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[自购小窝] 谁说房价在跌？刚看了一个维州拍卖 [复制链接]

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 13:05 来自手机 |显示全部楼层

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估价290-310万，同胞和高种姓印度人抢，同胞加价毫不犹豫，最终417万成交。观看人数超过50人

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-18 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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地址看看钓鱼价很多

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 13:09 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2023-2-18 13:07
地址看看钓鱼价很多

14 Percy street Balwyn Vic 3103 绝对不是钓鱼价

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liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-18 13:11 |显示全部楼层

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Guide定的低了才好钓鱼

刚看了个guide 100-108的，成交124

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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liberaloz 发表于 2023-2-18 13:11
Guide定的低了才好钓鱼

刚看了个guide 100-108的，成交124

维州是不允许订太低的

buongiorno

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-18 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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指导价没用，是中介用来规避风险的，拍卖底价才是关键，不到底价不成交，没卖过房子的人，不懂中介和卖家的游戏。

CVN-82

木屐族

发表于 2023-2-18 13:25 |显示全部楼层

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今天刚刚看了一个拍卖， GUIDE 126万5，151万2 SOLD，VENDOR 也是实诚人，130万就ON THE MARKET，三对人马抢到151万为止。

好地段的标的根本不受加息影响，受影响的是那些偏远地区

WACT

金靴族

发表于 2023-2-18 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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那你还不快去买？吆喝半天，让人家跟你抢吗？

rabbitpoint

白金靴族

发表于 2023-2-18 13:41 |显示全部楼层

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不能和指导价比，要和历史比

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-18 13:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2023-2-18 13:57 编辑

大概看了下旁边 20号 2019的面积一样房子好点? 只能说2019是低点

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achilles

银靴族

发表于 2023-2-18 13:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 achilles 于 2023-2-18 13:59 编辑

这个事情本身如何能证明跌了还是涨了，涨跌要横比和纵比啊。这房子去年3月份能卖多少？450能不能？回答了这个问题才能谈涨跌。跟指导价或者系统自动免费估计这是什么神仙操作？

InTheEnd

银靴族

发表于 2023-2-18 13:58 |显示全部楼层

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正好看到新闻

Melbourne house values have returned to pre-COVID levels or lower in many suburbs, as rising interest rates erase years of rapid price growth.

Median house values in 151 Melbourne suburbs have fallen to or below their March 2020 median since the market downturn began last year, new CoreLogic data shows.

https://www.theage.com.au/proper ... 0230216-p5cl18.html

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-18 13:59 来自手机 |显示全部楼层

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楼主咋知道参加拍卖的印度人的姓的啊，也注册了吗？

maxinfang

金靴族

发表于 2023-2-18 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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有mel大佬能类比一下 Balwyn 在悉尼对应的区吗了解下

toshibalin

皮靴族

发表于 2023-2-18 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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真不知道空军在想什么，澳洲的房价怎么可能跌，利息到10%都不会跌

gorilla

金靴族

发表于 2023-2-18 14:13 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-2-18 13:59
楼主咋知道参加拍卖的印度人的姓的啊，也注册了吗？

可能皮肤看上不是很brown
那就是高种姓了

话说，华人和印度人还是有缘分，难解难分的
华人扎堆的区，印度人也去哪儿扎堆

吃瓜群众·

wcdma

布鞋族

发表于 2023-2-18 14:16 |显示全部楼层

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这个房子恰好是我认识的一个中介卖的，刚看到发朋友圈了。只能说，这个区好房子确实涨了很多。和利率关系不大了，华人印度人都喜欢。

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 14:19 来自手机 |显示全部楼层

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zhuzhu007 发表于 2023-2-18 13:59
楼主咋知道参加拍卖的印度人的姓的啊，也注册了吗？

看标题吗？是维州，不要注册

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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gorilla 发表于 2023-2-18 14:13
可能皮肤看上不是很brown
那就是高种姓了

就是宝莱坞电影里的那种

lmel

皮靴族

发表于 2023-2-18 14:21 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2023-2-18 13:39
那你还不快去买？吆喝半天，让人家跟你抢吗？

注意心态
我也不是中介，我是邻居，我还希望500万成交呢

gorilla

金靴族

发表于 2023-2-18 14:22 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2023-2-18 14:20
就是宝莱坞电影里的那种

哈哈是的
但听说，真看本人还是有些brown
这是我认识的印度同事说的

吃瓜群众·

澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-18 14:23 |显示全部楼层

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刚看了keysborough的标价1.1左右，走的时候已经1.4了，卖家也很实诚1.18的时候就把sold牌子拿出来了，最后可能1.5以上了，不是钓鱼价，旁边就是高速，离学校2公里不算近了，哪里跌了，基本就这样，你要买的都在涨，你不买的都在跌就是了

澳政府垃圾

anklos

银靴族

发表于 2023-2-18 14:26 |显示全部楼层

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本帖最后由 anklos 于 2023-2-18 14:27 编辑

澳洲牧羊人发表于 2023-2-18 14:23
刚看了keysborough的标价1.1左右，走的时候已经1.4了，卖家也很实诚1.18的时候就把sold牌子拿出来了，最后 ...

你隔三差五跑来足迹吵什么，你去和corelogic吵啊？他们统计的。

足迹都是说涨的

你把这些都发给core logic，质问他们问什么散步虚假数据？

或者自己请个律师，告他们市场欺诈，赚个几百万？

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cwb1000	+ 2	你太有才了

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澳洲牧羊人

皮靴族

发表于 2023-2-18 14:27 |显示全部楼层

anklos 发表于 2023-2-18 14:26
你隔三差五跑来足迹吵什么，你去和corelogic吵啊？他们统计的。

足迹都是说涨的 ...

乐意吵关你啥事了

澳政府垃圾

zhuzhu007

金靴族

发表于 2023-2-18 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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lmel 发表于 2023-2-18 14:19
看标题吗？是维州，不要注册

原来维州都不需要注册的啊，这么好，受教啦

le0exxx

布鞋族

发表于 2023-2-18 14:30 来自手机 |显示全部楼层

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dead cat

swe

金靴族

发表于 2023-2-18 14:30 |显示全部楼层

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今天一个要115-125 拍145

Springsnow

铜靴族

发表于 2023-2-18 14:31 |显示全部楼层

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房子不错，地也大，还有著名Balwyn high 校区，这种房子价格跌不下来的，挺好的。

anklos

银靴族

发表于 2023-2-18 14:35 |显示全部楼层

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澳洲牧羊人发表于 2023-2-18 14:27
乐意吵关你啥事了

乐意说又关你啥事了？

你叨叨叨又不让人说，你别跑来发啊？

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-2-18 14:39 来自手机 |显示全部楼层

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空军也报一些pass-in的case啊大家一起瞧瞧。
我相信corelogic的数据但你要说发涨价贴的都是中介这就没意思了

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