上周修正清空率暴跌!抛盘密密麻麻覆盖整个地图!月供激增!明年衰退!本周清空率悉尼69%新州57%墨尔本58%维州59%

中庸大学

1.上周修正清空率原来是60%修正变成55%几乎跌了10%，有多少买家撤回？有多少房子流拍？报和不报全在中介一念之间.




2.临近圣诞节！抛盘密密麻麻覆盖整个Domain地图!

不知道为啥，圣诞节快到了，但是抛盘却更多了，特别是悉尼北区东区内西这些被高估的地区。



3.月供激增$2000！澳联储料加息至3.85%，可变房贷利率恐飙至6.6%

《澳洲金融评论报》报道称，市场普遍预测，澳联储将在明年加息至3.6%-3.85%。这也意味着，可变房贷利率将升至6.6%的高位，澳洲民众每月还款额将增加上千澳元。
RateCity网站数据显示，当利率达到3.85%时，贷款$50万25年还清，每月还贷额与今年5月相比增加1058澳元。若贷款额为$75万和$100万，则每月还贷额将增加$1587和$2117。
24名经济学家在接受《澳洲金融评论报》采访时，普遍预测澳联储在明年会将利率升至略低于3.7%的位置。
月供激增00！澳联储料加息至3.85%，可变房贷利率恐飙至6.6%
野村政权高级经济学家Andrew Ticehurst表示，澳联储已将利率提高到了2.85%，市场进入了一个“微调状态”。
澳洲统计局公布的数据显示，三季度通胀率达到了7.3%。Jarden首席经济学家Carlos Cacho表示，考虑到能源价格和房屋租金存在上涨的可能性，2023年的通胀率有进一步的上行风险。
月供激增00！澳联储料加息至3.85%，可变房贷利率恐飙至6.6%
独立经济学家Stephen Koukoulas表示，虽然通胀率高于预期，但2023年存在严重的下行风险。
“澳联储不希望在澳洲经济衰退方面留下自己的指纹，而澳洲经济衰退唯一的风险，便是澳联储过度紧缩。”
澳联储副行长Michele Bullock本周四在出席参议院会议时表示，澳联储已经找到一个“坐下来等待并观察”的机会。


4.德意志银行预测澳洲明年进入经济衰退

投资银行德意志银行（Deutsche Bank）预测，澳大利亚将于明年进入经济衰退。同时，到2023年底，澳大利亚的失业率也将上升一个百分点，至4.5%，经济预期会严重放缓。 德意志银行对澳大利亚的失业率预测比澳联储的来得要高得多。(ABC News: Ron Ekkel) 德意志银行首席经济学家菲尔·奥多诺休（Phil O'Donoghoe）说，从澳大利亚的失业率来看，已经达到他们对于经济衰退的定义，即使澳大利亚国内生产总值（GDP）并未出现连续两个季度的负增长。 然而，劳动力市场经济学家莱奥诺拉·瑞瑟（Leonora Risse）博士却不同意这种看法。她认为只参考失业率的大幅上升来认定经济衰退是不合理的。 经济学家通常认为从技术角度看，一个国家的GDP要连续两个季度呈负增长，这个国家的经济才能被正式归类为衰退。

5.本周清空率悉尼69%新州57%墨尔本58%维州59%

悉尼中介真牛，新州整个清空率才57%，墨尔本相对更真实接近，看来中介们生意惨淡还是靠做数据来维持人气了。

晨露吉赛尔

每周六就等这贴

中庸大学

论坛人气不足啊

图图哥

每周六看到这篇文章才能吃的下去饭

跨界经济师

看来房市一天比一天差啊

中庸大学

月供大幅度上涨，还能好吗

plccroydon

楼主每周6的雄文是我下一周艰难前行的动力

跨界经济师

plccroydon 发表于 2022-11-19 12:46
楼主每周6的雄文是我下一周艰难前行的动力

艰难前行 为啥 是中介？

Byronbay

老外也不傻 一看加息那么猛 赶紧跑 起码保住全身

mea

现在想跑，能跑掉的机会不大。
各区物业的重新定价要个过程，成交量越大的区，重定价的过程越快。
加息对大多数是利大于弊，目前我还是希望可以再高一点，减慢贬值。

yingke

中庸大学 发表于 2022-11-19 12:09
论坛人气不足啊

不是论坛人气不足，而是你的人气不足！每周一篇大字报，光靠字大吸引人已经不新鲜了！

dcg

很多撤销的，30%左右

dcg

撤销拍卖的算入基数吗？

中庸大学

不清楚

臭脚

今天行情如何

js999

人气确实不行了，多军彻底偃旗息鼓，鸣金收兵????

自游自在

明年想跑都没机会了。

木木山高

楼主今天的帖子，为什么百分比都是空的？

跨界经济师

yingke 发表于 2022-11-19 13:40
不是论坛人气不足，而是你的人气不足！每周一篇大字报，光靠字大吸引人已经不新鲜了！ ...

说谎的中介又来了 说上海爆涨50％ 悉尼爆涨50％

ziffiz1

年底加息放缓也是考虑到有些人杠杆拉的太高，给他们一个逃跑的机会，让有实力的人来接盘。

跨界经济师

ziffiz1 发表于 2022-11-19 17:08
年底加息放缓也是考虑到有些人杠杆拉的太高，给他们一个逃跑的机会，让有实力的人来接盘。 ...

有实力的也不傻 高息接盘为银行打工？

mea

现在的利息不算高，高的是房价。
央行的利息大概率长期定在3%以上，即使这样高通涨，高赤字要十年可以消化。

haifang

dcg 发表于 2022-11-19 14:17
撤销拍卖的算入基数吗？

撤销拍卖按照没有售出计算。

中庸大学

数据出来了，看看下周悉尼修正清空率差距到底多大，很多秘密在里面

东东小亚

中庸大学 发表于 2022-11-19 18:36
数据出来了，看看下周悉尼修正清空率差距到底多大，很多秘密在里面

每周都是一样的秘密

yingke

中庸大学 发表于 2022-11-19 18:36
数据出来了，看看下周悉尼修正清空率差距到底多大，很多秘密在里面

秘密就在于你买不起不代表别人买不起！就像你的帖子人气不行，不是论坛的人气不行！我从来不会因为我的经济不行，就认为别人的经济也肯定不行！

图图哥

69%哈哈哈V字反转

asschemer007

今天看了几场悉尼北区的拍卖，感觉人气有所回升，几套都拍掉了，而且价格不低；

有一套Chatswood 的老duelplex 居然拍到了$2.8m.

跨界经济师

yingke 发表于 2022-11-19 18:52
秘密就在于你买不起不代表别人买不起！就像你的帖子人气不行，不是论坛的人气不行！我从来不会因为我的经 ...

撒谎中介你挺坚持的 骗人不惜代价啊 楼主用真实数据 你不爽了？

隔壁版两个中介拍卖空抬价格流拍 是不是你啊

中庸大学

中介eastwood 19骗1都做得出来，2骗1那是司空见惯了