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[自购小窝] apartment [复制链接]

saken

木屐族

发表于 2023-2-19 21:32 |显示全部楼层

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本帖最后由 saken 于 2023-2-19 23:12 编辑

看了小区内的一户apartment，5年左右新，下了小定，之后看strata report 发现整个小区有10多处漏水现象，但都是小漏水，builder一直有修理，包括公共屋顶，地下停车场，住户家地板，天花，厕所，公共花圃等。
请问大家会考虑买吗？谢谢。

Adamhe

银靴族

发表于 2023-2-19 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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哪里

goeastwood

皮靴族

发表于 2023-2-19 21:50 |显示全部楼层

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过了保修就得自己出钱了。

luliang2000

皮靴族

发表于 2023-2-19 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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不能碰

saken

木屐族

发表于 2023-2-19 22:15 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2023-2-19 21:53
不能碰

请问5年左右新apartment漏水现象正常吗？不是结构性的大漏水。看了一些资料说，漏水是普遍现象？谢谢。

luliang2000

皮靴族

发表于 2023-2-19 22:26 来自手机 |显示全部楼层

saken 发表于 2023-2-19 22:15
请问5年左右新apartment漏水现象正常吗？不是结构性的大漏水。看了一些资料说，漏水是普遍现象？谢谢。 ...

值得冒这个风险吗？

saken

木屐族

发表于 2023-2-19 23:13 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2023-2-19 22:26
值得冒这个风险吗？

请问您能说说是什么风险吗？是整个小区有10多处小漏水，builder正在修修补补。谢谢。

Grange

金靴族

发表于 2023-2-19 23:23 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-2-19 21:15
请问5年左右新apartment漏水现象正常吗？不是结构性的大漏水。看了一些资料说，漏水是普遍现象？谢谢。 ...

普遍不普遍我不知道，但漏水很难修。我以前一个投资公寓，整个楼多处漏水，要大修，修了小两年。

还有我一个朋友，他自己是builder/PM，家里卫生间漏水都修不好。后来干脆自己买地盖新房。

Grange

金靴族

发表于 2023-2-19 23:24 |显示全部楼层

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luliang2000 发表于 2023-2-19 21:26
值得冒这个风险吗？

为什么要冒这个险呢？真爱吗？

gcc

铜靴族

发表于 2023-2-19 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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漏水很难修+1

saken

木屐族

发表于 2023-2-20 00:50 |显示全部楼层

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Grange 发表于 2023-2-19 23:23
普遍不普遍我不知道，但漏水很难修。我以前一个投资公寓，整个楼多处漏水，要大修，修了小两年。

还有我 ...

请问您知道是什么原因导致的漏水吗？而且是major defects吗？有征收special levy吗？谢谢。

Grange

金靴族

发表于 2023-2-20 00:59 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-2-19 23:50
请问您知道是什么原因导致的漏水吗？而且是major defects吗？有征收special levy吗？谢谢。 ...

没有special levy，走的保险

radiationn

皮靴族

发表于 2023-2-20 01:01 |显示全部楼层

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关键是看strata 里面有没有funding.

就到处看看

木屐族

发表于 2023-2-20 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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漏水只管6年，之后builder就不管了，看看以后漏水修要多少钱吧，这种5年就漏的质量不行

xingrong

银靴族

发表于 2023-2-20 22:43 |显示全部楼层

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常年累月漏水会不会影响房屋的整体结构？

saken

木屐族

发表于 2023-2-21 08:09 |显示全部楼层

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xingrong 发表于 2023-2-20 22:43
常年累月漏水会不会影响房屋的整体结构？

哪位大侠能解答一下呢？谢谢。

xingrong

银靴族

发表于 2023-2-21 09:46 |显示全部楼层

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saken 发表于 2023-2-21 08:09
哪位大侠能解答一下呢？谢谢。

雅伯文有很多选择为什么非它不可呢？

ellenlin

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禁止发言

发表于 2023-2-21 10:08 |显示全部楼层

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我买第一套公寓时，就看了一眼交了小定，找律师看的strata report, 那个律师说的无比吓人，什么谁家窗户玻璃还没修一类的都在report里，说什么不修的话以后全楼分摊，说了一大堆，最后说你自己决定吧，不知怎么的她说的越多，我越想买，我觉得她纯粹好像为了证明她的专业性说一堆小问题来吓人，把我吓到了才能证明她的专业性，最后我想都是小问题就买了，3年后换了区就卖了，涨了10万，那是15年前

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