata 管的，你们的strata不行啊

签名被屏蔽

耕作

铜靴族

发表于 2023-4-24 09:38 |显示全部楼层

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地板是HYBRID的？挺好看，什么牌子的

zhengguangwei

木屐族

发表于 2023-4-24 09:47 |显示全部楼层

happyheros 发表于 2023-4-24 09:23
intercom肯定是common property,肯定是归strata 管的，你们的strata不行啊

之前的还好大部分都管，
后来几个委员会闹了一阵子，非换这个，结果换的这个什么都不管。
觉得有猫腻。没空深究

happyheros

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-4-24 10:10 |显示全部楼层

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zhengguangwei 发表于 2023-4-24 09:47
之前的还好大部分都管，
后来几个委员会闹了一阵子，非换这个，结果换的这个什么都不管。
觉得有猫腻。 ...

澳洲的strata scheme就是一个大坑，靠谱的太少了。

签名被屏蔽

zhengguangwei

木屐族

发表于 2023-4-24 10:25 |显示全部楼层

耕作发表于 2023-4-24 09:38
地板是HYBRID的？挺好看，什么牌子的

不知道，公寓，买来就这样。

hsbdxx

皮靴族

发表于 2023-4-24 12:21 来自手机 |显示全部楼层

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你可以问strata 他们不会马上修等楼里积累多了会找装修队一起修或者在保修期内找建筑商一起修包括intercom 但会拖很久

leon3758

金靴族

发表于 2023-4-24 12:24 |显示全部楼层

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zhengguangwei 发表于 2023-4-24 09:21
我们的strata, 都不管单独用户的东西。上次我的intercom坏了，都不肯给我修，跟我说除非影响到所有人 ...

intercom 100%strata负责, 如果他说不修你保留email; 直接去fairtrading投诉; 并且曝光strata公司;

che999

白金靴族

发表于 2023-4-24 12:33 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2023-4-24 12:24
intercom 100%strata负责, 如果他说不修你保留email; 直接去fairtrading投诉; 并且曝光strata公司; ...

strata公司不修，对他们有什么好处吗，反正都是业主的钱，strata公司自己找投诉干嘛

应该是业主委员会没有批准

Best888

铜靴族

发表于 2023-4-24 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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不难。笨办法就是外面打一层户外用的透明胶。十几元搞定

cwb1000

金靴族

发表于 2023-4-24 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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zhengguangwei 发表于 2023-4-24 09:47
之前的还好大部分都管，
后来几个委员会闹了一阵子，非换这个，结果换的这个什么都不管。
觉得有猫腻。 ...

什么都不管说明strata还好有可能委员会有问题
主要还是为省钱比什么都花钱好。我们一个阳台漏水要价澳币4万5

ken1huang

银靴族

发表于 2023-4-24 21:28 来自手机 |显示全部楼层

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自己买点硅胶打一下比较好

fengyush

皮靴族

发表于 2023-4-25 08:02 |显示全部楼层

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这个应该是这个门本身质量的问题，修不好的，打硅胶没有用。
这个是可以滑动的门，按要求是需要达到一定的防水等级，就是我们称为水密数据要求。
打硅胶只能用在固定的地方，这个滑动部分完全靠型材结构设计和加工工艺的。
如果你这个公寓很多户都有这个问题，那么这个是这个门本身的质量问题，无法修的。

行以致远，守望相助

jam21

草鞋族

发表于 2023-4-25 10:26 |显示全部楼层

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关开门时，有阵动吗？有，就是推拉门没有安装好；
没有，在对阳台面打slicone，24小时后，倒水看看。
业主会同意安装，你就有保修。可以直接联系安装公司

如果你是业主会里面的，你可以要求以后大的工程，需要3个以上的报价，不是strata指定的公司。你们业主会的成员可以找外面有证的人来做。安心放心。有问题，你也可以直接与安装的公司联系。

mingli8376

铜靴族

发表于 2023-4-25 11:52 |显示全部楼层

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一般都是因为滑槽的漏水口堵住了.门的滑槽必须有向外的漏水口.由于水太大,雨水就会流向内部了.
还有,我家里是在凉台外面加装了一个大的塑料棚,也不贵,仅仅几十元,就彻底解决了.下大雨时候极少能吹进门边上.

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