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merryau

木屐族

发表于 2023-3-5 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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如果还不上贷款，银行会法拍房子？但是应该会给个期限吧？一般给多久呢？

rothschild

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发表于 2023-3-5 12:07 |显示全部楼层

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不交物业费council费都能法拍，更别说不还贷款了

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merryau

木屐族

发表于 2023-3-5 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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那应该是欠了十年八年的物业费吧？

香菇

皮靴族

发表于 2023-3-5 12:22 |显示全部楼层

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merryau 发表于 2023-3-5 12:09
那应该是欠了十年八年的物业费吧？

按现在的房价估计得50年打底吧

rothschild

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发表于 2023-3-5 13:29 |显示全部楼层

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merryau 发表于 2023-3-5 12:09
那应该是欠了十年八年的物业费吧？

不需要的，债主催债再不交就可以启动了，有资产不太容易当无赖

merryau

木屐族

发表于 2023-3-5 18:15 来自手机 |显示全部楼层

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也是。尤其在房市下行的时候，银行怕拖得越久，资产价格就越低。资不抵债，银行就会亏了

maxinfang

金靴族

发表于 2023-3-5 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-3-5 18:48 编辑

可以看看新西兰加拿大那边怎么操作估计跟这里差不多那边开始崩了吧我们好有个借鉴等新闻

UCaT

银靴族

发表于 2023-3-5 18:50 来自手机 |显示全部楼层

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rothschild 发表于 2023-3-5 13:29
不需要的，债主催债再不交就可以启动了，有资产不太容易当无赖

违章罚款不交会拍卖吗

rothschild

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发表于 2023-3-5 18:52 来自手机 |显示全部楼层

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UCaT 发表于 2023-3-5 18:50
违章罚款不交会拍卖吗

这个不会啦

pan123au

金靴族

发表于 2023-3-5 19:12 |显示全部楼层

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好像有有3-6个月的商量期，如果进入程序里，快6个月，慢12个月

後方之水

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发表于 2023-3-5 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-3-5 18:45
可以看看新西兰加拿大那边怎么操作估计跟这里差不多那边开始崩了吧我们好有个借鉴等新闻 ...

澳洲天选之地，无论有钱没钱都趋之若鹜，加拿大新西兰这些穷乡僻壤没有参考价值

merryau

木屐族

发表于 2023-3-5 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 merryau 于 2023-3-5 19:29 编辑

现在明白银行为什么要求首付20%，原来是法拍的时候留个80%的保底价！只要拍卖价格高于80%，银行贷出去的钱就拿的回来。是不是这个道理？

DaftPunk

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发表于 2023-3-5 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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极少的银行会和你谈payment 然后不行它会建议你自己卖 mortgagee in procession很麻烦很多legal的issue

maxinfang

金靴族

发表于 2023-3-5 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-3-5 19:43 编辑

merryau 发表于 2023-3-5 19:26
现在明白银行为什么要求首付20%，原来是法拍的时候留个80%的保底价！只要拍卖价格高于80%，银行贷出去的钱 ...

嗯欧洲那边黑石控的商业地产就要面对这个问题了一般先从商业地产开始因为利息更高小小的雷不知道要不要炸欧洲不像美一般都是浮动的而且那通胀更严重利息也更高加上商业空置率肯定要比住房的高同时政府都在打击经济爆一下概率很高的当然就算炸也还轮不到地产本身先是金融产品违约开始然后是连环炸

MelD

皮靴族

发表于 2023-3-5 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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顺便借楼主宝地请问各位，银行法拍房的信息在哪里可以知道呢？

Grange

金靴族

发表于 2023-3-5 22:12 |显示全部楼层

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楼主是还不起贷款了还是等着捡漏？

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