新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 夫妻间投资房换占有比例

精华好帖回顾
· 财年底买新车必看 —— 2012年财年底打折信息汇集帖 (2012-5-8) garysu	· 带你的孩子出去玩儿吧！(with Photo) (2009-9-22) pinkscooter
· 杂谈创造力，社会交往能力及领导力 (2012-8-30) wxy123	· 天天的2003 (2004-12-16) sail

查看: 3096|回复: 8

[个人所得税] 夫妻间投资房换占有比例 [复制链接]

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2023-3-23 17:21 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小鱼鼓鼓原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小鱼鼓鼓所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教大家：投资房之前租了三年，准备5月拿回来自住。夫妻间变更占有比例，stamp duty先不去管他，因为之前一直是投资房现在更换占有比例，涉及到capital gain/loss. 如果我5月份变更，那涉及到的gain/loss是不是需要算到今年的financial year里面，而不是等将来卖的时候再算呢

pmp6

金靴族

发表于 2023-3-24 08:17 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

算今年

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
小鱼鼓鼓	+ 3	感谢分享

查看全部评分

pmp6

金靴族

发表于 2023-3-24 08:18 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不动产最好不要轻易动。很麻烦。

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2023-3-24 09:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小鱼鼓鼓原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小鱼鼓鼓所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

pmp6 发表于 2023-3-24 08:18
不动产最好不要轻易动。很麻烦。

请教下为什么这么说呢

pmp6

金靴族

发表于 2023-3-24 10:10 |显示全部楼层

此文章由 pmp6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

小鱼鼓鼓发表于 2023-3-24 09:48
请教下为什么这么说呢

屋主变更涉及stamp duty, capital gain tax, solicitor fee等一系列费用。如果用作出租，还需要在出租前时候做valuation和depreciation repot。很复杂繁琐。

所以不要轻易变动不动产。

sarahlin

金靴族

发表于 2023-3-24 10:52 |显示全部楼层

此文章由 sarahlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sarahlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻很难做tenants in common的，除非做法律方面的公证之类的，否则就是50/50。你变更这个理由是什么？税务方面的吗

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
小鱼鼓鼓	+ 3	感谢分享

查看全部评分

benzchen

铜靴族

发表于 2023-3-24 11:02 |显示全部楼层

此文章由 benzchen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 benzchen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果你今年5月份变更，那capital gain/loss应该就是计算到今年内了。因为transferor的的capital gain/loss已经产生，transferee的cost base也会增加。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
小鱼鼓鼓	+ 3	感谢分享

查看全部评分

萍水相逢6

木屐族

发表于 2023-4-14 21:24 |显示全部楼层

此文章由萍水相逢6 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者萍水相逢6 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果以男方单人名义买房，报税的时候是夫妻各半吗？还是只能男方报税？

小鱼鼓鼓

皮靴族

发表于 2023-4-15 19:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由小鱼鼓鼓原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者小鱼鼓鼓所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

萍水相逢6 发表于 2023-4-14 20:24
如果以男方单人名义买房，报税的时候是夫妻各半吗？还是只能男方报税？

只能南方报税

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 夫妻间投资房换占有比例 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块