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blueice1210

木屐族

发表于 2023-2-9 21:51 |显示全部楼层

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如题，不知道这个地价会影响council rate吗？另外好奇如果是出租房的话，地税会暴涨吗？

ken1huang

银靴族

发表于 2023-2-9 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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会的，两个都会的

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-9 21:58 |显示全部楼层

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磨刀霍霍

blueice1210

木屐族

发表于 2023-2-9 21:58 |显示全部楼层

liberaloz 发表于 2023-2-9 21:58
磨刀霍霍

心慌慌啊

blueice1210

木屐族

发表于 2023-2-9 22:00 |显示全部楼层

xingrong 发表于 2023-2-9 21:58
自住还是投资，如果投资房影响land tax

自住的，会有什么影响吗

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-9 22:01 |显示全部楼层

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blueice1210 发表于 2023-2-9 21:58
心慌慌啊

如果是投资房，只能猛加租了。如果自住，只能待宰，因为council rate逃不掉的

xingrong

银靴族

发表于 2023-2-9 22:07 |显示全部楼层

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blueice1210 发表于 2023-2-9 22:00
自住的，会有什么影响吗

自主不用交land tax

dd9

铜靴族

发表于 2023-2-10 08:50 |显示全部楼层

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去年45万，刚才看到了变成了96万，吓了一跳。

blueice1210

木屐族

发表于 2023-2-10 09:40 |显示全部楼层

dd9 发表于 2023-2-10 08:50
去年45万，刚才看到了变成了96万，吓了一跳。

朋友家也是翻倍，看来是普遍double啊~~
话说这个地价是3年调整一次吗？

库克风飞扬

银靴族

发表于 2023-2-10 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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你们的房子土地涨了一倍，难道不该连续吃一周龙虾庆祝庆祝么？

人在悉尼已中年

银靴族

发表于 2023-2-10 10:17 |显示全部楼层

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council费影响不多，但地税影响很大。

cccaat

银靴族

发表于 2023-2-10 10:18 |显示全部楼层

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请问是哪个州？

liberaloz

银靴族

发表于 2023-2-10 10:19 来自手机 |显示全部楼层

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blueice1210 发表于 2023-2-10 09:40
朋友家也是翻倍，看来是普遍double啊~~
话说这个地价是3年调整一次吗？

每年评估，交地税的基准是过去三年评估地价的平均值，所以宰投资房主的行动只是刚刚开始

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2023-2-10 10:26 |显示全部楼层

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现在基本是这样的了，如果你有自住然后还有1个house出租单单地税都是8500了

我看了平均land value都是1.5M

blueice1210

木屐族

发表于 2023-2-10 10:32 |显示全部楼层

cccaat 发表于 2023-2-10 10:18
请问是哪个州？

NSW, SYDNEY

上书房行走

金靴族

发表于 2023-2-10 10:35 |显示全部楼层

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恭喜楼主身家暴涨。

卷土重来

皮靴族

发表于 2023-2-10 10:37 |显示全部楼层

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NSW有网站可以查，VIC 怎么查？有大神知道么

super大大

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-2-10 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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有降价的地价吗？

zn7726

水晶靴族

发表于 2023-2-10 10:39 来自手机 |显示全部楼层

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blueice1210 发表于 2023-2-10 10:32
NSW, SYDNEY

悉尼还有48w 土地价值的house啊？给个邮编参考一下？

blueice1210

木屐族

发表于 2023-2-10 10:49 |显示全部楼层

zn7726 发表于 2023-2-10 10:39
悉尼还有48w 土地价值的house啊？给个邮编参考一下？

48万不是我说的，不过现在不也90多了。悉尼西南应该还是很多90多地价的房子吧

swe

金靴族

发表于 2023-2-10 10:50 |显示全部楼层

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必须反对

tinkerbell

白金靴族

发表于 2023-2-10 10:50 |显示全部楼层

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我跟朋友都发信给REVENUE让他们reassess了。太离谱了。可能说了没用。但大家一起complain，政府可能也会收敛一点。

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看不到

皮靴族

发表于 2023-2-10 11:21 来自手机 |显示全部楼层

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手里有两个以上大地投资房的，心里有点慌了吧。

水漫金山

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-2-10 13:23 |显示全部楼层

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看不到发表于 2023-2-10 11:21
手里有两个以上大地投资房的，心里有点慌了吧。

自主也慌啊，地价翻倍，但是阈值没翻倍，council fee上涨

多几百刀，买啥不好

blueice1210

木屐族

发表于 2023-2-10 13:42 |显示全部楼层

看不到发表于 2023-2-10 11:21
手里有两个以上大地投资房的，心里有点慌了吧。

如果地价200万，地税就要3万左右了吧。什么样的租金收入能cover的住呢。。。

贷款100万的话利息一年5万，如果租金1000/周，也才刚刚cover利息。一年地税+council rate+维护，血亏啊

白兔

银靴族

发表于 2023-2-10 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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tinkerbell 发表于 2023-2-10 10:50
我跟朋友都发信给REVENUE让他们reassess了。太离谱了。可能说了没用。但大家一起complain，政府可能也 ...

麻烦给个complain的网址?

nariko

金靴族

发表于 2023-2-10 14:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 nariko 于 2023-2-10 14:19 编辑

这些收费就是防止中产有一天变富人。中产吃吃喝喝，旅游一下差不多了，再想往上爬还得了

leaf2019

金靴族

发表于 2023-2-10 14:12 |显示全部楼层

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康少，州政府，联邦政府，哪个不想撸羊毛

tinkerbell

白金靴族

发表于 2023-2-10 14:22 |显示全部楼层

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白兔发表于 2023-2-10 14:04
麻烦给个complain的网址?

账单上有的。在反面。

打印机硒鼓墨合, 原装兼容, 批发零售.

happyheros

白金靴族

发表于 2023-2-10 14:25 |显示全部楼层

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狂割韭菜啊

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