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[贷款相关] 请教关于basic variable rate [复制链接]

发表于 2022-10-19 14:38 |显示全部楼层
此文章由 TG99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 TG99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天banker跟我科普,说Basic home loan可以平时多还钱进去,想用的时候又可以随时redrew出来,请问是不是这样?
而basic variable rate又比带offset的variable rate低很多,既然功能差不多,还选带offset的干吗?
小白请指教,是不是我有理解不对的地方
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发表于 2022-10-19 16:24 |显示全部楼层
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一个是同一个账户的功能,offset是平行账户相关联。总的来说差不多,但是涉及投资房税务问题可能会有一点不一样。然后basic 的你填满了,loan就被关了。offset不会的。

发表于 2022-11-8 08:08 来自手机 |显示全部楼层
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我理解:如果收入比较固定,没什么额外收入的话,自住房用redraw就行,投资房应该用offset对冲账户以达到税务利益最大化。不知道理解对不对

发表于 2022-11-10 11:37 |显示全部楼层
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Basic适合小额贷款,额度小的贷款本来做Package产品就不会给太多的Discount,而且确实是有Free Redraw什么的这些功能。但是坏处是Basic Variable的贷款在待一段时间之后就会发现比市面上其他的产品利率高不少,因为银行给新客户的Discount会越来越多,而且Basic Variable一般在同一个银行申请做Rate Review的时候也没有Package产品来的方便。当然如果你准备每1年就要做个Refinance什么的,用这个产品也无妨

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