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[日常管理] 一年内连续涨息，而一年内只能规定给租户加租金一次？ [复制链接]

wattlexp

布鞋族

发表于 2023-3-16 21:05 |显示全部楼层

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加租金时是今年1月1日，国内还没有留学生必须回澳上学的政策，等到给租客加租后，大批留学生回澳，外加连续涨息，可是作为房东NSW规定是一年内只能给租户涨租金一次，这可如何是好？

是不是只有一条路可走，就是清退租户（month by month leasing agreement）然后重新再招租客？

笑和尚

金靴族

发表于 2023-3-16 21:22 |显示全部楼层

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建议您自己入住。

rothschild

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发表于 2023-3-16 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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卖房，或半年一换

WACT

金靴族

发表于 2023-3-16 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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AirBNB 每个礼拜涨租一次

wooweb

铜靴族

发表于 2023-3-17 03:27 来自手机 |显示全部楼层

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有这种心理的，恐怕不能做房东。你赚了20年后房子增值200%，然后跟房客计较利息，甘蔗都没有两头甜，何况买房

後方之水

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-3-17 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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连续降息的时候你会每个月减租吗？

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2023-3-17 09:28 |显示全部楼层

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每次涨息的幅度，比如从2%涨到2.25%，就是上涨12.5%，你要不要跟上？

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-3-17 09:52 来自手机 |显示全部楼层

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连续降息的时候你会每个月减租吗？

Pippa

圣靴族

发表于 2023-3-17 09:53 |显示全部楼层

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没有什么办法。

Meixh

皮靴族

发表于 2023-3-17 10:13 |显示全部楼层

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可能只能短租了
人家问起来你就说你是想做airbnb
每天每天租的咯

v26v26oo

皮靴族

发表于 2023-3-17 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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游戏规则就是这样，要么接受，要么别玩

衣能净

金靴族

发表于 2023-3-17 10:42 |显示全部楼层

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也可以固定利率啊
12个月前固定的就赚大发了～

aiyouv

皮靴族

发表于 2023-3-17 10:53 |显示全部楼层

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非常理解LZ，主要是租金跳涨太多了，跟年初相比租金每个星期基本跳涨了200。LS说降息的时候是不是减租金，这理论是不对的，租金跟利率没有必然关系，但是跟供需有必然关系，即使是降息周期，如果市场供不应求，一房难求，租金肯定会涨的啊。
NSW是用政府的手段来控制市场，这样对房东很不公平，疫情封城的时候是供大于求，房租一跌再跌，房东也是没办法啊，市场决定的啊。但是供不应求的时候政府就出面了，真的是房东难当啊

fishlegs

银靴族

发表于 2023-3-17 11:11 |显示全部楼层

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aiyouv 发表于 2023-3-17 09:53
非常理解LZ，主要是租金跳涨太多了，跟年初相比租金每个星期基本跳涨了200。LS说降息的时候是不是减租金， ...

这一层是比较理性的讨论，的确政府是用了行政手段，来强制控制了自由的经济市场，目的是为了保护租客。

作为房东，只能在法律允许的范围内做到对自己最有利的选择，比如实在不行就只能请租客走，再换个新租客来提高租金了。

所以其实没有什么好抱怨的，大家都是为了争取自己的利益，在法律允许的范围内做事就好了。

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