去年 年初固定利率

溪水

有没有人去年5月第一次加息前，本可以固定利率，却因为各种原因选择了浮动的？

我们本可以1月-4月间任意时间固定，因为计划一年后转贷，就选择了浮动。现在

kieren

当然有啦

逆鳞龍

那么低利率，相比于历史是低息中的低息，这种选择的人我想应不多

cwb1000

22年5月啊？
那时候利率是多少？

溪水

cwb1000 发表于 2023-1-11 16:30
22年5月啊？
那时候利率是多少？

3点多

ausox

非常多, 当初有个朋友劝我2%的时候固定4年, 那时候westpac刚放出风来,没有听

开车大神

等腰斩 然后升级自主房，所以没有固定，另外最近固定结束的时候 利率已经升高了

le0exxx

非常多 那时候有一个多点的息差，就是逼你选浮动。

benzchen

fixed rate大概2021年10月份就开始陆续涨了，很多人就开始选择variable而不fix了。
大概也是因为这样，很多报道也是说2023年9/10月会很多fixed rate的到期，因为很多人一般都是fix两年。

gracehyh

ausox 发表于 2023-1-11 17:05
非常多, 当初有个朋友劝我2%的时候固定4年, 那时候westpac刚放出风来,没有听

哭晕在厕所。。。
我在2020年12月的时候，2.09固定2年和1.98固定4年中选择了前者，然后。。。刚刚到期。。现在。。。。。
不说了，我继续哭去了

All_Black

我一笔固定今年三月份到期。现在至少2-3倍利息和之前比

2liu

gracehyh 发表于 2023-1-11 16:48
哭晕在厕所。。。
我在2020年12月的时候，2.09固定2年和1.98固定4年中选择了前者，然后。。。刚刚到期。 ...

为啥哭啊？

你可以灵活动用你的钱。

我那时把一半固定2年， 2023年5月到期。

gracehyh

2liu 发表于 2023-1-11 17:58
为啥哭啊？

你可以灵活动用你的钱。

我不打算用，也没处用，我就想利息越低越好。。。。

kiddkidd

gracehyh 发表于 2023-1-11 18:48
哭晕在厕所。。。
我在2020年12月的时候，2.09固定2年和1.98固定4年中选择了前者，然后。。。刚刚到期。 ...

还有4年1，98的？没了解早知道固定4年了，我是9月到期，到时候个人认为不高过现在利率

Alex2020

gracehyh 发表于 2023-1-11 17:48
哭晕在厕所。。。
我在2020年12月的时候，2.09固定2年和1.98固定4年中选择了前者，然后。。。刚刚到期。 ...

你确定你没有看错？固定时间越长应该利息越高，怎么可能越低？当时加息的预期已经非常明显了。我当时的情况是：2年2%多，3年就4%左右，4年就5%左右了，wespac当时是这样。所以，该怎么做很明显的。

gracehyh

Alex2020 发表于 2023-1-11 18:41
你确定你没有看错？固定时间越长应该利息越高，怎么可能越低？当时加息的预期已经非常明显了。我当时的情 ...

我当然确定，千真万确，就是2020年接近年底的事

gracehyh

kiddkidd 发表于 2023-1-11 18:28
还有4年1，98的？没了解早知道固定4年了，我是9月到期，到时候个人认为不高过现在利率 ...

我是2020年年底的时候，你应该是21年9月定的，那时候肯定利率有了比较大的变化

TOPHEAD

gracehyh 发表于 2023-1-11 17:48
哭晕在厕所。。。
我在2020年12月的时候，2.09固定2年和1.98固定4年中选择了前者，然后。。。刚刚到期。 ...

我21年年中想选四年，WESTPAC是3.99， 而三年是2.49, 逼着我只好选了三年的。

TOPHEAD

想想当时如果好好谈谈，四年估计能谈下来不少的。我三年的最终谈成2.29， 是投资房利率。

格美

gracehyh 发表于 2023-1-11 17:48
哭晕在厕所。。。
我在2020年12月的时候，2.09固定2年和1.98固定4年中选择了前者，然后。。。刚刚到期。 ...

我当时如果固定4年的利息是4点多。如果4年1.98，肉眼可见的低点呢！

theangleric

格美 发表于 2023-1-11 17:48
我当时如果固定4年的利息是4点多。如果4年1.98，肉眼可见的低点呢！

4年1.98，真是够低了

flyinfree

Alex2020 发表于 2023-1-11 18:41
你确定你没有看错？固定时间越长应该利息越高，怎么可能越低？当时加息的预期已经非常明显了。我当时的情 ...

我家的是BANKWEST，还在降息通道时我就和他们谈固定，结果丫死活只肯1.99%锁定两年，3年及以上的都狂高，令我没有半点兴趣。。。。

现在感觉有点后悔了，虽然当时是疫情，但是说不定花点时间去找个能锁定四年的更好。。。。。。

2liu

theangleric 发表于 2023-1-11 18:05
4年1.98，真是够低了

我贪图2年的1.89，一半钱没有选择4年的1.99.

2年的2023年5月到期，4年的2025年1月到期。

hxsh2000

TOPHEAD 发表于 2023-1-11 18:46
我21年年中想选四年，WESTPAC是3.99， 而三年是2.49, 逼着我只好选了三年的。

我是21年10月初固定的，CBA固定四年2.1%。当时一般的新客户，两年是1.99%，三年2.19%，四年是2.29%，五年是2.99%。我选了四年，外加低于房价的70%比率，多给了0.19%的Discount。

2020年十一月到2021年三月，CBA四年固定是在1.99%。四月以后加到了2.29%。然后就一直持续到2021年十月后开始大涨：
CBA第一次涨四年固定(2021年十月十五号)，从2.29% --> 2.39%
CBA第二次涨四年固定(2021年十一月五号)，从2.39% --> 2.89%
CBA第三次涨四年固定(2021年十一月二十六号)，从2.89% --> 3.09%
CBA第四次涨四年固定(2021年十二月十六号)，从3.09% --> 3.34%

ausox

gracehyh 发表于 2023-1-11 17:48
哭晕在厕所。。。
我在2020年12月的时候，2.09固定2年和1.98固定4年中选择了前者，然后。。。刚刚到期。 ...

同哭晕, 有时候真的不得不服杀伐决断的人

我有一个更强的朋友, 在美国去年固定了2.1x%的房贷25年, 这辈子无忧了

kiddkidd

ausox 发表于 2023-1-11 20:52
同哭晕, 有时候真的不得不服杀伐决断的人

我有一个更强的朋友, 在美国去年固定了2.1x%的房贷25年, 这辈 ...

还能固定25年？？？？？？

ausox

kiddkidd 发表于 2023-1-11 20:03
还能固定25年？？？？？？

对的, 美国最长40年, 他说低调了一下, 固定了25年...

cathy-zhang

hxsh2000 发表于 2023-1-11 19:13
我是21年10月初固定的，CBA固定四年2.1%。当时一般的新客户，两年是1.99%，三年2.19%，四年是2.29%，五年 ...

现在还有3.34？

gracehyh

ausox 发表于 2023-1-11 19:52
同哭晕, 有时候真的不得不服杀伐决断的人

我有一个更强的朋友, 在美国去年固定了2.1x%的房贷25年, 这辈 ...

还有25年的固定？！？！？！？！？？！？！？！

Grange

我两个loan都是1.94%固定两年，都是今年6月到期，不同的银行。打算卖一套。

还有一个loan是variable，不过是fully offset，当时转贷是因为有cashback。