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[其他讨论] 值得卖掉国内房产买澳洲投资房么 [复制链接]

yyxxzzxx

草鞋族

发表于 2023-3-22 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yyxxzzxx 于 2023-3-22 20:25 编辑

悉尼已有自住房，国内上海有唯一一套房子，目前出租，无贷款。在犹豫该不该卖了买澳洲投资房。
国内房产未来走势不确定，现在似乎也不怎么好卖，好处是有租金，没负担。如果卖掉转钱到澳洲还得交税。
澳洲投资房可能未来增值会好些，但是持有和买卖成本很高，税太重。有些拿不定主意。想听听大家的想法。

ozyou

皮靴族

发表于 2023-3-22 20:24 |显示全部楼层

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楼上是公民吗？有没有结婚?PR买投资房有land tax surcharge的大坑

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-3-22 20:25 来自手机 |显示全部楼层

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上海什么样的房子，大部分现在得割肉出货，老破小更难出手，你得先确定能以你接受的价格卖掉。
转过来的钱说是父母赠与不行么，非得说卖房交税啊

yyxxzzxx

草鞋族

发表于 2023-3-22 20:27 来自手机 |显示全部楼层

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是PR,已婚。一直生活在澳洲。land tax surcharge 是针对不常住澳洲的海外房主吧。

yyxxzzxx

草鞋族

发表于 2023-3-22 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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东东小亚发表于 2023-3-22 20:25
上海什么样的房子，大部分现在得割肉出货，老破小更难出手，你得先确定能以你接受的价格卖掉。
转过来的钱 ...

上海当时是买的新房，2005年左右。位置在外环。是的，可能也得降低心理价位卖掉。
这个赠与有金额限制么？

Hong606

白金靴族

发表于 2023-3-22 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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卖了房钱怎么转过来呢？

anklos

银靴族

发表于 2023-3-22 20:37 |显示全部楼层

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可以卖掉考虑持有A股一些大指数。

人民币资产留点不错的。特别是将来很多能源从俄罗斯进口，澳洲发展前景挺一般的

yyxxzzxx

草鞋族

发表于 2023-3-22 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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Hong606 发表于 2023-3-22 20:34
卖了房钱怎么转过来呢？

好像有很多方法，个人每次汇款应该有限制。好像也有很多走换汇公司。

yyxxzzxx

草鞋族

发表于 2023-3-22 20:50 来自手机 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2023-3-22 20:37
可以卖掉考虑持有A股一些大指数。

人民币资产留点不错的。特别是将来很多能源从俄罗斯进口，澳洲发展前景 ...

谢谢建议。
我觉得中国未来还是有发展的，越来越强了，要不西方国家都这么忌惮盯紧中国呢。

anklos

银靴族

发表于 2023-3-22 20:50 |显示全部楼层

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yyxxzzxx 发表于 2023-3-22 20:50
谢谢建议。
我觉得中国未来还是有发展的，越来越强了，要不西方国家都这么忌惮盯紧中国呢。 ...

有能力就多放几个篮子。

反正中美澳我都放。

Ryan11

布鞋族

发表于 2023-3-22 20:59 |显示全部楼层

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房价看跌，有租金觉得可以稳一稳

yyxxzzxx

草鞋族

发表于 2023-3-22 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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Ryan11 发表于 2023-3-22 20:59
房价看跌，有租金觉得可以稳一稳

您指的是国内房价长期看跌么？

liberaloz

银靴族

发表于 2023-3-22 21:14 |显示全部楼层

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楼主自己判断好了。我觉得不是值不值得的问题，是你上海房产首先还能不能在你期望的价位变现，然后还得考虑的是还能不能转出来的问题

MelD

皮靴族

发表于 2023-3-22 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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大概率澳洲买投资房前景好

weaknet

银靴族

发表于 2023-3-22 21:47 |显示全部楼层

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北京上海好地段好位置的房子不用担心。三四线城市的房子能卖要卖了。

东东小亚

皮靴族

发表于 2023-3-22 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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yyxxzzxx 发表于 2023-3-22 20:32
上海当时是买的新房，2005年左右。位置在外环。是的，可能也得降低心理价位卖掉。
这个赠与有金额限制么 ...

赠与没有限制的，你国内卖的房款转给父母，再从他们账户转过来好了。澳洲没权利要求你父母证明资金来源的

csl不高兴

皮靴族

发表于 2023-3-22 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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别卖

morin

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-22 22:33 |显示全部楼层

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别只押宝澳洲

datou1981

金靴族

发表于 2023-3-22 22:37 |显示全部楼层

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你就没有想过万一局势有变，你还有个窝可以翻回去啊。

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papaxiong	+ 1	我很赞同

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cwb1000

金靴族

发表于 2023-3-22 22:39 |显示全部楼层

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同意楼上这个是大头

澳洲投资房可能未来增值会好些，这个不知道你如何得出

HillSydney

皮靴族

发表于 2023-3-22 22:53 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2023-3-22 21:37
你就没有想过万一局势有变，你还有个窝可以翻回去啊。

万一局势有变？难道说东部沿海，尤其是东南沿海城市有变成高风险区的情况出现？

~海阔天空~

韬光养晦

水晶靴族

发表于 2023-3-22 22:56 |显示全部楼层

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卖完怎么转钱到aus

tm_mingtan

银靴族

发表于 2023-3-22 22:59 |显示全部楼层

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地产投资也要分散在不同区域，除非是做开发，就是投资澳洲也是投资不同州税务上更有优势。中国一线大城市房产还是很有价值的，而且无贷款有出租可以考虑留下，在澳洲看收入再购入适合的投资房，分散投资。

最后一次友善提醒，违规签名会导致禁言

就到处看看

木屐族

发表于 2023-3-23 00:45 来自手机 |显示全部楼层

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yyxxzzxx 发表于 2023-3-22 20:50
谢谢建议。
我觉得中国未来还是有发展的，越来越强了，要不西方国家都这么忌惮盯紧中国呢。 ...

中国未来没希望，习不懂经济还瞎逼指挥，连个东航事故都不愿公布，所有经济数据造假。能全票当选就知道水平如何了

就到处看看

木屐族

发表于 2023-3-23 00:47 来自手机 |显示全部楼层

weaknet 发表于 2023-3-22 21:47
北京上海好地段好位置的房子不用担心。三四线城市的房子能卖要卖了。

北京不用担心让圣上的雄安新区烂尾？有点政治智慧的都知道圣上会牺牲北京的繁荣也要推动自己的新区，习没本事还要面子

datou1981

金靴族

发表于 2023-3-23 01:04 |显示全部楼层

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HillSydney 发表于 2023-3-22 21:53
万一局势有变？难道说东部沿海，尤其是东南沿海城市有变成高风险区的情况出现？ ...

看看澳洲历史上的德国人吧。
还有历史上欧洲犹太人。
结果都可以猜到了

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有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

kakacii

银靴族

发表于 2023-3-23 02:11 |显示全部楼层

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MelD 发表于 2023-3-22 21:36
大概率澳洲买投资房前景好

怎么可能呢，未来的话，跟上海或者任何一个中国的一线城市比，没人会押注澳洲

ken1huang

银靴族

发表于 2023-3-23 04:46 来自手机 |显示全部楼层

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建议鸡蛋放多个篮子里

TOPHEAD

铜靴族

发表于 2023-3-23 05:18 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2023-3-23 02:11
怎么可能呢，未来的话，跟上海或者任何一个中国的一线城市比，没人会押注澳洲 ...

只是你个人想法吧。很多人会押注澳洲。中国已经不是那个20年前的中国了。

Mandarin1

铜靴族

发表于 2023-3-23 05:44 来自手机 |显示全部楼层

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知道文革时外汇多紧张吗？
包子这么搞，很快就又开始了。

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