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[自购小窝] 2022年新州政府地价评估已出炉 [复制链接]

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2023-1-10 12:39 |显示全部楼层

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第一步：登录https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/addr-inquiry.htm输入区域，街道，门牌号，点击查询得到property number

第二步: 登录https://www.valuergeneral.nsw.gov.au/services/lvs.htm，输入第一步查询的property number, Valuing year选择01 July 2022

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肉

southsydneyfish

木屐族

发表于 2023-1-10 12:50 |显示全部楼层

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谢谢分享。地价涨了１００Ｋ。下次council　rate又要多交了

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2023-1-10 12:52 |显示全部楼层

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政府又要多收钱了

happyheros

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发表于 2023-1-10 12:53 |显示全部楼层

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The land value always increases

老黄牛

木屐族

发表于 2023-1-10 12:55 |显示全部楼层

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涨了36万，赶紧搬砖去了

bestgardens

木屐族

发表于 2023-1-10 12:57 |显示全部楼层

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6年前买的时候估价130万，刚刚看居然已经超过200万了

bbb12345

铜靴族

发表于 2023-1-10 13:01 |显示全部楼层

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这也太黑了吧，房价降了地价也涨。

liberaloz

银靴族

发表于 2023-1-10 13:10 |显示全部楼层

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暴涨，太狠了，这韭菜割得太疯狂了

helenz2007

皮靴族

发表于 2023-1-10 13:11 |显示全部楼层

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不对吧，1百2十多万买的房子，买啦2年不到，地价100万

5387383

皮靴族

发表于 2023-1-10 13:22 |显示全部楼层

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2020年的地价250万现在直接400万了？什么意思

helenz2007

皮靴族

发表于 2023-1-10 13:25 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2023-1-10 13:22
2020年的地价250万现在直接400万了？什么意思

是不是土地税按照400万算，那可不少钱

5387383

皮靴族

发表于 2023-1-10 13:26 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2023-1-10 13:25
是不是土地税按照400万算，那可不少钱

无语查了一下确实涨了好多

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2023-1-10 13:26 |显示全部楼层

5387383 发表于 2023-1-10 13:22
2020年的地价250万现在直接400万了？什么意思

这是豪宅标准

肉

liberaloz

银靴族

发表于 2023-1-10 13:28 |显示全部楼层

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5387383 发表于 2023-1-10 13:22
2020年的地价250万现在直接400万了？什么意思

自住的不用慌，投资的就……

摩羯星

木屐族

发表于 2023-1-10 13:32 |显示全部楼层

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房价跌，地价涨，有没可能出现房价低于地价成交的情况？

liberaloz

银靴族

发表于 2023-1-10 13:35 |显示全部楼层

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摩羯星发表于 2023-1-10 13:32
房价跌，地价涨，有没可能出现房价低于地价成交的情况？

一直都有这种情况，不过一般政府评估地价不会这么激进，很多土地市场价是政府评估地价的一倍，但这次政府这么一搞后，感觉无限接近市场价甚至可能超过了

冰与火之歌

银靴族

发表于 2023-1-10 13:44 来自手机 |显示全部楼层

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nsw确实黑，估价接近市场价了，涨的房租刚好交landtax的涨幅
其他州很多还只有市场价的一半，或者三分之二最多了

水小米

铜靴族

发表于 2023-1-10 13:47 |显示全部楼层

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大涨20w 政府疯了 md

mdlp

金靴族

发表于 2023-1-10 13:52 |显示全部楼层

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NSW AVERAGE是多少？

dc81

银靴族

发表于 2023-1-10 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dc81 于 2023-1-10 13:54 编辑

摩羯星发表于 2023-1-10 13:32
房价跌，地价涨，有没可能出现房价低于地价成交的情况？

有。
悉尼一破房，两房木板，四百多平，1.2m买来（投资），根据链接查地价居然1.59m。
各种税费要交死了！这个上哪儿说理去？

coldcopper

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发表于 2023-1-10 13:55 来自手机 |显示全部楼层

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卧槽疯了吧政府我家直接翻倍了

隔壁的老王

皮靴族

发表于 2023-1-10 13:59 |显示全部楼层

冰与火之歌发表于 2023-1-10 13:44
nsw确实黑，估价接近市场价了，涨的房租刚好交landtax的涨幅
其他州很多还只有市场价的一半，或者三分之二 ...

问下Land tax是不是地价超过这个threshold了才交？

Thresholds Tax Year 2023
General threshold $969,000
Premium threshold $5,925,000

肉

dc81

银靴族

发表于 2023-1-10 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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这下完全没办法hold几个house投资房了
租金完全抵不住税费
house短期行情看跌

车雪尼

皮靴族

发表于 2023-1-10 14:01 |显示全部楼层

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helenz2007 发表于 2023-1-10 13:11
不对吧，1百2十多万买的房子，买啦2年不到，地价100万

说明你房子现在也涨了很多，哈哈，割韭菜了要

eltonfive

皮靴族

发表于 2023-1-10 14:07 |显示全部楼层

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也可以直接在地图上查https://portal.spatial.nsw.gov.a ... 0eb957e90090cb0ef97

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-1-10 14:12 来自手机 |显示全部楼层

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涨了25%，估计和目前市场价一样了，太黑了，

icyphish

铜靴族

发表于 2023-1-10 14:13 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜各位地主发财。。。 (›´ω`‹ )

buongiorno

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发表于 2023-1-10 14:15 |显示全部楼层

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又不是海外人士，地价涨不是好事嘛

helenz2007

皮靴族

发表于 2023-1-10 14:21 |显示全部楼层

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buongiorno 发表于 2023-1-10 14:15
又不是海外人士，地价涨不是好事嘛

自住没关系，投资要交地税

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2023-1-10 14:25 来自手机 |显示全部楼层

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我晕，打开前一直祈祷千万别涨，

打开后发现涨了80万

我记得不赞同这个的话，好像可以向政府提出重议的？应该是向市政厅申请重新评估？

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