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[银行相关] 房贷额度曾经说是大体上税前收入6倍，现在是不是降了很多，现在大体是多少呢，5倍，4倍？ [复制链接]

cccaat

银靴族

发表于 2023-3-9 14:43 |显示全部楼层

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如题，之前一直听说一个非常宽泛的贷款额度就是税前收入6倍，这么多次加息之后不知道这个数字是不是变小了很多呢。

一天世界晴~

银靴族

发表于 2023-3-9 14:45 |显示全部楼层

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自住5出头不到5.5

水小米

铜靴族

发表于 2023-3-9 14:51 来自手机 |显示全部楼层

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5倍

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-3-9 15:07 来自手机 |显示全部楼层

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新闻上说，缩水了30％。以前7倍，现在应该5倍吧。

ze_gui

布鞋族

发表于 2023-3-9 15:59 来自手机 |显示全部楼层

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5倍是把allowance, bonus之类的都算进去吗

yx.zhang

铜靴族

发表于 2023-3-9 16:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2023-3-9 12:07
新闻上说，缩水了30％。以前7倍，现在应该5倍吧。

7倍好像一直是magic number，类似投资几年翻倍那种

weaknet

银靴族

发表于 2023-3-9 17:46 |显示全部楼层

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好像是按照可支配收入，稳定的总收入减去每月必须的花费，得出每个月的可支配性收入，然后看每月房贷还款额占可支配收入的比例。

现在是一边由于利息上涨，每月还款额上升；另一边由于物价上涨，每月必须的常规性支出也上升；最后两头挤压下的可支配收入，肯定下降了。当然如果收入涨的更多就没问题了。

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-3-9 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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weaknet 发表于 2023-3-9 17:46
好像是按照可支配收入，稳定的总收入减去每月必须的花费，得出每个月的可支配性收入，然后看每月房贷还款额 ...

好像算每个月必须花费的时候，不是根据你的银行账户上显示的来的，而是有个最低消费标准。如果填低于这个标准，就会被盯上的。哪怕你真的每个月都勒紧裤腰带，实际并没有那么大开销。

rothschild

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发表于 2023-3-9 21:52 来自手机 |显示全部楼层

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现在差不多5倍

自游自在

水晶靴族

发表于 2023-3-9 21:55 |显示全部楼层

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找broker好像可以多借一点，如果还的起

jkliop

铜靴族

发表于 2023-3-9 21:55 |显示全部楼层

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Polypharmacy

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禁止发言

发表于 2023-3-9 23:31 |显示全部楼层

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大家说的5倍是税前还是税后？

水小米

铜靴族

发表于 2023-3-9 23:41 来自手机 |显示全部楼层

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Polypharmacy 发表于 2023-3-9 23:31
大家说的5倍是税前还是税后？

税前如果有信用卡车贷或者小朋友的话还得往下减额度具体要咨询银行或者broker

wollonguy

皮靴族

发表于 2023-3-10 11:54 |显示全部楼层

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一直是7倍，从来未改变。

zxie8

金靴族

发表于 2023-3-16 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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以前是7倍左右，不知道现在如何

NZAUS

银靴族

发表于 2023-3-17 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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现在6-6.5倍，小金融机构能做到7倍

TaranQ

光脚族

发表于 2023-3-17 15:44 |显示全部楼层

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新移民。。。意思就是假如年薪十万，房贷就是五六十万？

flyinfree

金靴族

发表于 2023-3-17 15:50 |显示全部楼层

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TaranQ 发表于 2023-3-17 15:44
新移民。。。意思就是假如年薪十万，房贷就是五六十万？

差不多吧，然后加上你自已准备的首付和税费就基本上你买的房子的总数了。

谙旎

金靴族

发表于 2023-3-17 16:07 |显示全部楼层

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能借这么多不一定就要借这么多。谨慎吧。

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