邻居家树把屋顶泳池设备fence砸坏了，怎么处理？

alvin.y

之前因为邻居家的的树已经闹的很不愉快了。刚搬来时就很客气的跟邻居要求修建树枝，还写信，邻居都是置之不理。找康嫂说这是邻里关系，他们管不上。
平时掉树叶树枝种子花粉花瓣已经烦死了，365天的掉，泳池已经几年不用了，没法用。后来就自己修剪过界的树枝。一次掉树枝把我都砸了，一次把fence砸了个小坑。最近一次，2周前自己修树枝，碰到女邻居在院子里大叫不准修，把我吓一跳滑下来，踩坏了他们违章加高的fence。这个fence没经过我同意安装，估计防止我丢树枝回去。
那次女邻居老太还报警，把警察招来，也管不了这事，不过正好有个我要求修树的第三方记录。
这次邻居家树超大的树枝砸下来，整个角落都受损。
然而我家最近换房贷把保险取消没续，请教怎么交涉能保障自己的权益不受损失？

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发这个帖子本想有没有类似经历的足友提供一些经验分享，如果是当笑话的看客请手下留情，路过就可以了。

alvin.y

1楼图是邻居加高的fence，
这是掉下来的超大树枝。

sportswen

遇到恶灵，无解，只有卖房。

cwb1000

楼上是正解

保险买上，fence违建报council。树枝到你这边的该修就得修，该报council就报同时通知邻居。
当然了，钱都得你自己出。砸了也算你自己的。。。最好自己人身的保险也买上
不要问我为什么。。。
自己的权益，呃，那就是那块地方眼不见心不烦。。。尽量少去

z_denise

树掉下来砸邻居都是各自报保险公司管自己那块的损失。因为这是天灾，对方无责。感觉你把对邻居的怨气都发这个树上了。换房贷怎么会需要取消保险，一般银行都还会强制你买保险的。自认倒霉吧

Adamhe

来这里问结果只有一个就是卖房保平安

ANDERXON007

有此邻居，夫复何求


建议买了它，把隔壁也买了，以后好开发


遇到这样的邻居，没法。上环境法庭告他，康骚管不了的

bello

保险就是干这个的，不开心就卖房，邻居家邻居说了算，有人喜欢砍树就有人喜欢留树，谁都没错，正常

alvin.y

z_denise 发表于 2022-11-13 09:04
树掉下来砸邻居都是各自报保险公司管自己那块的损失。因为这是天灾，对方无责。感觉你把对邻居的怨气都发这 ...

这不是天灾，这棵树危险性很大，口头、书面通知邻居好多次，让他处理，置之不理，现在砸下来要我自己承担？
那我的树由于我疏忽管理，砸到别人的车，或者人，我都没责任，这是天灾？

hellochina

看起来你家没啥损坏吧？也就是清理垃圾的费用，几百刀清除了就好，就算有保险也不值得报保险毕竟还有个excess fee

alvin.y

ANDERXON007 发表于 2022-11-13 13:12
有此邻居，夫复何求

这是最后一步，是有这个打算，联合我另一边的邻居，也去深受其害，去年把他家车库砸坏了，也不肯赔。

alvin.y

hellochina 发表于 2022-11-13 15:31
看起来你家没啥损坏吧？也就是清理垃圾的费用，几百刀清除了就好，就算有保险也不值得报保险毕竟还有个exce ...

屋顶、泳池过滤设备砸坏了。

z_denise

alvin.y 发表于 2022-11-13 17:27
这不是天灾，这棵树危险性很大，口头、书面通知邻居好多次，让他处理，置之不理，现在砸下来要我自己承担 ...

你家的树砸人或者车，当然都和你没关系，树是长在土地里，大自然里的。砸车对方车险会赔，砸人，视情况而定，你的home insurance或对方的人寿意外险赔。感觉你会把很多中国的思维方式带过来，揪住人不放，但事实在这里不是这样想的。我家之前整个十多米的松树被吹倒，把邻居屋顶打穿，就是各家报各家保险负责修自己这边的损失，为什么要人来为大自然长的树负责呢？

fffighter

接下来怎么弄，先打自己的保险公司咨询啊。

然后再去查查各自康骚的规定吧

呼呼呼

alvin.y 发表于 2022-11-13 16:27
这不是天灾，这棵树危险性很大，口头、书面通知邻居好多次，让他处理，置之不理，现在砸下来要我自己承担 ...

看着简单，其实很复杂的案子。
要点：树主是否合理维护树木（证据？）； 你是否通知对方危害（听上去你已经有证据，包括合理修建等等要求）。

感觉是打官司你能赢。
但是：问题在于你是想自己维修？（小费用）， 报保险（挺上去你没买）， 还是出费用打官司（有一定失败风险）

寻求真理，有时候道路过程中是有很大代价的。尽管可能最后如果赢了，对方还会负责你费用。过程，，，很痛苦。

呼呼呼

z_denise 发表于 2022-11-13 16:37
你家的树砸人或者车，当然都和你没关系，树是长在土地里，大自然里的。砸车对方车险会赔，砸人，视情况而 ...

是，也不是。

原则上是“自然” god's will。
但是还涉及很多比如是否正常维护，受害方是否提前通知过（比如要求维护）等等。 这种民事案子，各自都有点理。 看最终判罚情况。买保险肯定没错。把麻烦丢给保险公司。

melinana

之前我邻居家的树枝断了，砸到了fence，保险公司把整个一圈的fence都赔了，邻居好像支付了200多的垫底费，反正她很开心的。

alvin.y

z_denise 发表于 2022-11-13 15:37
你家的树砸人或者车，当然都和你没关系，树是长在土地里，大自然里的。砸车对方车险会赔，砸人，视情况而 ...

这不是跟你争论。
在这次大破坏之前，我也咨询了律师。掉树叶是自然问题，但是树木对私人财产或者人身健康造成伤害，那就是树主人的责任，协商解决最好，不行就需要上court解决，当然这些需要你提供足够证据，很繁琐，费时费金钱。
当然有保险花点小钱解决。但保险不是强制的，走保险也会增加未来费用，都是损失。而且保险是有上限的，不是无限责任，只是替保险人分担风险，并不是全包。当损失超过保险额度，剩余的就要保险人自己掏腰包了。
业主或者业主的附属物造成他人的损失，侵权肯定是要赔偿的，这是普世价值，不是中国思维。最反感这句话，不要把中国思维带到澳洲，套用所有事情。
唯一区别是中国有一些行政部门来管理或者第三方可以来协调矛盾，减少司法资源的浪费。这边政府没钱没能力去管。
我也咨询过康嫂，自己的树自己要管理，不能让他随心所欲的生长，疏于管理造成损失，树主人是要担责的。我的树影响马路通行，存在危险，康嫂就会要求你修剪。

alvin.y

呼呼呼 发表于 2022-11-13 15:54
是，也不是。

原则上是“自然” god's will。

对，关于这几棵树，各种方式告知邻居很多次，有危险要求修剪，因为我被砸过。

KANCHENG2008

alvin.y 发表于 2022-11-13 15:21
这不是跟你争论。
在这次大破坏之前，我也咨询了律师。掉树叶是自然问题，但是树木对私人财产或者人身健 ...

你请的律师可能根本什么都不懂！

alvin.y

呼呼呼 发表于 2022-11-13 15:52
看着简单，其实很复杂的案子。
要点：树主是否合理维护树木（证据？）； 你是否通知对方危害（听上去你已 ...

是的，这就是到现在还没有上court的原因，这次大树枝只是导火索，走司法不是仅仅为了这次的损失，而是将来，这树木达到危险的程度，就是一个祸害。

civ

应该找个arborist来查看这颗树， 出个报告说它有多危险。想来要上庭需要这个报告。

alvin.y

KANCHENG2008 发表于 2022-11-13 16:29
你请的律师可能根本什么都不懂！

那请问你是哪家律所的哪位律师，并请教下你的高见？

phzrx

如果树是邻居的，你有权利修剪延伸到你这边的树枝，但是邻居take ownership，树造成的损失，由邻居负责。
这是有案例的，好像是发生在Glebe，邻居树根造成房子损害，维修费用，法律费用都有邻居负责。

alvin.y

civ 发表于 2022-11-13 16:40
应该找个arborist来查看这颗树， 出个报告说它有多危险。想来要上庭需要这个报告。 ...

这个周一来约，已经查了两家。

phzrx

如果想一劳永逸解决问题，又不卖房子，找个律师，让邻居彻底服气。

alvin.y

phzrx 发表于 2022-11-13 16:44
如果树是邻居的，你有权利修剪延伸到你这边的树枝，但是邻居take ownership，树造成的损失，由邻居负责。
...

2周前我在修剪越界的树枝，隔壁邻居大呼小叫不准剪，还报警说我破坏他的财产，警察来了也管不了，倒是留个一个见证，我要求他修树，警察都在场，还说让我把修建的bill扔给邻居…
以前每次修剪，邻居三番五次的阻挠。

alvin.y

phzrx 发表于 2022-11-13 16:45
如果想一劳永逸解决问题，又不卖房子，找个律师，让邻居彻底服气。

是想以此机会把树铲除了，就是不砸人砸东西，平时都是落叶落果也是不胜其烦，每两周的绿桶装他家的垃圾都装不下。
多谢你的案例，希望有更多足友提供宝贵意见。

phzrx

alvin.y 发表于 2022-11-13 18:47
2周前我在修剪越界的树枝，隔壁邻居大呼小叫不准剪，还报警说我破坏他的财产，警察来了也管不了，倒是留 ...

你做得是对的，平时注意保留证据。足迹上很多朋友既没有知识，也没有能力维护自己的权利。楼主如果没财务压力，找个好律师，发个律师信，列明要她赔偿的损失及费用，有可能邻居在上庭之前就老实了。如果楼主有时间有精力，自己也可以到NCAT或小额赔偿法庭，好好准备材料，就像读书写essay那样，证据链完整，引用法律条文和案例，也很有成就感。

letbe

我也遇到于lz类似的问题，但邻居A是个好人，但也是穷人。

开始不知道他家的情况，与另一个受影响的邻居上他们家协商。

邻居A，请人报价砍树，需要4000刀，但他不可能砍树。他花钱请人看了树，说树木很健康。

有次与邻居A的fence有损坏，与他协商，花费600刀维修，这时才知道 他家的情况，我想出400，他死活不愿意，两家评分。

咨询康扫关于邻居A的高大树木问题，他们说没有办法，出了问题，只能通过报保险解决。

希望这些信息能帮到lz。