租房市场: 发现有的房子挂出来的租金很低

fa19

今天去看了几个open， 小破站附近，广告挂出来的租金不高，也就是比疫情期间高出来15%左右而已，比网上宣传的那些高得离谱的低很多很多，我觉得好奇就去看了看。
刚到目的地我就惊呆了，我提前15分钟到的，排队已经15个人了，登记到我前面几位，被叫停，说等前面人出来再放我们进去，然后我回头一望，我的天后面又来了20几个人。
我进去看了一圈出来，才到开放时间，又是一批排队的人。路上停车位已满，新来的只能排队等候车位，道路都拥堵了。

我很不理解，为什么把价格挂那么低，是想吸引人来看吗？我觉得没必要啊，因为隔壁两条街比它高出25%一样也是排队看，人数也惊人啊！ 难道这里面有什么法律规定? 不准挂出来的价格比之前的价格高出太多? 还是说吸引更多人让大家竞价? 或者是房主不了解现在行情?

melmonash

估计等着租客自己加价吧

fa19

补充，房里有人住的，我猜是租客。会不会是租客还没搬走，所以挂出来的广告，不可以比他付的房租出来太多。如果房主本人看到人山人海，此情此景，会不会心有不甘，因为租金要得太低了。

总之不能理解为什么有的房子租金不挂高一点 两点 三点? 他们不懂行情还是账户里钱太多觉得升息跟他们没关 低价出租当活雷锋?

fa19

melmonash 发表于 2023-3-25 14:43
估计等着租客自己加价吧

加价幅度能指望多高呢？不如直接高点挂出来，一样排队看啊。我怀疑是有法律规定?

DaftPunk

这个世道租房不容易啊

fa19

DaftPunk 发表于 2023-3-25 14:48
这个世道租房不容易啊

不容易，白发老人夫妇，小年轻男女 男男女女，单身，三口之家，什么样人都有。人挤人，进了房子想好好看看厨房间没地方下脚。
第一次看租房，当时真的惊呆，现在躺在自己的家，倍感珍惜。

面朝大海3

有些房子早期买的便宜就租金也便宜些

人在悉尼已中年

有些区房租加的很厉害，city，Rhodes，burwood

有些区房租加的不多，parramatt，merrylands

cdtv

fa19 发表于 2023-3-25 14:48
加价幅度能指望多高呢？不如直接高点挂出来，一样排队看啊。我怀疑是有法律规定? ...

我前一阵帮亲戚加了100一周，提前付清一年都租不到

fa19

cdtv 发表于 2023-3-25 17:21
我前一阵帮亲戚加了100一周，提前付清一年都租不到

一套房竞争的人太多了。去现场才知道，一起听网上说还不信呢

老沈在澳洲

有些中介加价不怎么积极，可能觉得多挣那点佣金，还不如开放一次就出租出去来的省事儿

fa19

老沈在澳洲 发表于 2023-3-25 18:54
有些中介加价不怎么积极，可能觉得多挣那点佣金，还不如开放一次就出租出去来的省事儿 ...

我中介跟我说，重新招租价钱不能跟之前差太多。。。
但是新洲没有这方面的法律规定吧，他凭什么限制我?

cdtv

fa19 发表于 2023-3-25 19:00
我中介跟我说，重新招租价钱不能跟之前差太多。。。
但是新洲没有这方面的法律规定吧，他凭什么限制我?
...

换中介，这个太懒了