外墙和roof 之间的Flashing 维修问题

mukshangbei

如图，请教一下，这里之前好像有过silione的痕迹，有些没照的地方墙外的石膏灰和falshing的接口处有开裂的迹象，请问如何修复？还是用silione还是要先抹些mortar？

mukshangbei

希望在雨季前加固一下

阿暮

找专门修屋顶的来修吧，这种一般都不会去碰，谁碰谁沾手上
打胶不一定有用

perfectstock

你这种就只能清洗打胶了吧。flashing正常应该嵌在砖缝里

77cheese

屋顶排水关键不是怎么不让水进来，而是进来了怎么出去。很多屋顶漏水都是在错误的地方打胶，导致水出不去造成的。胶不是万能的。
你的铅皮Flashing和瓦之间有缝，风雨大了很容易横着灌水进去，我猜进去之后多半就沿着墙体漏进去了，除非你的边瓦下面还有一层flashing。
你目前的Flashing做法是完全错误的，不能同在平瓦上。首先FLashing需要在墙体高过屋面150左右开槽嵌进去，再打胶才能彻底防水，边缝只靠打胶坚持不了多久。然后，平瓦需要单独的Flashing压在每一片瓦下面，虽然看着差不多，但是你这样整片的Flashing，漏的风险很大。

下面的图才是正确做法

Focus7

77cheese 发表于 2023-3-16 00:28
屋顶排水关键不是怎么不让水进来，而是进来了怎么出去。很多屋顶漏水都是在错误的地方打胶，导致水出不去造 ...

seesea

都这样子了，比较容易的是自己用Silicone把缝隙封好就可以维持一段时间了，或者用Roof Repointing把直角的地方做个倒角仔细密封也许更好。

seesea

如果要长期维护可以考虑用Wakaflex换掉原来的铅Flashing, 换下的铅要找专门的地方处理好，铅有毒。

mukshangbei

77cheese 发表于 2023-3-15 22:28
屋顶排水关键不是怎么不让水进来，而是进来了怎么出去。很多屋顶漏水都是在错误的地方打胶，导致水出不去造 ...

感谢解答 可能是拍摄问题 这个flashing其实是有九十度弯折并插在竖墙下面 现在就是接口处的墙体和胶有破损开裂情况 我不知道墙应该先抹一下maybe render?还是直接上胶就可以了
澳洲一般roofer还都比较规范 这个应该是建房时候的flashing 不是后修的

77cheese

mukshangbei 发表于 2023-3-16 19:11
感谢解答 可能是拍摄问题 这个flashing其实是有九十度弯折并插在竖墙下面 现在就是接口处的墙体和胶有破 ...

我之前图片里那个，flashing是伸到FC墙板的后面的，图片上看不见，但是背后有料。压根不需要在你说的地方打胶。和你家的90°折角插进墙里应该不是一个意思吧。
我还是要说，你的那个flashing是偷懒的做法，普通的带凹槽的陶砖可以，但是不能用在平瓦上。雨水从flashing下面进去就出不来了。
你家这个铅皮的平Flashing，不是因为你家的澳洲Roofer比较规范的，是因为他们比较懒，不愿意费时费力一片一片把Flashing嵌在平瓦下面。

最后回答你那个迫切的问题，如果铅皮和render的墙之间开裂，我觉得打胶没用，安慰安慰自己而已。

mukshangbei

77cheese 发表于 2023-3-16 21:33
我之前图片里那个，flashing是伸到FC墙板的后面的，图片上看不见，但是背后有料。压根不需要在你说的地方 ...

感谢解答，我会再确认下这个step flashing 插到墙里头有多长。
所以对于墙下沿这个破算，我也觉得silicone的作用是保护外墙Render的下沿，毕竟直接接触雨水不好，所以是不是应该是用Render来把修补好，然后在边沿上一些silicone。。。