[财务贷款] 刚收到地税单，无论是公寓还是house，地价以每年30%涨幅上升，要申请重估吗？ [复制链接]

发表于 2023-1-31 11:16 |显示全部楼层

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连交的land tax比去年翻了一番，但房价涨的没这么快，只能认了吗？

SOSHELPPLZ

发表于 2023-1-31 11:19 来自手机 |显示全部楼层

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我也收到了，涨得太多了，税负增加太多，但是我看了那张单子，上面说提交重估的话需要提交其他证据。

单子上举例的证据是最近街区的房价销售记录之类的

但是如果确实是周边房价涨了很多，好像没什么办法

xingrong

发表于 2023-1-31 11:26 |显示全部楼层

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你可以要求重新评估，但重新评估的结果基本还是维持原来的。

zhuzhu007

发表于 2023-1-31 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的才开始涨吗？堪村早就开始疯涨了啊。反正不管有没有房屋买卖，谁都房子谁就是政府待割的韭菜呗。韭菜只能选择是一年被割一次，还是一年分几次被收割

晨露吉赛尔

发表于 2023-1-31 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈哈哈，韭菜割到韭菜根了

heaichen

发表于 2023-1-31 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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昆州居民，我们收到账单地价暴涨，去昆州土地局官网查了家周边的地价，要求降低。申诉后降低了。不是查房子市场成交价，在昆州政府官网查每个售出房子的政府核准的地价，找和自己的土地面积，房型屋檐下面积类似的。

SOSHELPPLZ

发表于 2023-1-31 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 SOSHELPPLZ 于 2023-1-31 14:27 编辑

heaichen 发表于 2023-1-31 13:39
昆州居民，我们收到账单地价暴涨，去昆州土地局官网查了家周边的地价，要求降低。申诉后降低了。不是查房子 ...

查以前的房子售出的地价就可以吗

新州政府好像没公布这个功能

不过我打算试一试，提交要求重估降地价估值

heaichen

发表于 2023-1-31 16:37 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-1-31 11:26
查以前的房子售出的地价就可以吗

新州政府好像没公布这个功能

昆州是https://qldglobe.information.qld.gov.au/
然后搜land valuation。你搜搜新州类似的网站。

Amex Platinum Edge

heaichen

发表于 2023-1-31 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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SOSHELPPLZ 发表于 2023-1-31 11:26
查以前的房子售出的地价就可以吗

新州政府好像没公布这个功能

https://www.valuergeneral.nsw.go ... /land_values_online
试试这个

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jwa

发表于 2023-1-31 16:45 |显示全部楼层

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维州也是，我也上诉过，流程极其复杂最终没个鸟用
政府美其名曰打压房价，实际结果是租金一涨再涨还一房难求，房东租客都被割肉，政府从中渔利

SOSHELPPLZ

发表于 2023-1-31 16:49 来自手机 |显示全部楼层

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heaichen 发表于 2023-1-31 16:39
https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/land_values/where_can_you_learn_more_about_your_land_value/la ...

我知道这个网站，不过还是谢谢，

大家要提交的也注意一下时间，我印象中记得单子上写的有异议是需要在好像是多少天内提交

moonhope

发表于 2023-1-31 21:48 |显示全部楼层

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如果你的地是方方正正，比较平坦。多半申诉后还是保持原价。

ellenlin

头像被屏蔽

发表于 2023-1-31 22:19 来自手机 |显示全部楼层

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moonhope 发表于 2023-1-31 21:48
如果你的地是方方正正，比较平坦。多半申诉后还是保持原价。

公寓怎么解释

moonhope

发表于 2023-2-1 09:27 |显示全部楼层

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ellenlin 发表于 2023-1-31 22:19
公寓怎么解释

公寓估计更难。。。因为是平摊。。。

无题

皮靴族

发表于 2023-2-1 10:15 |显示全部楼层

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投资房的地税和市政费每年这么涨，被政府随便割韭菜，持有成本太高涨的租金根本cover 不了，烦心的事儿太多，哟.. 真有点想弃了

Roger.Roger

头像被屏蔽

发表于 2023-2-1 21:42 |显示全部楼层

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30%？真夸张

JYIP

木屐族

发表于 2023-3-16 15:53 |显示全部楼层

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Roger.Roger 发表于 2023-2-1 21:42
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

今天我收到升了50%呢，30%算什么

AlanTse

发表于 2023-3-16 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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19年申诉过一次后来退回差不多1000刀
这次又上诉了，理由是去年的低价和刚刚的地价比差距太大

如果州政府反驳我不介意按照那个地价卖给他们

Best888

发表于 2023-3-16 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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地税都是要涨我觉得只要自己估计一下确实周边是这个价格，也就没啥可投诉的了。我其中一个投资房比较倒霉，边上不知道哪个傻叉我觉得也就大概160-170万估值的房子居然250万买了，边上邻居都看傻了。结果今年自己的估值直线上升，无话可说啊。

Best888

发表于 2023-3-16 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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AlanTse 发表于 2023-3-16 19:23
19年申诉过一次后来退回差不多1000刀
这次又上诉了，理由是去年的低价和刚刚的地价比差距太大

我感觉州税一般还比较保守，council rate比较狠，直接按照周边最新行情来。

忙碌的华侨城

头像被屏蔽

发表于 2023-3-16 19:49 |显示全部楼层

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Flyfish234

皮靴族

发表于 2023-3-16 19:53 |显示全部楼层

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没办法

AlanTse