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[日常管理] 投资房下水道堵了应该房客负责吗？ [复制链接]

明天是个大晴天

皮靴族

发表于 2023-4-17 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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投资房下水道又堵了，感觉是房客的责任，是不是可以要求房客出钱修理呢？

DaftPunk

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发表于 2023-4-17 17:27 |显示全部楼层

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当然不行

Kimba2601

木屐族

发表于 2023-4-17 17:29 |显示全部楼层

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一般中介会建议先修，但也跟租客打好招呼如果是租客的原因造成的租客负责费用，比如头发什么的的，但是中介总是说规则上没有明确的LIST哪个需要租客负责之类的话。

alan_baby

铜靴族

发表于 2023-4-17 17:35 |显示全部楼层

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一般房东吃进，除非tradie挖出证据，证明是恶意的。

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-4-17 17:40 |显示全部楼层

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当然百分百应该房客负责！

下水道这是日常使用的东西，不用会堵吗？难道你房东会特意把下水道建造的特别细吗？

同理，灯泡，等消耗品都应该房客出钱

炒币分为神、圣、侠、霸、王
请叫我币王

aa23

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发表于 2023-4-17 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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油脂堵塞算租客

谙旎

金靴族

发表于 2023-4-17 18:27 |显示全部楼层

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让房客先拿Drano crystals疏通一下，不行再让人修。

WACT

金靴族

发表于 2023-4-17 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2023-4-17 17:46 编辑

如果能有充分证据，证明是租客的问题，那可以要求租客支付。
但是如果是正常日常损耗，老化沉积物，是房东的责任。
通常比较难证明是租客的责任，即便有水管工出具的证明，也仅能作为参考。

rockbox

水晶靴族

发表于 2023-4-17 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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房东的

zyuadl

木屐族

发表于 2023-4-17 19:01 |显示全部楼层

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我同事都是先自己修，修不了的叫人修。费用自己出。

viva2006

铜靴族

发表于 2023-4-17 20:10 |显示全部楼层

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房东负责

shuyuanli

金靴族

发表于 2023-4-17 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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无法举证定责的情况下都是房东修，比如油脂头发这种，因为有可能是好几任房客累积起来的，你不能把账都算到现任房客头上。除非是比如卫生巾婴儿尿布衣服之类造成的堵塞，这种让水管工出个证明可以让房客付

bestfeeder

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发表于 2023-4-17 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-4-17 16:40
当然百分百应该房客负责！

下水道这是日常使用的东西，不用会堵吗？难道你房东会特意把下水道建造的特别细 ...

不用还真会堵，比如树根长进去了

civ

金靴族

发表于 2023-4-17 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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大家都说了，没啥补充了。

cwb1000

金靴族

发表于 2023-4-17 21:29 |显示全部楼层

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bestfeeder 发表于 2023-4-17 19:40
不用还真会堵，比如树根长进去了

Leo的发言你也当真？

bestfeeder

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禁止发言

发表于 2023-4-18 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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cwb1000 发表于 2023-4-17 20:29
Leo的发言你也当真？

什么？我原来住的那地方就是树根长管子里去了。关leo鸟事

happyheros

白金靴族

发表于 2023-4-18 16:30 |显示全部楼层

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Unfortunately, the landlord has to pay for it, I know it sucks.

BubblesAu

皮靴族

发表于 2023-4-18 16:32 |显示全部楼层

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基本是房东的责任了，搞个好冲洗的下水道吧，另外，开水很多时候很管用，可以冲掉油污

牛

金靴族

发表于 2023-4-18 16:34 |显示全部楼层

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租客负责，因为房东交给你的房子是完好的

下水道阻塞不是正常损耗导致的问题

cwb1000

金靴族

发表于 2023-4-18 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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bestfeeder 发表于 2023-4-18 15:28
什么？我原来住的那地方就是树根长管子里去了。关leo鸟事

我错了使劲怼嘿嘿
不止树根还会老化咧。他是不食人间烟火估计不知道出租房哪怕不住人也要维护的

wil430

木屐族

发表于 2023-4-19 07:43 |显示全部楼层

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房东负责，除非是恶意损坏

bbsue

草鞋族

发表于 2023-4-20 20:03 |显示全部楼层

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又堵了。是堵了很多次吗？

blacksoil

皮靴族

发表于 2023-4-20 22:31 |显示全部楼层

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不可能

icyphish

铜靴族

发表于 2023-4-21 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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在你能证明是房客蓄意搞坏之前，都是你的责任。

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