墨尔本unit邻居改建加建可以到council查改建plan吗

legend2002

我家是和隔壁连着一堵墙的unit,大家客厅相连，最近邻居家在改建，窗帘拉起来，看不见里面，我坐在客厅听见隔壁装修的声音，去后院篱笆边看见，邻居把原来两室一厅的小unit改成3室，客厅改小变成卧室，并在原来的客厅里加建了一个厨卫。我想问下这种改建合法吗，可以向concil查改建plan，提出申诉吗。主要这客厅改成卧室，我们毕竟一墙之隔，会有诸多不便。而且两室一厅改3室，以后不成了群租房了。

maribel

可以问下council是否有改建permit？如果有，证明council批准了他们的改建图纸，你现在投诉好像晚了

legend2002

maribel 发表于 2022-10-24 08:58
可以问下council是否有改建permit？如果有，证明council批准了他们的改建图纸，你现在投诉好像晚了 ...

这种改建不需要公示告知邻居，邻居同意才可以改建的吗

piddock

先询问body corporate.

thingamajig

可以的吧
我家附近有个villa在扩建一个房间，工地前竖着牌子贴着council的批准文书呢

legend2002

thingamajig 发表于 2022-10-24 10:07
可以的吧
我家附近有个villa在扩建一个房间，工地前竖着牌子贴着council的批准文书呢 ...

我邻居就没有贴告示啊，连装修都是拉起窗帘的，只知道里面在装修

leaf2019

你可以打电话去康少问，万一人家非法改建

thingamajig

legend2002 发表于 2022-10-24 10:29
我邻居就没有贴告示啊，连装修都是拉起窗帘的，只知道里面在装修

那就快问council吧，应该可以匿名问的。超过允许范围的council会勒令他们恢复原样的
如果邻居乱来瞎改，不仅是隔音的问题，还有其他比如雨水排污管道电路等等的隐患
还有，不知道如果这种没上section 32的格局房子出事，保险公司会不会赔

legend2002

刚刚concil回电说，如果是物业内部的装修，包括砸墙，加墙，加厕所只要拿到装修permit就可以了。concil只需要被告知且备案就可以了。真是无语，该管的不管，不该管的都管。

neard

只需要building permit即可，但是通常这样的装修业主大概率不会申请building permit。所以你懂的。但是如果对方申请了， 那你什么办法也没有。

hs008

如果楼主可以确定他家是两房改三房，那就是质的变动了，因为要至少两个车位（增加一个车位在前院都不算）。如果他家现在不是双车位的话，你举报上去，这一条就够他喝一壶了。

071511640m

你应该先找strata 阿

legend2002

hs008 发表于 2022-10-24 17:55
如果楼主可以确定他家是两房改三房，那就是质的变动了，因为要至少两个车位（增加一个车位在前院都不算）。 ...

我这里是一个车库，但是他们车库前有一片空地，可以放下一辆车，但是没有棚子，也就是不是车棚。这样不算车位吧。

另外，它把客厅改成卧室，里面加建一个厕所，我前面的另一个unit，就这么干的，但是他们是有一个车库，加一个车棚的。买房的时候就写的3 bed + 3 bath。

如果他们没有双车位，就是不能改成3 bed的吧，这在哪里可以查到相关规定呢。今天的分送完了，明天补上。

legend2002

071511640m 发表于 2022-10-24 19:03
你应该先找strata 阿

body corp不管这个吧，他说他们只管公共区域

hs008

legend2002 发表于 2022-10-24 22:03
我这里是一个车库，但是他们车库前有一片空地，可以放下一辆车，但是没有棚子，也就是不是车棚。这样不算 ...

车库前面这个空位，如果是他的私人领地，而且他家车停那里不影响你家倒车的话，可以算一个车位。那你就没太多办法了。

legend2002

后续来了，邻居居然在我们共同share的一堵墙上加建水管，改成厕所。打了电话给strata,物业说他们改造没有通知他们。concil肯定是不管了，这种情况能让物业给他们施加压力改回去吗。

这种改造有很大的安全隐患，没有通知物业，building insurance按照旧的plan来的，我该怎么和他们交涉呢。

071511640m

legend2002 发表于 2022-11-2 14:25
后续来了，邻居居然在我们共同share的一堵墙上加建水管，改成厕所。打了电话给strata,物业说他们改造没有通 ...

早就回帖了，要找物业，只有物业批准了才能这样改造的，因为这个是改变原来unit的房子结构了。跟council 没有一毛钱关系。

legend2002

071511640m 发表于 2022-11-2 15:25
早就回帖了，要找物业，只有物业批准了才能这样改造的，因为这个是改变原来unit的房子结构了。跟council  ...

打给物业了，物业经理说内部装修他们也不管，但是我陈述了因为是由物业统一购买保险的，内部结构变化需要只会物业，并告知保险公司。他才说会写邮件去问邻居相关事宜。这种如果物业不给力的话，还有其他部门可以投诉吗

071511640m

legend2002 发表于 2022-11-2 15:52
打给物业了，物业经理说内部装修他们也不管，但是我陈述了因为是由物业统一购买保险的，内部结构变化需要 ...

物业这个100%要管的，因为已经改变原来房子结构了。你这个物业在推脱责任。你随便去问一个handyman，做这种大装修，全部都要strata先批准的。没有strata批准，正规的装修队根本不敢动工.s
另外你要联系业主委员会. 业主委员才是老大.

071511640m

另外如果以后你这个房子要卖，买家发现了这种情况，压根不敢买的。

legend2002

071511640m 发表于 2022-11-2 17:01
另外如果以后你这个房子要卖，买家发现了这种情况，压根不敢买的。

现在就是为防止以后的潜在问题，要让物业过问。这种改动，如果影响到其他业主，物业也要进行干涉的吧。如果业主有异议，物业可以批准吗？物业委员会成员如果有不同意，可以让他们改成原样吗？

xlp

他没有building permit 就违法了，可以找council 告了

legend2002

xlp 发表于 2022-11-2 19:04
他没有building permit 就违法了，可以找council 告了

他们做了building permit,我找concil问过了。但是concil只需要备案，不用批准。

tafp

感谢分享

legend2002

我还想问下，邻居在不通知STRATA，其他业主不知道其具体改建方案的情况下，在共墙的部位加建卫浴，除了BODY CORP，还可以向哪个部门反应，投诉