【求助】请教关于换铁皮屋顶 平顶 铁皮厚度 隔热棉 ^_^

kaixin123

现在的屋顶因为长度比要求的短了一些，所以下大雨的时候一侧有漏
我家是平顶，据说是需要一块铁皮，面积大约130平方米左右，附近多雨，树木多，现在拿到了两个报价，想请教坛子里的朋友帮忙指点一下，哪个好

报价1: 2.9万
Remove and dispose of all existing roof sheets, fixing and associated flashings from the roof
o To be disposed of appropriately at the completion of job
 Supply and install .55 Box Gutter flashings to suit existing box gutter size o Attach Box Gutter Drainage Sumps and Overflow nozzles as required
 Supply and install 55mm Roofing Insulation Blanket over roof battens, ensuring entire roof area is covered correctly
o Roofing insulation is a non-combustible Glasswool Insulation on a Foil backing
 Supply and install roofing clips, fixed to roofing battens/purlins using 40mm hex head batten screws
 Supply and install .42 metal roof sheets(colorbond or durakote), profile best suited to existing roof pitch, fixed to roofing clips as required
 Supply and install .55 Apron flashings, fixed to roof using 25mm Class 5 hex head roof screws
 Supply and install .55 Paraphet/Barge caps to perimeter of roof, fixed to roofing battens and wall frame using 25mm Class 5 hex head roofing screws

报价2: 3.5万
Supply and installation of .48 [heavy gauge] Colorbond Klip Lok 700 roofing.
Supply and installation of 60mm Anticon Insulation under sheets.
Supply and installation of new Box gutter, Apron flashings.  
Supply and installation of new Parapet cappings around perimeter of roof.
Supply and installation of increasing baton sizes to increase pitch of existing roof.
All tradesmen fully insured.  Bluescope warranty on materials
Includes semi trailer delivery of over size sheets.

感觉两份报价主要差别在于铁皮和隔热棉的厚度？报价1是.42 铁皮，报价2是.48的，隔热棉一个是55毫米一个是60毫米

请问铁皮和隔热棉材质是不是越厚越好？

有什么需要注意的事项吗？


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给后人更新一下
楼主换了屋顶，希望可以再在这里安心的住上十几二十年????

che999

铁皮多了，第一个也是Colorbond ？

kaixin123

谢谢回复，第一个应该也是Colorbond，不过因为上面没有写，我在和对方确认中

wangsam

具体问题没太懂，是colorbond短了，然后雨流不到gutter里面直接流到ceiling？还是gutter overflow？Box gutter漏水大王，加大加宽加粗加斜度才是硬道理，同时经常清理，不要堆积落叶和树枝！

具体价格不好说，你这连个图片都没有，根本没法判断

sweetbitter

at least 1.5 mm

wangsam

没看见下面的问题，肯定用0.48BMT的，要是有0.6BMT的最好，当然更贵。个人感觉Klip Lok 700的profile比较好看，但是是否match还要和你现在的比较才好！

kaixin123

wangsam 发表于 2023-2-15 13:53
具体问题没太懂，是colorbond短了，然后雨流不到gutter里面直接流到ceiling？还是gutter overflow？Box gut ...

谢谢你的回复，屋顶铁板伸出来到gutter 的长度低于现在标准要求的长度，水多的时候，会从铁板底下流到ceiling

我现在房顶好像斜度是1度，如果没听错的话，加斜度是个好办法，不知道为什么没人和我提过呢，我想过改成坡屋顶，据说是大工程，需要审批和找Builder做个架先，我提完对方都说是完全不同的情况，意思会很贵很麻烦，我就没再问，其实做这个已经不少钱了，不介意多花一两万如果可以做成坡屋顶

kaixin123

wangsam 发表于 2023-2-15 13:53
具体问题没太懂，是colorbond短了，然后雨流不到gutter里面直接流到ceiling？还是gutter overflow？Box gut ...

图片已上传，请帮忙看看，谢谢

Auking

尽量选.48的。
棉54和60相差不大

wjsmelb

目前的屋顶看上去还ok啊，需要更换么？

上书房行走

我觉得其实在屋顶铁皮和梁之间加一道橡胶层就可以防止雨水倒流问题。这种沿着铁皮往里倒流的水 走不了很远。何必花几万换个屋顶。

       
Black Corrugated Foam Infills 4pcs 905mm Cut To Shape Of Roof

或者在铁板下方做一道 flashing，倒流的水碰到flashing 就会滴下去。

stepsup

平顶防水是大难题，不如多加个downpipe？

kaixin123

上书房行走 发表于 2023-2-15 16:58
我觉得其实在屋顶铁皮和梁之间加一道橡胶层就可以防止雨水倒流问题。这种沿着铁皮往里倒流的水 走不了很远 ...

请问您知道有谁做这个的吗？

kaixin123

wjsmelb 发表于 2023-2-15 16:57
目前的屋顶看上去还ok啊，需要更换么？

不换的话如果有好的解决方案也好，只是我还没找到合适的方式，来做屋顶报告的建议换顶才可以彻底解决问题

上书房行走

kaixin123 发表于 2023-2-15 16:17
请问您知道有谁做这个的吗？

做roof的roofer可以，我觉得 handyman也可以。下面视频那样的，我觉得在fascial板上做一个flashing就是好上加好。起码加个胶条吧。

kingburg

关注此贴，也准备换

不上网2

上书房行走 发表于 2023-2-15 19:40
做roof的roofer可以，我觉得 handyman也可以。下面视频那样的，我觉得在fascial板上做一个flashing就是好 ...

视频看不到啊

kaixin123

所以我的box gutter 也是问题是吗？

通常换了顶是不是可以保证几十年不再漏？如果可以我可能宁可一次解决问题。

请问还有什么要注意的呢？

Gin_VT

我觉得没必要重新做吧……原来的加长一下不就行了

kaixin123

Gin_VT 发表于 2023-2-17 15:23
我觉得没必要重新做吧……原来的加长一下不就行了

说是加长了容易漏，保险公司来做屋顶报告的人说测底解决需要换屋顶

格美

多做一个新屋顶呢？就的相当于隔热层，再做一个新的上去？就怕太重了 ？

Gin_VT

kaixin123 发表于 2023-2-17 17:13
说是加长了容易漏，保险公司来做屋顶报告的人说测底解决需要换屋顶

重做过于浪费钱了，加长做好防水，也不会漏，防水做不好，新的铁皮顶他也漏……实属没必要花这个冤枉钱……换我我就在铁板和gutter中间加一块竖板，打耐候胶……神仙水都进不去屋顶

gbdlg

修过几次和你一样的屋顶，问题也和你的一样，根据图片判断，瓦片肯定不用换，而且不是根本解决问题的办法。使用这种瓦顶是为了追求高度最大化，坡度肯定最低，漏水是最大的问题，但原因有很多种，一般换屋顶是最后的选择，因为找不到漏点，就忽悠屋主全换。因为有时候漏点与你看到的天花板漏雨的地方相距很远，没有很强实战经验的人，是修不了的。去年修的一家，找漏点3个月，修三天，当时屋主也经彻底崩溃，要换屋顶了。有的全换了，照样漏雨。希望楼主三思。

山东大叔

我在悉尼做roofing，你这种情况，如果colorbond没有大面积锈穿不需要全换.

连然照坤

11楼，23楼给了专业意见。根据你的情况，报价的视而不见漏水原因，保证你换完新屋顶后接着漏水。

连然照坤

kaixin123 发表于 2023-2-15 16:41
谢谢你的回复，屋顶铁板伸出来到gutter 的长度低于现在标准要求的长度，水多的时候，会从铁板底下流到cei ...

楼主你被忽悠了，你的是box gutter,从照片看屋顶铁皮伸到gutter的长度符合标准。根据你的描述，应该是屋顶下面没有防回水的防水板，或者是防水板和box gutter没有用专用water proof密封。我家有一部分和你的情况一样。

HNB

看起来长度的确没什么大的没问题。应该还是坡度不够，或者回水板没安好，导致有风的时候，雨水倒灌。

吃貨一個

屋顶坡度太低，按现在的标准应该都不会批建。最好是把一边抬高，不然屋顶铁板不见得会修的那么平整，特别是上面走人后会产生轻微凹陷，1°斜坡的话很可能会积水，再反入。另外现在屋顶如果把外檐向下折而不是平着出去，会减少雨水倒灌。不过，尽量治本吧。

连然照坤

kaixin123 发表于 2023-2-17 16:13
说是加长了容易漏，保险公司来做屋顶报告的人说测底解决需要换屋顶

如果保险付费当然换新的。重要的事！！！付费请一个行家监督现场施工。

呵呵虫

留个脚印，家里同样的情况，时漏时不漏的